ブエナスイート
市原市・五井駅 徒歩5分・築32年
2026年07月21日
ブエナスイート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ブエナスイート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 8.0% | 1LDK | 50.27m² 南東 |
| 302 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.5% | 3SLDK | 63.98m² 南東 |
| 303 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.6% | 3DK | 59.28m² 南東 |
| 401 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 8.2% | 1SLDK | 50.27m² 南東 |
| 403 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.3% | 3LDK | 59.28m² 南東 |
| 404 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.2% | 3LDK | 65.37m² 南東 |
| 503 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.3% | 3LDK | 59.28m² 南東 |
| 601 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 7.2% | 3LDK | 76.34m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1LDK
- 50.27m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3SLDK
- 63.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3DK
- 59.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
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- 8.2%
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- 50.27m²
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- 1,393万円
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- 7.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 9.1万円/月
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- 新築時価格
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- 8.6万円/月
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- 7.3%
- 3LDK
- 59.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,760万円
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- -
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- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/03
- 2021/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,450万円 | 27万円/m² | 5階 | 52.25m² | 3DK | ヴェラハイツ五井 | 築33年 |
| 2026/03 | 成約600万円 | 14万円/m² | 6階 | 42.39m² | 2DK | ハートポート五井 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約830万円 | 19万円/m² | 7階 | 42.39m² | 2DK | ハートポート五井 | 築34年 |
| オススメ | ブエナスイートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約800万円 | 15万円/m² | 2階 | 52.32m² | 3DK | ヴェラハイツ五井 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約960万円 | 18万円/m² | 6階 | 52.32m² | 3DK | ヴェラハイツ五井 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約830万円 | 19万円/m² | 7階 | 42.39m² | 2DK | ハートポート五井 | 築33年 |
| 2024/12 | 成約780万円 | 18万円/m² | 7階 | 42.39m² | 2DK | ハートポート五井 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約1,280万円 | 20万円/m² | 3階 | 62.06m² | 3LDK | ヴェラハイツ五井 | 築31年 |
| 2021/11 | 成約760万円 | 17万円/m² | 6階 | 42.39m² | 2DK | ハートポート五井 | 築30年 |
| 2020/11 | 成約320万円 | 10万円/m² | 4階 | 29.72m² | 1DK | ロザール市原 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブエナスイート資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブエナスイート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,157万円10万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブエナスイートマンションの口コミ・評判(115件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5五井
駅から徒歩圏内に大型のショッピング施設があり、日常の買い物はほとんど駅周辺で済ませられるのでとても便利に感じています。公園も近くにあって、子育て世代にも向いていると思います。
自然環境
5五井
五井駅周辺には広めの公園が多く、子どもたちが外で遊ぶ場所が充実しています。多目的トイレやエレベーターもあり、ベビーカーでも安心して利用できます。
市原市の口コミ
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防災・安全性
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ブエナスイートマンション概要
ＪＲ内房線五井駅より徒歩5分の距離にあるブエナスイート、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年でRC造り、7階建てのマンションです。 サンプラザ市原は、地域の住民の健康や文化などを支援する公共複合ビルです。行政関係の窓口、プールやフィットネスジム、レストランなどの設備が充実しています。近くのマンションに住む方からのよく利用されています。
ブエナスイート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブエナスイート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市原市五井中央西2丁目21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.27㎡〜76.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ブエナスイート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.27m² | 1,157万円 | 1,396万円 |
| 1SLDK | 50.27m² | 1,195万円 | 1,083万円 |
| 3DK | 59.28m² | 1,275万円 | 874万円 |
| 3LDK | 62.33m² | 1,458万円 | 2,456万円 |
| 3SLDK | 63.98m² | 1,433万円 | 1,433万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 64.97m²
- 6階/12階建