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グラン・コート臼井駅前 外観

グラン・コート臼井駅前

佐倉市・京成臼井駅 徒歩2分・築21年

2.78
2,258万円〜2,776万円
坪単価104万円/坪〜108万円/坪
最終更新2025年09月17日
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グラン・コート臼井駅前 外観

グラン・コート臼井駅前

佐倉市・京成臼井駅 徒歩2分・築21年

2,258万円〜2,776万円
104万円/坪〜108万円/坪
2.78
最終更新
2025年09月17日
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グラン・コート臼井駅前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

グラン・コート臼井駅前部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,420万円価格を確認する2,432万円3LDK76.63m²南西
2022,374万円価格を確認する2,391万円3LDK75.18m²南西
2032,374万円価格を確認する2,349万円3LDK75.18m²南西
2042,261万円価格を確認する2,214万円3LDK71.48m²南西
2052,595万円価格を確認する2,776万円3LDK82.10m²南西
3012,415万円価格を確認する2,506万円3LDK76.63m²南西
3022,371万円価格を確認する2,444万円3LDK75.18m²南西
3032,371万円価格を確認する2,423万円3LDK75.18m²南西
3042,258万円価格を確認する2,267万円3LDK71.48m²南西
3052,591万円価格を確認する2,829万円3LDK82.10m²南西
4012,425万円価格を確認する2,579万円3LDK76.63m²南西
4022,380万円価格を確認する2,496万円3LDK75.18m²南西
4032,380万円価格を確認する2,496万円3LDK75.18m²南西
4042,267万円価格を確認する2,340万円3LDK71.48m²南西
4052,599万円価格を確認する2,902万円3LDK82.10m²南西
5012,451万円価格を確認する2,611万円3LDK76.63m²南西
5022,407万円価格を確認する2,528万円3LDK75.18m²南西
5032,407万円価格を確認する2,528万円3LDK75.18m²南西
5042,293万円価格を確認する2,372万円3LDK71.48m²南西
5052,628万円価格を確認する2,934万円3LDK82.10m²南西
6012,479万円価格を確認する2,642万円3LDK76.63m²南西
6022,436万円価格を確認する2,559万円3LDK75.18m²南西
6032,436万円価格を確認する2,559万円3LDK75.18m²南西
6042,319万円価格を確認する2,403万円3LDK71.48m²南西
6052,659万円価格を確認する2,965万円3LDK82.10m²南西
7012,481万円価格を確認する2,674万円3LDK76.63m²南西
7022,440万円価格を確認する2,591万円3LDK75.18m²南西
7032,440万円価格を確認する2,591万円3LDK75.18m²南西
7042,323万円価格を確認する2,435万円3LDK71.48m²南西
7052,662万円価格を確認する2,997万円3LDK82.10m²南西
8012,482万円価格を確認する2,705万円3LDK76.63m²南西
8022,441万円価格を確認する2,622万円3LDK75.18m²南西
8032,441万円価格を確認する2,622万円3LDK75.18m²南西
8042,324万円価格を確認する2,466万円3LDK71.48m²南西
8052,663万円価格を確認する3,028万円3LDK82.10m²南西
9012,483万円価格を確認する2,842万円3LDK76.63m²南西
9022,443万円価格を確認する2,696万円3LDK75.18m²南西
9032,443万円価格を確認する2,696万円3LDK75.18m²南西
9042,326万円価格を確認する2,540万円3LDK71.48m²南西
9052,664万円価格を確認する3,102万円3LDK82.10m²南西
10012,490万円価格を確認する2,894万円3LDK76.63m²南西
10022,449万円価格を確認する2,748万円3LDK75.18m²南西
10032,449万円価格を確認する2,748万円3LDK75.18m²南西
10042,332万円価格を確認する2,592万円3LDK71.48m²南西
10052,673万円価格を確認する3,165万円3LDK82.10m²南西
11012,501万円価格を確認する2,957万円3LDK76.63m²南西
11022,460万円価格を確認する2,811万円3LDK75.18m²南西
11032,460万円価格を確認する2,811万円3LDK75.18m²南西
11042,776万円価格を確認する3,342万円4LDK84.53m²南西
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,420万円
新築時価格
2,432万円
  • 3LDK
  • 76.63m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,374万円
新築時価格
2,391万円
  • 3LDK
  • 75.18m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,374万円
新築時価格
2,349万円
  • 3LDK
  • 75.18m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,261万円
新築時価格
2,214万円
  • 3LDK
  • 71.48m²
  • 南西
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
2,595万円
新築時価格
2,776万円
  • 3LDK
  • 82.10m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,415万円
新築時価格
2,506万円
  • 3LDK
  • 76.63m²
  • 南西
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302
参考相場価格
2,371万円
新築時価格
2,444万円
  • 3LDK
  • 75.18m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,371万円
新築時価格
2,423万円
  • 3LDK
  • 75.18m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
2,258万円
新築時価格
2,267万円
  • 3LDK
  • 71.48m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
2,591万円
新築時価格
2,829万円
  • 3LDK
  • 82.10m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グラン・コート臼井駅前資産性スコア

