2,945万円〜3,942万円
坪単価 96万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 12.1万円〜17.2万円/月
最終更新2026年05月25日
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟
印西市・印西牧の原駅 徒歩4分・築21年
2,945万円〜3,942万円
坪単価 96万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 12.1万円〜17.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.1万円/月 | 4LDK | 131.27m² 南 |
| 102 | 3,058万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.4万円/月 | 4LDK | 103.21m² 南 |
| 103 | 3,097万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.4万円/月 | 4LDK | 103.21m² 南 |
| 104 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.3万円/月 | 5LDK | 131.18m² 南 |
| 105 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 103.28m² - |
| 106 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.4万円/月 | 4LDK | 103.21m² - |
| 107 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.4万円/月 | 4LDK | 103.21m² - |
| 108 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.3万円/月 | 5LDK | 131.18m² - |
| 201 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 131.27m² 南 |
| 202 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.7万円/月 | 4LDK | 103.21m² 南 |
| 203 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.7万円/月 | 4LDK | 103.21m² 南 |
| 204 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.8万円/月 | 5LDK | 131.18m² 南 |
| 205 | 3,121万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 103.28m² - |
| 206 | 3,096万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.7万円/月 | 4LDK | 103.21m² - |
| 207 | 3,096万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.7万円/月 | 4LDK | 103.21m² - |
| 208 | 3,942万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.8万円/月 | 5LDK | 131.18m² - |
| 301 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.9万円/月 | 4LDK | 131.27m² 南 |
| 302 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.9万円/月 | 4LDK | 103.21m² 南 |
| 303 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.9万円/月 | 4LDK | 103.21m² 南 |
| 304 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.2万円/月 | 5LDK | 131.18m² 南 |
| 305 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 103.28m² - |
| 306 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.9万円/月 | 4LDK | 103.21m² - |
| 307 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.9万円/月 | 4LDK | 103.21m² - |
| 308 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.2万円/月 | 5LDK | 131.18m² - |
| 401 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 122.01m² - |
| 402 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 100.59m² - |
| 403 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 130.34m² - |
| 501 | 3,394万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 113.34m² - |
| 502 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 100.59m² - |
| 503 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16万円/月 | 4LDK | 122.01m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 4LDK
- 131.27m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 4LDK
- 103.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 4LDK
- 103.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,884万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 5LDK
- 131.18m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 103.28m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 4LDK
- 103.21m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 4LDK
- 103.21m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 5LDK
- 131.18m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4LDK
- 131.27m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 4LDK
- 103.21m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟売買履歴
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築2,710万円 | 26万円/m² | 2階 | 103.21m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築2,700万円 | 26万円/m² | 3階 | 103.21m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築2,720万円 | 26万円/m² | 2階 | 103.21m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,780万円 | 28万円/m² | 1階 | 131.18m² | 5LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,710万円 | 28万円/m² | 3階 | 131.18m² | 5LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,620万円 | 27万円/m² | 2階 | 131.18m² | 5LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,600万円 | 35万円/m² | 4階 | 100.36m² | 4LDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,580万円 | 35万円/m² | 9階 | 100.72m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,660万円 | 35万円/m² | 4階 | 130.34m² | 3LDK | ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンB棟 | 築21年 |
| オススメ | ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 33万円/m² | 1階 | 92.00m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,370万円 | 29万円/m² | 12階 | 115.72m² | 4LDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,740万円 | 30万円/m² | 3階 | 122.01m² | 3LDK | ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンB棟 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 9階 | 76.88m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築17年 |
| 2025/08 | 成約3,180万円 | 35万円/m² | 12階 | 90.72m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 36万円/m² | 9階 | 81.60m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,540万円 | 27万円/m² | 5階 | 90.72m² | 3LDK | レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟資産性スコア
3.11
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,887万円292万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 29.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟マンションの口コミ・評判(121件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4植栽が定期的に丁寧に整備されているので見た目が良いです。マンションの外観の印象が良く、来客にも好評です。
周辺環境
4環境の素晴らしさが特徴です。駅近で通勤・通学に便利なのに、大きな公園が2つ隣接し、緑豊かな遊歩道が周囲をめぐるなど自然にあふれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4印西牧の原
駅周辺は開発が進んでいるものの、まだまだ自然が多く残っていて、散歩やジョギングを楽しむ人も多いです。
地域コミュニティ
3印西牧の原
新しい住民が多いので昔ながらの地域のつながりは薄いですが、子どもを通じて知り合いが増えてきました。
印西市の口コミ
自然環境
5自然が多くて空気がきれいなので、毎日の散歩が楽しみです。
医療・福祉
5印西市には小児科が多く、ネット予約ができる病院もあるので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。先生も優しくて丁寧に診てくれるので信頼しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟マンション概要
北総鉄道印西牧の原駅より徒歩4分の距離にあるルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間53分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数178戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くにある牧の原モアはショップあり、レストランあり、アミューズメントありのなんでも揃った施設です。中でも珍しいのは、スパやリラクゼーション施設も入っていることではないでしょうか。
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市原2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（178部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.59㎡〜131.27㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 印西牧の原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 103.28m² | 3,081万円 | 2,739万円 |
| 4LDK | 103.21m² | 3,096万円 | 3,200万円 |
| 5LDK | 131.18m² | 3,895万円 | 3,859万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。