ジュネパレス江戸川台第02
流山市・江戸川台駅 徒歩2分・築35年
2026年07月21日
ジュネパレス江戸川台第02資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジュネパレス江戸川台第02部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 669万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.9% | 2DK | 31.59m² 南東 |
| 102 | 735万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 2DK | 34.83m² 南西 |
| 201 | 674万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.7% | 2DK | 31.59m² 南東 |
| 202 | 741万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.2% | 2DK | 34.83m² 南西 |
- 参考相場価格
- 669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 31.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 34.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 31.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 34.83m²
- 南西
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ジュネパレス江戸川台第02資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
669万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネパレス江戸川台第02マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5江戸川台
駅前には交番があり、地域のパトロールも行われているので、治安面で安心感があります。柄の悪い人がたまることもなくなり、夜道も比較的安全に感じます。
買い物・生活利便性
5初石
初石駅のすぐ隣に東武ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。駅前には松屋もあり、時間がないときでもサッと食事ができるのが助かります。周辺にはスーパーが数件あり、生活に困るこ...
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジュネパレス江戸川台第02マンション概要
東武野田線江戸川台駅より徒歩2分の距離にあるジュネパレス江戸川台第02、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年で木造り、2階建てのマンションです。
ジュネパレス江戸川台第02詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネパレス江戸川台第02 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市江戸川台西2丁目186-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜34.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜4.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジュネパレス江戸川台第02間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 33.21m² | 704万円 | 970万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 3階/地上3階建て