ジェンティーレII
八千代市・村上駅 徒歩12分・築15年
2026年06月22日
ジェンティーレII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェンティーレII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.1% | 1K | 31.65m² 東 |
| 102 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.1% | 1K | 31.65m² 東 |
| 103 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.1% | 1K | 31.65m² 東 |
| 201 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.7% | 1LDK | 41.29m² 東 |
| 202 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.7% | 1LDK | 41.27m² 東 |
| 203 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.7% | 1LDK | 41.30m² 東 |
| 301 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1LDK | 53.00m² 南 |
| 302 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1LDK | 52.99m² 東 |
| 303 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1LDK | 53.01m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 31.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 31.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 31.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 41.29m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,556万円
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- 7.4万円/月
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- 5.7%
- 1LDK
- 41.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,557万円
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- 7.4万円/月
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- 5.7%
- 1LDK
- 41.30m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 53.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 52.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 53.01m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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ジェンティーレII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェンティーレII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,159万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェンティーレIIマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2村上
村上中学校は行事や施設は充実していますが、嫌われている教員が多いという声もあり、先生との関係に不安を感じることがあります。
交通の利便性
5東葉勝田台
東葉高速鉄道の始発駅なので、朝の通勤ラッシュでも座って都心まで行けるのが本当に助かります。京成本線も使えるので、目的地によって路線を選べるのが便利です。
八千代市の口コミ
子育て環境
5八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
地域コミュニティ
4駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェンティーレIIマンション概要
このマンションは東葉高速鉄道村上駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるフルルガーデン八千代にはアカチャンホンポやゼビオ、ダイソーなどの大型店があります。また、週末になるとキャラクターイベントや抽選会などのイベントが盛りだくさんで、近隣マンションなどにお住いのファミリーなどが楽しめる施設です。
ジェンティーレII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェンティーレII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市下市場1丁目12-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.65㎡〜53.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェンティーレII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 村上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.65m² | 1,159万円 | 871万円 |
| 1LDK | 47.15m² | 1,783万円 | 1,691万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.28m²
- 2階/3階建