第3ドリーム藤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第3ドリーム藤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.58m² | 南東 |
| 103 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.58m² | 南西 |
| 1階 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.00m² | 南東 |
| 202 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.50m²
- 南西
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第3ドリーム藤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3ドリーム藤価格推移と将来予測
参考相場価格
1,841万円106万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3ドリーム藤マンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
津田沼
5津田沼駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。幼稚園や保育園も充実していて、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる様子をよく見かけます。地域の交流イベントも定期的に開催されて...
子育て環境
京成大久保
2駅内では階段が必要な場所が少ないので、ベビーカーでも移動しやすいです。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3ドリーム藤マンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年で木造り、2階建てのマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
第3ドリーム藤詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3ドリーム藤 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市藤崎1丁目15-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 48.58㎡〜49.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3ドリーム藤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.25m² | 1,856万円 | 1,766万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 2020/11
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- 2016/12
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/08
- 成約2,000万円27万円/m2
- 71.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 藤和ライブタウン津田沼II
- 2015/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,660万円 | 24万円/m2 | 1階 | 66.59m² | 3LDK | 藤和ライブタウン津田沼2 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約990万円 | 12万円/m2 | 2階 | 78.19m² | 3LDK | サンセレクト津田沼 | 築35年 |
| 2020/11 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 3階 | 66.59m² | 3LDK | 藤和ライブタウン津田沼2 | 築24年 |
| 2019/02 | 成約2,260万円 | 25万円/m2 | 1階 | 87.40m² | 4LDK | ユニーブル津田沼リ・ノヴァス | 築27年 |
| 2018/12 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 3階 | 50.11m² | 2DK | ライオンズマンション津田沼東 | 築26年 |
| 2016/12 | 成約800万円 | 14万円/m2 | 2階 | 55.36m² | 3DK | ライオンズマンション津田沼東 | 築24年 |
| 2016/10 | 成約1,000万円 | 18万円/m2 | 3階 | 55.36m² | 3DK | ライオンズマンション津田沼東 | 築24年 |
| 2016/10 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 2階 | 71.25m² | 3LDK | サニークレスト津田沼 | 築25年 |
| 2016/08 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 3階 | 71.86m² | 3LDK | 藤和ライブタウン津田沼II | 築20年 |
| 2015/09 | 成約900万円 | 15万円/m2 | 2階 | 58.36m² | 3DK | ライオンズマンション津田沼東 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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