ライオンズマンション津田沼藤崎 外観

ライオンズマンション津田沼藤崎

習志野市・新津田沼駅 徒歩11分・築23年

3.20
液状化注意
2,829万円〜3,989万円
坪単価148万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ライオンズマンション津田沼藤崎 外観

ライオンズマンション津田沼藤崎

習志野市・新津田沼駅 徒歩11分・築23年

2,829万円〜3,989万円
148万円/坪〜155万円/坪
3.20
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

ライオンズマンション津田沼藤崎部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,231万円価格を確認する2,750万円3LDK70.68-
1022,860万円価格を確認する2,450万円2LDK63.00-
1033,637万円価格を確認する3,330万円3LDK79.08-
2013,314万円価格を確認する3,130万円3LDK70.68-
2023,278万円価格を確認する2,790万円3LDK70.68-
2033,314万円価格を確認する2,780万円3LDK70.68-
2042,934万円価格を確認する2,480万円2LDK63.00-
2053,708万円価格を確認する3,360万円3LDK79.08-
2063,046万円価格を確認する2,290万円3LDK65.10-
2073,046万円価格を確認する2,280万円3LDK65.10-
2083,130万円価格を確認する2,670万円3LDK67.20-
3013,323万円価格を確認する3,160万円3LDK70.68-
3023,324万円価格を確認する2,820万円3LDK70.68-
3033,324万円価格を確認する2,810万円3LDK70.68-
3042,943万円価格を確認する2,510万円2LDK63.00-
3053,719万円価格を確認する3,390万円3LDK79.08-
3063,055万円価格を確認する2,340万円3LDK65.10-
3073,055万円価格を確認する2,350万円3LDK65.10-
3083,138万円価格を確認する2,690万円3LDK67.20-
4013,314万円価格を確認する3,220万円3LDK70.68-
4023,315万円価格を確認する2,850万円3LDK70.68-
4033,315万円価格を確認する2,840万円3LDK70.68-
4042,934万円価格を確認する2,540万円2LDK63.00-
4053,709万円価格を確認する3,420万円3LDK79.08-
4063,046万円価格を確認する2,410万円3LDK65.10-
4073,046万円価格を確認する2,380万円3LDK65.10-
4083,130万円価格を確認する2,730万円3LDK67.20-
5013,989万円価格を確認する4,170万円4LDK84.76-
5023,307万円価格を確認する2,870万円3LDK70.68-
5032,928万円価格を確認する2,570万円2LDK63.00-
5043,700万円価格を確認する3,450万円3LDK79.08-
5053,039万円価格を確認する2,440万円3LDK65.10-
5063,039万円価格を確認する2,430万円3LDK65.10-
5073,122万円価格を確認する2,790万円3LDK67.20-
6013,954万円価格を確認する4,030万円4LDK84.76-
6023,291万円価格を確認する2,900万円3LDK70.68-
6032,913万円価格を確認する2,600万円2LDK63.00-
6043,682万円価格を確認する3,480万円3LDK79.08-
6053,024万円価格を確認する2,490万円3LDK65.10-
6063,187万円価格を確認する3,090万円3LDK68.25-
7013,858万円価格を確認する4,270万円4LDK84.76-
7022,829万円価格を確認する2,680万円2LDK63.00-
7033,576万円価格を確認する3,600万円3LDK79.08-
101
参考相場価格
3,231万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
102
参考相場価格
2,860万円
新築時価格
2,450万円
  • 2LDK
  • 63.00
  • -
103
参考相場価格
3,637万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 79.08
  • -
201
参考相場価格
3,314万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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202
参考相場価格
3,278万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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参考相場価格
3,314万円
新築時価格
2,780万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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参考相場価格
2,934万円
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2,480万円
  • 2LDK
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参考相場価格
3,708万円
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  • 3LDK
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3,046万円
新築時価格
2,290万円
  • 3LDK
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参考相場価格
3,046万円
新築時価格
2,280万円
  • 3LDK
  • 65.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,940万30万円/m²8階96.08m²4LDKパークグランディエデナプロムナードコート築22年
2025/06成約2,840万37万円/m²4階75.92m²3LDKパークグランディエデナガーデンコート築22年
2024/05成約2,760万35万円/m²14階78.46m²2LDKパークグランディエデナプロムナードコート築21年
オススメ
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2024/04成約3,200万42万円/m²2階75.27m²2LDKアルファステージ津田沼築25年
2024/02成約3,080万37万円/m²13階82.56m²3LDKパークグランディエデナプロムナードコート築21年
2024/02成約2,700万35万円/m²5階75.92m²3LDKパークグランディエデナガーデンコート築21年
2023/08成約3,700万45万円/m²18階80.73m²3LDKパークグランディエデナサザンタワー築20年
2022/11成約2,700万35万円/m²3階75.27m²3LDKアルファステージ津田沼築24年
2022/10成約3,280万40万円/m²8階81.69m²3LDKパークグランディエデナサザンタワー築19年
2022/06成約3,100万37万円/m²2階82.52m²3LDKパークグランディエデナブライトコート築19年
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ライオンズマンション津田沼藤崎資産性スコア

3.20
ライオンズマンション津田沼藤崎の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション津田沼藤崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション津田沼藤崎居住エリアの評価

ライオンズマンション津田沼藤崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション津田沼藤崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築23年

新築時価格

2,750万円+481万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション津田沼藤崎価格推移と将来予測

参考相場価格

3,231万円41万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション津田沼藤崎101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション津田沼藤崎マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    新津田沼

    校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。

  • 地域コミュニティ

    2

    津田沼

    駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。

習志野市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...

  • 子育て環境

    5

    津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション津田沼藤崎マンション概要

このマンションは京成松戸線新津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

ライオンズマンション津田沼藤崎詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション津田沼藤崎
住所千葉県習志野市藤崎2丁目12-5
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積63㎡〜84.76㎡
新築時価格2280万円〜4270万円
参考相場価格
  • 2LDK:2829万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:3024万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3858万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価148万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園藤崎保育所 (認可)他
保育園を見る
学区藤崎小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション津田沼藤崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新津田沼駅
平均
2LDK63m²2,928万円3,903万円
3LDK70.68m²3,291万円5,024万円
4LDK84.76m²3,954万円5,730万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション津田沼藤崎

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズマンション津田沼藤崎利回り・空室率を診断します。

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