パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー

柏市・南柏駅 徒歩3分・築19年

3.57
3,427万円〜3,994万円
坪単価 166万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 14.7万円〜17.6万円/月
4.7%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー

柏市・南柏駅 徒歩3分・築19年

3,427万円〜3,994万円
坪単価 166万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 14.7万円〜17.6万円/月
4.7%〜5.8%
3.57
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー部屋別の参考相場価格

4部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14013,847万円価格を確認する3,350万円17.5万円/月
5.5%
3LDK71.73
南西
14023,618万円価格を確認する3,050万円17万円/月
5.6%
3LDK67.93
南西
14033,618万円価格を確認する3,050万円17万円/月
5.6%
3LDK67.93
南西
14043,882万円価格を確認する3,460万円17.6万円/月
5.4%
3LDK72.05
南西
1401
参考相場価格
3,847万円
新築時価格
3,350万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 71.73
  • 南西
1402
参考相場価格
3,618万円
新築時価格
3,050万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 67.93
  • 南西
1403
参考相場価格
3,618万円
新築時価格
3,050万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 67.93
  • 南西
1404
参考相場価格
3,882万円
新築時価格
3,460万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
5.4%
  • 3LDK
  • 72.05
  • 南西
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パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー売買履歴

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パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー資産性スコア

3.57
パークホームズ南柏ステーションアヴェニューの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー居住エリアの評価

パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築19年

新築時価格

3,350万円+497万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,847万円85万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南柏ステーションアヴェニューマンションの口コミ・評判(357件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅周辺にはスーパーが多く、日常の買い物がしやすい。

  • アクセス

    5

    南柏駅が近く、都内へのアクセスが良いので通勤や通学に便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    南柏

    南柏駅周辺の土地価格は2024年時点で60万円/坪を超えていて、ここ数年で大きく上昇しているのが分かります。

  • 子育て環境

    5

    新柏

    新柏駅の駅前にはスーパーがあり、保育園や幼稚園、学校も近くにあるので子育てしやすい環境だと感じています。

柏市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    柏ビレジでは水害への関心が高く、利根川氾濫を想定した避難訓練に多くの住民が参加しています。車いす利用者や高齢者の避難ルートも点検されていて、災害弱者への配慮が感じられます。

  • 子育て環境

    5

    柏市は子育て支援制度が充実していて、病気や育児疲れのときに子どもを一時的に預けられるショートステイが利用できるので、急な用事や体調不良のときも安心して子育てができると感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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パークホームズ南柏ステーションアヴェニューマンション概要

JR常磐線各駅停車南柏駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。営業時間の長いイオンモール柏に気軽に行けるマンションで暮らせば、買い物に困ることはまずありません。活気がある繁華街でありながら、治安も悪くはないので、家族でもシングルでも、安心して生活することができます。

パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー
住所千葉県柏市南柏1丁目8-13
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)14階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積67.93㎡〜72.05㎡
新築時価格2390万円〜3460万円
参考相場価格
  • 3LDK:3427万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価166万円/坪〜183万円/坪
想定賃料14.7万円〜17.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おもちゃ箱 (認可外)他
保育園を見る
学区豊小学校
豊四季中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南柏駅
平均
3LDK67.93m²3,694万円3,774万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ南柏ステーションアヴェニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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