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SINCERITY MURAKAMI

八千代市・村上駅 徒歩2分・築19年

3.34
2,737万円〜3,115万円
坪単価152万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年12月02日
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SINCERITY MURAKAMI

八千代市・村上駅 徒歩2分・築19年

2,737万円〜3,115万円
152万円/坪〜162万円/坪
3.34
最終更新
2025年12月02日
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SINCERITY MURAKAMI資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

SINCERITY MURAKAMI部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
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成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,975万円価格を確認する-2LDK64.46m²南西
1032,915万円価格を確認する-2LDK63.11m²南西
1052,937万円価格を確認する-2LDK63.11m²-
1062,737万円価格を確認する-2LDK58.55m²南西
2013,061万円価格を確認する-2LDK64.46m²南
2033,011万円価格を確認する-2LDK63.11m²南西
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2062,827万円価格を確認する-2LDK58.55m²南西
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3013,001万円価格を確認する-2LDK63.11m²南西
3022,818万円価格を確認する-2LDK58.55m²南西
3042,962万円価格を確認する-2LDK63.11m²南
4013,110万円価格を確認する-2LDK64.46m²南西
4022,861万円価格を確認する-2LDK58.55m²南西
4033,047万円価格を確認する-2LDK63.11m²南西
4043,066万円価格を確認する-2LDK63.11m²南東
4053,066万円価格を確認する-2LDK63.11m²南東
4062,861万円価格を確認する-2LDK58.55m²南西
4073,115万円価格を確認する-2LDK64.46m²-
5013,106万円価格を確認する-2LDK64.46m²南
5022,850万円価格を確認する-2LDK58.55m²南
5033,055万円価格を確認する-2LDK63.11m²南西
5043,073万円価格を確認する-2LDK63.11m²南東
5053,055万円価格を確認する-2LDK63.11m²南西
5062,869万円価格を確認する-2LDK58.55m²南西
6013,041万円価格を確認する-2LDK63.11m²南西
6022,872万円価格を確認する-2LDK58.55m²南東
6033,005万円価格を確認する-2LDK63.11m²南
6043,041万円価格を確認する-2LDK63.11m²南西
6053,041万円価格を確認する-2LDK63.11m²南西
6062,856万円価格を確認する-2LDK58.55m²南西
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101
参考相場価格
2,975万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.46m²
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参考相場価格
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  • 2LDK
  • 63.11m²
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参考相場価格
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201
参考相場価格
3,061万円
新築時価格
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  • 64.46m²
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部屋別の参考相場価格とは

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SINCERITY MURAKAMI資産性スコア

3.34
SINCERITY MURAKAMIの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

SINCERITY MURAKAMI価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
2,975万円
62万円前年比

参考相場価格

2,975万円62万円前年比

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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
46.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値
55.7万円/m²
SINCERITY MURAKAMI101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

SINCERITY MURAKAMIマンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    村上

    駅前の飲食店やショッピングセンターは便利ですが、休日は混雑することが多く、子供連れだと待ち時間が長くなることもあります。

  • 治安

    2

    東葉勝田台

    駅前の奥まったところにキャバクラのような大人向けのお店があり、夜は客引きがいることもあるので、子供と歩くのは避けた方がいいと感じます。

口コミをもっと見る（220件）

八千代市の口コミ

  • 教育環境

    4

    八千代市の小学校は数が多く、教育目標もそれぞれしっかりしているので、子どもの個性や希望に合わせて学校を選べるのが良いです。

  • 子育て環境

    5

    八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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SINCERITY MURAKAMIマンション概要

SINCERITY MURAKAMI 外観
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SINCERITY MURAKAMIは東葉高速鉄道村上駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるフルルガーデン八千代にはアカチャンホンポやゼビオ、ダイソーなどの大型店があります。また、週末になるとキャラクターイベントや抽選会などのイベントが盛りだくさんで、近隣マンションなどにお住いのファミリーなどが楽しめる施設です。

SINCERITY MURAKAMI詳細情報

基本情報

建物名SINCERITY MURAKAMI（シンセリティ ムラカミ）
住所千葉県八千代市村上南1丁目19-3
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）7階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積58.55㎡〜64.46㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK：2737万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価152万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園まこと村上保育園 （認可）他
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学区村上小学校
村上中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

SINCERITY MURAKAMI間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		村上駅
平均
2LDK63.11m²3,011万円2,758万円
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SINCERITY MURAKAMI売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約3,300万円39万円/m²4階84.23m²3LDKレクセルグランデ勝田台築18年
2023/11成約2,690万円35万円/m²5階76.00m²3LDKリバージュガーデンウィズ八千代築18年
2023/06成約2,100万円31万円/m²2階66.06m²3LDKレクセルプラザ村上築20年
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2023/05成約2,490万円30万円/m²2階80.82m²3LDKレクセルプラザ村上築20年
2022/12成約2,390万円34万円/m²5階68.81m²2LDKレクセルマンション村上マインズ築16年
2022/07成約2,260万円32万円/m²4階70.50m²3LDKレクセルグランデ勝田台築16年
2021/11成約2,200万円29万円/m²10階75.29m²3LDKレクセルプラザ村上築18年
2021/06成約2,070万円27万円/m²1階75.05m²3LDKレクセルプラザ村上築18年
2020/09成約1,930万円26万円/m²3階71.97m²3LDKレクセルプラザ村上築17年
2020/07成約2,450万円29万円/m²2階84.23m²3LDKレクセルグランデ勝田台築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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アトレ八千代村上
3,080万円
  • 3LDK
  • 82.96m²
  • 2階/7階建

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