2,883万円〜3,985万円
坪単価 95万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 11.3万円〜16.4万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟
印西市・印西牧の原駅 徒歩4分・築21年
2,883万円〜3,985万円
坪単価 95万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 11.3万円〜16.4万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 13.9万円/月 4.5% | 4LDK | 122.01m² 南 |
| 102 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.3万円/月 4.7% | 3LDK | 97.32m² 南 |
| 103 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.3万円/月 4.6% | 5LDK | 130.59m² 南 |
| 104 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.3万円/月 4.7% | 5LDK | 131.18m² - |
| 105 | 3,077万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.2万円/月 4.8% | 3LDK | 103.28m² - |
| 106 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.2万円/月 4.8% | 4LDK | 103.21m² - |
| 107 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.2万円/月 4.8% | 4LDK | 103.21m² - |
| 108 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.3万円/月 4.7% | 5LDK | 131.18m² - |
| 201 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.6万円/月 4.8% | 4LDK | 122.01m² 南 |
| 202 | 2,903万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.9万円/月 4.9% | 3LDK | 97.32m² 南 |
| 203 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16万円/月 4.9% | 5LDK | 130.59m² 南 |
| 204 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.1万円/月 4.9% | 5LDK | 131.18m² - |
| 205 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 103.28m² - |
| 206 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.8万円/月 5.0% | 4LDK | 103.21m² - |
| 207 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.8万円/月 5.0% | 4LDK | 103.21m² - |
| 208 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.1万円/月 4.9% | 5LDK | 131.18m² - |
| 301 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.8万円/月 4.8% | 4LDK | 122.01m² 南 |
| 302 | 2,883万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12万円/月 5.0% | 3LDK | 97.32m² 南 |
| 303 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.3万円/月 5.0% | 5LDK | 130.59m² 南 |
| 304 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.4万円/月 5.0% | 5LDK | 131.18m² - |
| 305 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 103.28m² - |
| 306 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 13万円/月 5.1% | 4LDK | 103.21m² - |
| 307 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 13万円/月 5.1% | 4LDK | 103.21m² - |
| 308 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.4万円/月 5.0% | 5LDK | 131.18m² - |
| 401 | 3,517万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 14.8万円/月 5.1% | 4LDK | 122.01m² - |
| 402 | 2,903万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.4万円/月 5.1% | 3LDK | 100.59m² - |
| 403 | 3,877万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16万円/月 5.0% | 4LDK | 130.34m² - |
| 501 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.6万円/月 5.2% | 3LDK | 113.34m² - |
| 502 | 2,978万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.6万円/月 5.1% | 3LDK | 100.59m² - |
| 503 | 3,608万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15.3万円/月 5.1% | 4LDK | 122.01m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,715万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 122.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 97.32m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 5LDK
- 130.59m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 5LDK
- 131.18m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 103.28m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 103.21m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 103.21m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 5LDK
- 131.18m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 122.01m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.9%
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- 97.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟売買履歴
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築3,460万円 | 30万円/m² | 5階 | 113.34m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,980万円 | 30万円/m² | 4階 | 130.34m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,660万円 | 29万円/m² | 3階 | 122.01m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,570万円 | 29万円/m² | 2階 | 122.01m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築2,900万円 | 29万円/m² | 1階 | 97.32m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築2,800万円 | 28万円/m² | 3階 | 97.32m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,250万円 | 36万円/m² | 5階 | 90.27m² | 3SLDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築18年 |
| 2026/05 | 成約3,700万円 | 40万円/m² | 10階 | 90.52m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ | 築18年 |
| 2026/04 | 成約3,650万円 | 31万円/m² | 4階 | 115.72m² | 4LDK | レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ | 築18年 |
| オススメ | ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1,500万円 | 17万円/m² | 6階 | 84.77m² | 2LDK | アバンドーネ原五番街第8号棟 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約3,630万円 | 39万円/m² | 13階 | 92.08m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,600万円 | 35万円/m² | 4階 | 100.36m² | 4LDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,570万円 | 35万円/m² | 9階 | 100.72m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,640万円 | 35万円/m² | 4階 | 130.34m² | 3LDK | ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンK棟 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,200万円 | 34万円/m² | 1階 | 92.00m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,380万円 | 29万円/m² | 12階 | 115.72m² | 4LDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟資産性スコア
3.10
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,715万円207万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟マンションの口コミ・評判(106件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2印西牧の原
買い物は便利ですが、電車代が高いのと、買い物施設が多い分交通渋滞が発生しやすいのが気になります。
治安
5印西牧の原
駅前に居酒屋がほとんどなく、酔っ払いも見かけないので、夜でも落ち着いて過ごせます。
印西市の口コミ
自然環境
5自然が多くて空気がきれいなので、毎日の散歩が楽しみです。
防災・安全性
5印西市は活断層がなく地盤が強いエリアといわれていて、地震や水害などの災害の心配が比較的少ないと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟マンション概要
このマンションは北総鉄道印西牧の原駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間53分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数178戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くにある牧の原モアはショップあり、レストランあり、アミューズメントありのなんでも揃った施設です。中でも珍しいのは、スパやリラクゼーション施設も入っていることではないでしょうか。
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市原2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（178部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 97.32㎡〜131.18㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンJ棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 印西牧の原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.59m² | 2,978万円 | 2,768万円 |
| 4LDK | 112.61m² | 3,300万円 | 3,225万円 |
| 5LDK | 131.18m² | 3,907万円 | 3,865万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。