グランディーコート江戸川台
流山市・江戸川台駅 徒歩4分・築29年
2026年07月06日
グランディーコート江戸川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランディーコート江戸川台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 915万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.8% | 2DK | 33.00m² 南 |
| 202 | 956万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.6% | 1LDK | 33.00m² 南 |
| 301 | 929万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.8% | 2DK | 33.00m² - |
| 302 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.8% | 2K | 33.00m² 南 |
| 303 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.9% | 2DK | 33.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1LDK
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2K
- 33.00m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 33.00m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランディーコート江戸川台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディーコート江戸川台価格推移と将来予測
参考相場価格
915万円59万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディーコート江戸川台マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4江戸川台
江戸川台駅周辺の土地価格は直近3年間で9.31%程度上昇しており、千葉県全体の変動よりやや低めですが、資産価値は高まっていると感じます。
治安
2運河
駅周辺は昔からのど田舎や宗教地のイメージが強く、友人からはあまり良い反応をもらえませんでした。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランディーコート江戸川台マンション概要
こちらのマンションは東武野田線江戸川台駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。
グランディーコート江戸川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディーコート江戸川台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市美原1丁目162-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランディーコート江戸川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33m² | 956万円 | 1,557万円 |
| 2K | 33m² | 922万円 | 801万円 |
| 2DK | 33m² | 922万円 | 985万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
美原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.39m²
- 3階/地上3階建て