第二小林ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第二小林ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | 東 |
| 202 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 西 |
| 301 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 西 |
| 302 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 西 |
| 6 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.45m² | 東 |
| 7 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.48m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 36.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
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第二小林ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二小林ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,987万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二小林ハイツマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
錦糸町
3駅を出るとすぐにいろんなお店が集まっていてとても便利です。ただし、どこもかしこも混雑している印象があります。
子育て環境
東京スカイツリー
5駅周辺には保育園や幼稚園が複数あり、公園も整備されているので子育てには困らないと感じています。休日はスカイツリータウンでショッピングや食事も楽しめて便利です。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二小林ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 周辺住民の憩いの場として人気がある錦糸公園に近いマンションです。公園内には、ちびっこ広場や芝生広場、野球場、テニス場、屋内プール、体育館など、様々な施設が存在しています。また、桜の木が多数存在しており、毎年春になると綺麗な花を眺められます。
第二小林ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二小林ハイツ（だいにこばやしハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平1丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36㎡〜40.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二小林ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 36.45m² | 1,963万円 | 2,229万円 |
| 2DK | 36m² | 1,957万円 | 2,513万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2022/10
- 2021/01
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/09
- 2018/12
- 2017/03
- 2016/11
- 2016/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約2,900万円 | 66万円/m2 | 8階 | 43.74m² | 1LDK | ストーク錦糸町 | 築35年 |
| 2022/10 | 成約800万円 | 41万円/m2 | 5階 | 19.28m² | 1R | ホープ錦糸町 | 築38年 |
| 2021/01 | 成約1,500万円 | 44万円/m2 | 7階 | 33.87m² | 2K | ライオンズマンション錦糸町第6 | 築33年 |
| 2020/02 | 成約1,700万円 | 53万円/m2 | 3階 | 31.50m² | 2K | ライオンズマンション錦糸町第7 | 築32年 |
| 2019/09 | 成約1,780万円 | 56万円/m2 | 5階 | 31.50m² | 2K | ライオンズマンション錦糸町第7 | 築32年 |
| 2019/09 | 成約1,535万円 | 45万円/m2 | 5階 | 33.87m² | 2K | ライオンズマンション錦糸町第6 | 築32年 |
| 2018/12 | 成約1,680万円 | 49万円/m2 | 8階 | 33.87m² | 1R | ライオンズマンション錦糸町第6 | 築31年 |
| 2017/03 | 成約1,300万円 | 57万円/m2 | 6階 | 22.59m² | 1K | ライオンズマンション錦糸町第6 | 築29年 |
| 2016/11 | 成約1,200万円 | 43万円/m2 | 7階 | 27.76m² | 1DK | ライオンズマンション錦糸町第7 | 築29年 |
| 2016/10 | 成約2,090万円 | 45万円/m2 | 5階 | 45.55m² | 2LDK | アルカディア錦糸町 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.27m²
- 6階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。