2.78
グラン・コート臼井駅前の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グラン・コート臼井駅前の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート臼井駅前居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
グラン・コート臼井駅前の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート臼井駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築21年

新築時価格

2,432万円-12万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート臼井駅前価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/9
2,420万円
34万円前年比

参考相場価格

2,420万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9
31.6万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
43.4万円/m2
想定売買価格
グラン・コート臼井駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート臼井駅前マンションの口コミ・評判(129件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    京成臼井

    3

    駅前にスーパーやコンビニが揃っていて便利ですが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多く、個人経営の店は少ない印象です。

  • 治安

    京成臼井

    5

    夜でも駅周辺は静かで、酔っ払いがたむろしていることもほとんどなく、安心して歩ける雰囲気です。交番も新設工事中で、さらに治安が良くなりそうです。

口コミをもっと見る（88件）

佐倉市の口コミ

  • 教育環境

    2

    塾の宿題が多く、家での学習時間をしっかり確保しないと授業についていくのが大変です。

  • 医療・福祉

    4

    駅周辺には小児科や病院が複数あり、急な体調不良の時も安心して受診できる環境です。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グラン・コート臼井駅前マンション概要

グラン・コート臼井駅前 外観
写真を投稿する

京成本線京成臼井駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。

グラン・コート臼井駅前詳細情報

基本情報

建物名グラン・コート臼井駅前
住所千葉県佐倉市王子台1丁目28-2
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）11階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積71.48㎡〜84.53㎡
新築時価格2215万円〜3343万円
参考相場価格
  • 3LDK：2258万円〜（71m²〜）
  • 4LDK：2776万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価104万円/坪〜108万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園LAKESIDEINTERNATIONALACADEMY （認可外）他
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学区間野台小学校
臼井中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社オークラハウジング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート臼井駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		京成臼井駅
平均
3LDK75.18m²2,440万円2,439万円
4LDK84.53m²2,776万円2,918万円
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グラン・コート臼井駅前売買履歴

  • 2016/12
    売出価格
    1,920万円〜2,280万円83〜98万円/坪
    • 73〜81m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築13年
  • 2017/01
    売出価格
    2,000万円〜2,360万円86〜102万円/坪
    • 72〜80m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築13年
  • 2019/04
    売出価格
    1,830万円〜2,190万円79〜95万円/坪
    • 72〜80m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15年
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    2,450万円〜2,810万円99〜114万円/坪
    • 76〜86m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築26年
    ザ・ウィンベル臼井王子台現在築26年
  • 2024/09
    売出価格
    1,940万円〜2,300万円79〜93万円/坪
    • 77〜87m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築25年
    ザ・ウィンベル臼井王子台現在築26年
  • 2023/10
    売出価格
    1,800万円〜2,160万円70〜84万円/坪
    • 81〜91m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築24年
    ザ・ウインベル臼井王子台現在築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,480万円
  • 3LDK
  • 93.91m²
  • 7階/31階建

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その他の最寄り駅：

    路線：

    佐倉市の学区別マンション

    小学校：

    間野台小学校

    中学校：

    臼井中学校
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