891万円〜950万円
坪単価89万円/坪〜95万円/坪
最終更新2026年02月16日
グランディーコート江戸川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランディーコート江戸川台部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 894万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 南 |
| 202 | 950万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.00m² | 南 |
| 301 | 920万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | - |
| 302 | 891万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.00m² | 南 |
| 303 | 905万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.00m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 920万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 891万円
- 新築時価格
- -
- 2K
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- 南
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303
- 参考相場価格
- 905万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
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グランディーコート江戸川台資産性スコア
3.09
グランディーコート江戸川台の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランディーコート江戸川台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディーコート江戸川台価格推移と将来予測
参考相場価格
894万円35万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 27.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.4万円/m²
グランディーコート江戸川台102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディーコート江戸川台マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5江戸川台
駅周辺は交番があり、夜も街灯がついていて明るく、ゴミも少なくきれいなので安心して歩けます。
交通の利便性
4運河
運河駅から柏方面は複線になっていて、たまに始発の電車があるので混む時間帯でも座れることがあり、大宮までも乗り換えなしで行けるので埼玉方面にも出やすいです。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランディーコート江戸川台マンション概要
東武野田線江戸川台駅より徒歩4分の距離にあるグランディーコート江戸川台、駅から大変近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。
グランディーコート江戸川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディーコート江戸川台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市美原1丁目162-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜95万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディーコート江戸川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33m² | 950万円 | 1,587万円 |
| 2K | 33m² | 891万円 | 774万円 |
| 2DK | 33m² | 905万円 | 961万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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