1,396万円〜1,463万円
坪単価175万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年09月02日
ブエナビスタ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ブエナビスタ鷺沼部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,401万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.36m² | 西 |
| 103 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.36m² | 南 |
| 105 | 1,419万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 106 | 1,419万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 108 | 1,419万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 201 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南西 |
| 202 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.36m² | 南東 |
| 203 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.36m² | 南 |
| 205 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南 |
| 206 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 207 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南西 |
| 208 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 1,401万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.36m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.36m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 1,419万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.36m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,419万円
- 新築時価格
- -
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108
- 参考相場価格
- 1,419万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.36m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.36m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.36m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.36m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ブエナビスタ鷺沼資産性スコア
3.35
ブエナビスタ鷺沼の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ブエナビスタ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブエナビスタ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,401万円43万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
ブエナビスタ鷺沼102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブエナビスタ鷺沼マンションの口コミ・評判(372件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京成幕張本郷
3幕張本郷駅のマンション相場は今後5年で約5%上昇が予想されていますが、為替や金利の変動によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
地域コミュニティ
幕張本郷
5駅近くにスーパーが2つあり、仕事帰りに買い物ができて便利です。イオンモールもできてさらに利便性が高まり、街もキレイで住みやすいと感じています。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブエナビスタ鷺沼マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ブエナビスタ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブエナビスタ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市鷺沼5丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.36㎡〜26.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブエナビスタ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.36m² | 1,414万円 | 1,120万円 |
| 1K | 26.36m² | 1,431万円 | 1,288万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円117〜132万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
レクセルマンション津田沼現在築26年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円149〜168万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
レクセルマンション津田沼現在築26年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円86〜94万円/坪
- 131〜143m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築23年
クリオレジダンス津田沼現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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