フェミール羅漢
新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築38年
2026年06月22日
フェミール羅漢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4のお部屋を基準に算出
フェミール羅漢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.5% | 1R | 16.92m² 東 |
| 7 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.5% | 1R | 17.00m² 東 |
| 8 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.5% | 1R | 17.00m² 東 |
| 1 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.0% | 1R | 15.00m² 東 |
| 3 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.9% | 1R | 20.17m² 東 |
| 6 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.4% | 1R | 17.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 16.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 17.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 17.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 15.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 20.17m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,140万円 | 66万円/m² | 2階 | 17.22m² | 1R | グローリア初穂西早稲田 | 築25年 |
| 2015/06 | 成約1,290万円 | 68万円/m² | 6階 | 18.79m² | 1K | アサヒパレス早稲田 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェミール羅漢賃貸履歴
- 2025/10
- 6.3万円/月
- 20.17m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/05
- 6万円/月
- 20.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2025/03
- 7万円/月
- 20.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2024/10
- 6.7万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2023/03
- 6.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2022/10
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2022/09
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2022/08
- 6.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2022/05
- 6.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2022/05
- 6.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 6.3万円/月 | 2階 | 20.17m² | 1R | 築37年 |
| 2025/05 | 6万円/月 | 3階 | 20.17m² | 1R | 築37年 |
| 2025/03 | 7万円/月 | 3階 | 20.17m² | 1R | 築37年 |
| 2024/10 | 6.7万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1R | 築36年 |
| 2023/03 | 6.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築35年 |
| 2022/10 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築34年 |
| 2022/09 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築34年 |
| 2022/08 | 6.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築34年 |
| 2022/05 | 6.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築34年 |
| 2022/05 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェミール羅漢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェミール羅漢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,373万円46万円前年比
- 4の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェミール羅漢マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4早稲田
昼間は治安が良く、学生街なので優しい人が多い印象です。酔っ払って誰かに絡むような人も見かけたことがありません。
教育環境
5早稲田
早稲田駅周辺は区立の小学校や中学校が近く、都立戸山高校や私立早稲田中学・高校、大学まで揃っていて教育機関が充実しています。進学先の選択肢が多いので、子どもの将来を考える上でも安心です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェミール羅漢マンション概要
このマンションは都電荒川線早稲田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで日常のストレスが軽減されそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
フェミール羅漢詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェミール羅漢（フェミールらかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目9-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜20.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェミール羅漢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,380万円 | 2,004万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
フェミール羅漢の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。