なつの樹ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
なつの樹ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.95m²
- 南
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なつの樹ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...なつの樹ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,574万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...なつの樹ハイツマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
小村井
2駅周辺は治安が良いですが、たまに電車内でお酒を飲んでいる人を見かけることがあり、少し不安を感じることもあります。
防災・安全性
東あずま
4東あずま駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いと感じます。夜道は暗い場所もあるので、防犯ブザーなどの対策は必要ですが、全体的に安心して暮らせる地域です。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
なつの樹ハイツマンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
なつの樹ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | なつの樹ハイツ（なつのきハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区文花2丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.95㎡〜31.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
なつの樹ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.95m² | 1,574万円 | 2,188万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2023/01
- 2018/05
- 成約2,490万円48万円/m2
- 51.66m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築33年
- エクレール亀戸
- 2014/12
- 2013/03
- 2012/04
- 2012/02
- 2011/09
- 2010/03
- 2009/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 59万円/m2 | 2階 | 63.97m² | 2LDK | コスモ亀戸文花 | 築35年 |
| 2023/01 | 成約2,440万円 | 44万円/m2 | 1階 | 55.19m² | 2LDK | コスモ亀戸文花 | 築33年 |
| 2018/05 | 成約2,490万円 | 48万円/m2 | 5階 | 51.66m² | 1SLDK | エクレール亀戸 | 築33年 |
| 2014/12 | 成約2,800万円 | 31万円/m2 | 4階 | 89.39m² | 3LDK | コスモ亀戸文花 | 築25年 |
| 2013/03 | 成約2,300万円 | 30万円/m2 | 3階 | 74.82m² | 3LDK | コスモ亀戸文花 | 築23年 |
| 2012/04 | 成約2,400万円 | 39万円/m2 | 9階 | 60.99m² | 3DK | ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス | 築22年 |
| 2012/02 | 成約740万円 | 23万円/m2 | 1階 | 32.04m² | 1DK | ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス | 築22年 |
| 2011/09 | 成約1,900万円 | 37万円/m2 | 3階 | 50.28m² | 3DK | ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス | 築21年 |
| 2010/03 | 成約2,500万円 | 41万円/m2 | 9階 | 59.75m² | 3DK | ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス | 築20年 |
| 2009/02 | 成約2,170万円 | 35万円/m2 | 2階 | 60.99m² | 3LDK | ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。