842万円〜857万円
坪単価140万円/坪〜142万円/坪
最終更新2025年11月04日
レオパレスエクセル元山 II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスエクセル元山 II部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 102 | 842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 104 | 842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 105 | 842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 106 | 842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 109 | 842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 201 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 202 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 203 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 204 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 205 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 206 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 207 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 208 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
101
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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102
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
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104
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レオパレスエクセル元山 II資産性スコア
3.11
レオパレスエクセル元山 IIの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスエクセル元山 IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスエクセル元山 II価格推移と将来予測
参考相場価格
842万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 42.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m2
レオパレスエクセル元山 II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスエクセル元山 IIマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4元山
駅の近くには公園や緑地が点在していて、子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多いです。
医療・福祉
4五香
五香駅周辺には病院や歯科があり、子供の急な体調不良の時も安心です。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレスエクセル元山 IIマンション概要
京成松戸線元山駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間44分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
レオパレスエクセル元山 II詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスエクセル元山 II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市五香南2丁目10-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスエクセル元山 II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 857万円 | 892万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/10
- 2021/03
- 2019/09
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- 2016/05
- 2009/07
- 2009/04
- 2007/10
- 2007/04
- 2007/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約2,270万円 | 27万円/m2 | 1階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1,720万円 | 23万円/m2 | 1階 | 72.45m² | 3LDK | ダイアパレス松戸五香グランフォート | 築19年 |
| 2019/09 | 成約1,660万円 | 19万円/m2 | 1階 | 86.49m² | 3SLDK | コスモMステーションフロント | 築17年 |
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| 2016/12 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 6階 | 80.08m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築14年 |
| 2016/05 | 成約1,870万円 | 22万円/m2 | 2階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築13年 |
| 2009/07 | 成約2,090万円 | 25万円/m2 | 3階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築6年 |
| 2009/04 | 成約1,780万円 | 21万円/m2 | 3階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築6年 |
| 2007/10 | 成約1,760万円 | 22万円/m2 | 3階 | 78.22m² | 4LDK | ダイアパレス松戸五香グランF | 築6年 |
| 2007/04 | 成約1,940万円 | 22万円/m2 | 1階 | 86.49m² | 3SLDK | コスモMステーションフロント | 築4年 |
| 2007/01 | 成約1,960万円 | 26万円/m2 | 2階 | 72.83m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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