1,356万円〜1,679万円
坪単価96万円/坪〜97万円/坪
最終更新2025年09月17日
ワコーレ鎌ケ谷II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ワコーレ鎌ケ谷II部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.14m² | 南 |
| 203 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.14m² | 南 |
| 204 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.14m² | - |
| 205 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.74m² | - |
| 206 | 1,356万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.83m² | 南 |
| 501 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.67m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.14m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.14m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.14m²
- -
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
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206
- 参考相場価格
- 1,356万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.83m²
- 南
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501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- -
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ワコーレ鎌ケ谷II資産性スコア
2.72
ワコーレ鎌ケ谷IIの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコーレ鎌ケ谷IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ鎌ケ谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,637万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 26.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
ワコーレ鎌ケ谷II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ鎌ケ谷IIマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
くぬぎ山
4静かで落ち着いた環境で、病院も比較的近くにあるため、シニア層や子育て世帯にも安心です。
住みやすさ
大町
2駅前の雑木林や空き地が多く、夜は暗く感じることがあります。女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
鎌ケ谷市の口コミ
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
医療・福祉
5青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ鎌ケ谷IIマンション概要
京成松戸線くぬぎ山駅より徒歩4分の距離にあるワコーレ鎌ケ谷II、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間46分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。
ワコーレ鎌ケ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ鎌ケ谷II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.83㎡〜61.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜97万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ鎌ケ谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | くぬぎ山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.83m² | 1,356万円 | 2,332万円 |
| 2LDK | 61.14m² | 1,650万円 | 2,637万円 |
| 3DK | 54.67m² | 1,489万円 | 2,422万円 |
ワコーレ鎌ケ谷II売買履歴
- 2010/12
- 売出価格
- 801万円〜881万円51〜56万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 4階
- 当時築20年
- 2013/04
- 売出価格
- 737万円〜817万円47〜52万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築22年
- 2013/10
- 売出価格
- 781万円〜861万円50〜55万円/坪
- 49〜55m²
- 2DK
- 5階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2020/01
- 売出価格
- 858万円〜938万円54〜59万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 5階
- 当時築29年
ワコーレ鎌ヶ谷一号館現在築35年 - 2018/09
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円41〜48万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
リスティーナくぬぎ山現在築34年 - 2018/07
- 売出価格
- 930万円〜1,130万円33〜40万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
リスティーナくぬぎ山現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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