号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,508万円	価格を確認する	3,710万円	4LDK	92.58m²	南西
102	2,746万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.03m²	南西
103	2,746万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	73.03m²	南西
104	2,892万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	76.76m²	南西
105	2,893万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.80m²	南西
106	3,123万円	価格を確認する	3,430万円	4LDK	82.80m²	南西
107	3,553万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	93.80m²	南西
201	3,526万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	92.58m²	南西
202	2,775万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	73.03m²	南西
203	2,775万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	73.03m²	南西
204	2,917万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	76.76m²	南西
205	2,919万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	76.80m²	南西
206	3,148万円	価格を確認する	3,350万円	4LDK	82.80m²	南西
207	2,356万円	価格を確認する	2,600万円	2LDK	62.70m²	南西
208	3,571万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	93.80m²	南西
301	3,546万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	92.58m²	南西
302	2,789万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.03m²	南西
303	2,789万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	73.03m²	南西
304	2,932万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	76.76m²	南西
305	2,934万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.80m²	南西
306	3,168万円	価格を確認する	3,430万円	4LDK	82.80m²	南西
307	2,368万円	価格を確認する	2,680万円	2LDK	62.70m²	南西
308	3,593万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	93.80m²	南西
401	3,545万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	92.58m²	南西
402	2,788万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	73.03m²	南西
403	2,788万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	73.03m²	南西
404	2,931万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	76.76m²	南西
405	2,932万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	76.80m²	南西
406	3,165万円	価格を確認する	3,500万円	4LDK	82.80m²	南西
407	3,465万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	90.53m²	南西
501	3,549万円	価格を確認する	4,020万円	4LDK	92.58m²	南西
502	2,794万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	73.03m²	南西
503	2,794万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	73.03m²	南西
504	2,936万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	76.76m²	南西
505	2,938万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	76.80m²	南西
506	3,655万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	95.08m²	南西
601	3,850万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	100.37m²	南西
602	3,452万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	90.02m²	南西
603	3,862万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	101.09m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,508万円

新築時価格: 3,710万円

4LDK
92.58m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,746万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
73.03m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,746万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
73.03m²
南西

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104

参考相場価格: 2,892万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
76.76m²
南西

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105

参考相場価格: 2,893万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
76.80m²
南西

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106

参考相場価格: 3,123万円

新築時価格: 3,430万円

4LDK
82.80m²
南西

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107

参考相場価格: 3,553万円

新築時価格: 4,060万円

4LDK
93.80m²
南西

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201

参考相場価格: 3,526万円

新築時価格: 3,730万円

4LDK
92.58m²
南西

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202

参考相場価格: 2,775万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
73.03m²
南西

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203

参考相場価格: 2,775万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
73.03m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コスモ柏サニーフィールズ】2,399万円 | 3LDK | 76.61m² | 2階/6階建（ノムコム）

オーベル柏の葉ヒルズ参番館販売中・賃貸の物件（0件）

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オーベル柏の葉ヒルズ参番館資産性スコア

2.96

オーベル柏の葉ヒルズ参番館の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

オーベル柏の葉ヒルズ参番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル柏の葉ヒルズ参番館居住エリアの評価

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オーベル柏の葉ヒルズ参番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル柏の葉ヒルズ参番館新築時価格からの騰落率

4LDK
92.58m²

新築騰落率

95%築18年

新築時価格

3,710万円-202万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル柏の葉ヒルズ参番館価格推移と将来予測

4LDK
92.58m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,508万円
28万円前年比

参考相場価格

3,508万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 37.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.9万円/m2

想定売買価格

オーベル柏の葉ヒルズ参番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル柏の葉ヒルズ参番館マンションの口コミ・評判(190件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
柏の葉キャンパス
2
小児科のクリニックは複数あるが、混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるのが少し不満です。
自然環境
柏たなか
4
駅周辺は自然が多く、利根川も近いので散歩やジョギングに最適です。静かな環境でリラックスできます。

口コミをもっと見る（154件）

柏市の口コミ

子育て環境
5
柏市は子育て支援制度が充実していて、病気や育児疲れのときに子どもを一時的に預けられるショートステイが利用できるので、急な用事や体調不良のときも安心して子育てができると感じています。
自然環境
5
マンションの裏手に公園があり、子どもが遊べる場所がすぐ近くにあるので、子育て世帯にはとても便利です。スーパーも徒歩圏内で買い物にも困りません。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,399万円

コスモ柏サニーフィールズ

3LDK
76.61m²

常磐線「柏」バス21分　徒歩1分

オーベル柏の葉ヒルズ参番館マンション概要

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このマンションはつくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。オークビレッジ柏の葉は普通の商業施設などには無い、自然豊かで静かな生活サロンとして利用できるので、週末にふと訪れたりできる施設です。全体的に高級感が漂い、カフェやランチからビアガーデンまであるので、マンション生活をより豊かなものへと変貌させてくれます。

オーベル柏の葉ヒルズ参番館詳細情報

基本情報

建物名	オーベル柏の葉ヒルズ参番館
住所	千葉県柏市花野井720-10
アクセス	つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」徒歩12分つくばエクスプレス「柏たなか」徒歩22分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.7㎡〜101.09㎡
新築時価格	2600万円〜4690万円
参考相場価格	2LDK：2356万円〜（62m²〜） 3LDK：2746万円〜（73m²〜） 4LDK：3123万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	124万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	めばえ保育園（認可）他保育園を見る
学区	田中小学校田中中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル柏の葉ヒルズ参番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柏の葉キャンパス駅平均
2LDK	62.7m²	2,362万円	4,552万円
3LDK	76.76m²	2,892万円	4,936万円
4LDK	92.58m²	3,545万円	5,611万円

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オーベル柏の葉ヒルズ参番館売買履歴

2011/10
売出価格
2,040万円〜2,400万円92〜109万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築4年
2015/03
売出価格
2,830万円〜3,190万円101〜114万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築8年
2015/05
売出価格
2,370万円〜2,730万円95〜109万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,380万円〜4,740万円150〜162万円/坪
- 92〜102m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築19年
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館現在築19年
2025/07
売出価格
3,750万円〜4,110万円155〜170万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
オーベル柏の葉ヒルズ四番館現在築18年
2025/05
売出価格
4,000万円〜4,360万円174〜190万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館現在築19年