1,925万円〜2,347万円
坪単価92万円/坪〜95万円/坪
最終更新2025年10月06日
レクセルマンションくぬぎ山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンションくぬぎ山部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,347万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 81.56m² | - |
| 102 | 2,193万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 76.38m² | - |
| 201 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 202 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 203 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 204 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 205 | 2,343万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 81.56m² | - |
| 206 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 76.38m² | - |
| 207 | 2,237万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 301 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 302 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 303 | 2,059万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 304 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 305 | 2,315万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 81.56m² | - |
| 306 | 2,164万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 76.38m² | - |
| 307 | 2,211万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 401 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 402 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 403 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 404 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 405 | 2,308万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 81.56m² | - |
| 406 | 2,158万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 76.38m² | - |
| 407 | 2,206万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 501 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 502 | 2,012万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 503 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 504 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 505 | 2,305万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 81.56m² | - |
| 506 | 2,154万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 76.38m² | - |
| 507 | 2,202万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 601 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 602 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 603 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 604 | 1,932万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 605 | 2,296万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 81.56m² | - |
| 606 | 2,134万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 607 | 2,193万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 701 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 702 | 2,031万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 703 | 1,925万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 704 | 2,286万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 81.56m² | - |
| 705 | 2,126万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 706 | 2,184万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 801 | 2,054万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 802 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 803 | 2,311万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 81.56m² | - |
| 804 | 2,149万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 805 | 2,208万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 3LDK
- 81.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
- 76.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 3LDK
- 68.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 81.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 76.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルマンションくぬぎ山販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンションくぬぎ山資産性スコア
2.73
レクセルマンションくぬぎ山の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルマンションくぬぎ山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンションくぬぎ山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,347万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
レクセルマンションくぬぎ山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンションくぬぎ山マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4コンビニがあれば生活できる単身者におすすめ。治安面や保育園の有無からファミリー層の選択肢にもなる。
アクセス
4くぬぎ山駅は車庫のため始発駅で終点駅。タクシー乗り場あり。コンビニが近くに2つある。電車は10分に一本。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
くぬぎ山
2犬の糞が多くて道が汚いので、注意して歩かないといけないのが残念です。
医療・福祉
大町
2夜間は救急車の音がよく聞こえるので、騒音が気になることがあります。
鎌ケ谷市の口コミ
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンションくぬぎ山マンション概要
このマンションは京成松戸線くぬぎ山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間46分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。
レクセルマンションくぬぎ山詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンションくぬぎ山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.53㎡〜81.56㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜3540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜95万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンションくぬぎ山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | くぬぎ山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75m² | 2,126万円 | 2,260万円 |
レクセルマンションくぬぎ山売買履歴
- 2025/05
- 成約1,700万円21万円/m2
- 78.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2022/03
- 成約1,620万円20万円/m2
- 78.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/03
- 成約2,070万円30万円/m2
- 68.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2019/04
- 成約1,620万円22万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2017/08
- 成約1,270万円16万円/m2
- 75.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2015/01
- 成約1,430万円17万円/m2
- 81.56m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2012/03
- 成約1,100万円15万円/m2
- 72.39m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2011/03
- 成約1,300万円15万円/m2
- 81.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2011/01
- 成約1,500万円20万円/m2
- 75.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2009/01
- 成約1,170万円15万円/m2
- 75.95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,700万円 | 21万円/m2 | 4階 | 78.00m² | 3LDK | 築24年 |
| 2022/03 | 成約1,620万円 | 20万円/m2 | 3階 | 78.00m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/03 | 成約2,070万円 | 30万円/m2 | 2階 | 68.53m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/04 | 成約1,620万円 | 22万円/m2 | 8階 | 72.40m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/08 | 成約1,270万円 | 16万円/m2 | 2階 | 75.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/01 | 成約1,430万円 | 17万円/m2 | 7階 | 81.56m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/03 | 成約1,100万円 | 15万円/m2 | 3階 | 72.39m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 成約1,300万円 | 15万円/m2 | 1階 | 81.56m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/01 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 4階 | 75.00m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/01 | 成約1,170万円 | 15万円/m2 | 8階 | 75.95m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンハイツ常盤平 B棟
1,998万円- 3LDK
- 71.16m²
- 2階/7階建