レクセルマンションくぬぎ山

鎌ケ谷市・くぬぎ山駅 徒歩9分・築25年

2.73
1,925万円〜2,347万円
坪単価92万円/坪〜95万円/坪
最終更新2025年10月06日
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レクセルマンションくぬぎ山

鎌ケ谷市・くぬぎ山駅 徒歩9分・築25年

1,925万円〜2,347万円
92万円/坪〜95万円/坪
2.73
最終更新
2025年10月06日

レクセルマンションくぬぎ山部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,347万円価格を確認する3,310万円3LDK81.56-
1022,193万円価格を確認する3,050万円3LDK76.38-
2012,152万円価格を確認する2,790万円3LDK75.00-
2022,048万円価格を確認する2,580万円3LDK71.05-
2032,084万円価格を確認する2,600万円3LDK72.39-
2041,977万円価格を確認する2,370万円3LDK68.53-
2052,343万円価格を確認する3,210万円3LDK81.56-
2062,189万円価格を確認する2,970万円3LDK76.38-
2072,237万円価格を確認する3,120万円3LDK78.00-
3012,127万円価格を確認する2,880万円3LDK75.00-
3022,023万円価格を確認する2,680万円3LDK71.05-
3032,059万円価格を確認する2,710万円3LDK72.39-
3041,952万円価格を確認する2,490万円3LDK68.53-
3052,315万円価格を確認する3,260万円3LDK81.56-
3062,164万円価格を確認する3,000万円3LDK76.38-
3072,211万円価格を確認する3,170万円3LDK78.00-
4012,120万円価格を確認する2,910万円3LDK75.00-
4022,015万円価格を確認する2,710万円3LDK71.05-
4032,052万円価格を確認する2,740万円3LDK72.39-
4041,944万円価格を確認する2,520万円3LDK68.53-
4052,308万円価格を確認する3,280万円3LDK81.56-
4062,158万円価格を確認する3,020万円3LDK76.38-
4072,206万円価格を確認する3,190万円3LDK78.00-
5012,116万円価格を確認する2,930万円3LDK75.00-
5022,012万円価格を確認する2,730万円3LDK71.05-
5032,048万円価格を確認する2,760万円3LDK72.39-
5041,940万円価格を確認する2,540万円3LDK68.53-
5052,305万円価格を確認する3,300万円3LDK81.56-
5062,154万円価格を確認する3,040万円3LDK76.38-
5072,202万円価格を確認する3,210万円3LDK78.00-
6012,108万円価格を確認する2,950万円3LDK75.00-
6022,003万円価格を確認する2,750万円3LDK71.05-
6032,039万円価格を確認する2,780万円3LDK72.39-
6041,932万円価格を確認する2,560万円3LDK68.53-
6052,296万円価格を確認する3,320万円3LDK81.56-
6062,134万円価格を確認する3,060万円3LDK75.95-
6072,193万円価格を確認する3,230万円3LDK78.00-
7011,995万円価格を確認する2,980万円3LDK71.05-
7022,031万円価格を確認する2,800万円3LDK72.39-
7031,925万円価格を確認する2,580万円3LDK68.53-
7042,286万円価格を確認する3,340万円3LDK81.56-
7052,126万円価格を確認する3,080万円3LDK75.95-
7062,184万円価格を確認する3,250万円3LDK78.00-
8012,054万円価格を確認する3,120万円3LDK72.40-
8021,947万円価格を確認する2,780万円3LDK68.53-
8032,311万円価格を確認する3,540万円3LDK81.56-
8042,149万円価格を確認する3,280万円3LDK75.95-
8052,208万円価格を確認する3,450万円3LDK78.00-
101
参考相場価格
2,347万円
新築時価格
3,310万円
  • 3LDK
  • 81.56
  • -
102
参考相場価格
2,193万円
新築時価格
3,050万円
  • 3LDK
  • 76.38
  • -
201
参考相場価格
2,152万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
202
参考相場価格
2,048万円
新築時価格
2,580万円
  • 3LDK
  • 71.05
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
2,084万円
新築時価格
2,600万円
  • 3LDK
  • 72.39
  • -
204
参考相場価格
1,977万円
新築時価格
2,370万円
  • 3LDK
  • 68.53
  • -
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205
参考相場価格
2,343万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 81.56
  • -
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参考相場価格
2,189万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 76.38
  • -
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参考相場価格
2,237万円
新築時価格
3,120万円
  • 3LDK
  • 78.00
  • -
301
参考相場価格
2,127万円
新築時価格
2,880万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセルマンションくぬぎ山資産性スコア

2.73
レクセルマンションくぬぎ山の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
レクセルマンションくぬぎ山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンションくぬぎ山居住エリアの評価

レクセルマンションくぬぎ山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンションくぬぎ山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

71%築25年

新築時価格

3,310万円-963万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、72%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンションくぬぎ山価格推移と将来予測

参考相場価格

2,347万円60万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
レクセルマンションくぬぎ山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルマンションくぬぎ山マンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    コンビニがあれば生活できる単身者におすすめ。治安面や保育園の有無からファミリー層の選択肢にもなる。

  • アクセス

    4

    くぬぎ山駅は車庫のため始発駅で終点駅。タクシー乗り場あり。コンビニが近くに2つある。電車は10分に一本。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    くぬぎ山

    2

    犬の糞が多くて道が汚いので、注意して歩かないといけないのが残念です。

  • 医療・福祉

    大町

    2

    夜間は救急車の音がよく聞こえるので、騒音が気になることがあります。

鎌ケ谷市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レクセルマンションくぬぎ山マンション概要

このマンションは京成松戸線くぬぎ山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間46分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。

レクセルマンションくぬぎ山詳細情報

基本情報

建物名レクセルマンションくぬぎ山
住所千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)8階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積68.53㎡〜81.56㎡
新築時価格2370万円〜3540万円
参考相場価格
  • 3LDK:1925万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価92万円/坪〜95万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふじのこ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西部小学校
第三中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンションくぬぎ山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
くぬぎ山駅
平均
3LDK75m²2,126万円2,260万円

レクセルマンションくぬぎ山売買履歴

  • 2025/05
    成約1,700万21万円/m2
    • 78.00m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2022/03
    成約1,620万20万円/m2
    • 78.00m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2022/03
    成約2,070万30万円/m2
    • 68.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2019/04
    成約1,620万22万円/m2
    • 72.40m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築18
  • 2017/08
    成約1,270万16万円/m2
    • 75.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2015/01
    成約1,430万17万円/m2
    • 81.56m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2012/03
    成約1,100万15万円/m2
    • 72.39m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2011/03
    成約1,300万15万円/m2
    • 81.56m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2011/01
    成約1,500万20万円/m2
    • 75.00m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2009/01
    成約1,170万15万円/m2
    • 75.95m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約1,700万21万円/m24階78.00m²3LDK築24年
2022/03成約1,620万20万円/m23階78.00m²3LDK築21年
2022/03成約2,070万30万円/m22階68.53m²3LDK築21年
2019/04成約1,620万22万円/m28階72.40m²3LDK築18年
2017/08成約1,270万16万円/m22階75.00m²3LDK築16年
2015/01成約1,430万17万円/m27階81.56m²3LDK築14年
2012/03成約1,100万15万円/m23階72.39m²3LDK築11年
2011/03成約1,300万15万円/m21階81.56m²3LDK築10年
2011/01成約1,500万20万円/m24階75.00m²3LDK築10年
2009/01成約1,170万15万円/m28階75.95m²3LDK築8年
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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