2,590万円〜2,708万円
坪単価151万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年12月02日
フォルティシモ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルティシモ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南西 |
| 103 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南西 |
| 105 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南東 |
| 106 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南東 |
| 107 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南東 |
| 201 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南東 |
| 202 | 2,617万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南 |
| 203 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南東 |
| 205 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南西 |
| 206 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南東 |
| 207 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南東 |
| 302 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南東 |
| 306 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南 |
| 307 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南西 |
| 3階 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.57m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南東
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,617万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.57m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルティシモ販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルティシモ資産性スコア
3.32
フォルティシモの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルティシモの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティシモ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,590万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 45.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m²
フォルティシモ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティシモマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2元山
駅周辺には大きな病院が少なく、専門的な治療が必要な場合は松戸市中心部や柏市まで行く必要があるので、少し不便に感じることがあります。
住みやすさ
3五香
駅ビルは古いですが、南口のビルは充実していて快適度が高いです。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルティシモマンション概要
このマンションは京成松戸線元山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間44分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
フォルティシモ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティシモ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市五香4丁目49-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.57㎡〜56.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティシモ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.57m² | 2,645万円 | 2,280万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2023/10
- 2021/11
- オススメフォルティシモの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/04
- 2019/03
- 2019/01
- 2018/12
- 2017/11
- 2016/03
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約2,470万円 | 35万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築19年 |
| 2023/10 | 成約1,900万円 | 28万円/m² | 5階 | 66.00m² | 1SLDK | サンクレイドル松戸五香 | 築19年 |
| 2021/11 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 3階 | 68.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築17年 |
| オススメ | フォルティシモの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/04 | 成約1,780万円 | 25万円/m² | 7階 | 70.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築14年 |
| 2019/03 | 成約1,760万円 | 25万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築14年 |
| 2019/01 | 成約1,950万円 | 25万円/m² | 7階 | 77.00m² | 4LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築14年 |
| 2018/12 | 成約1,740万円 | 25万円/m² | 5階 | 68.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築14年 |
| 2017/11 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 6階 | 70.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築13年 |
| 2016/03 | 成約1,780万円 | 26万円/m² | 8階 | 68.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築11年 |
| 2015/07 | 成約1,800万円 | 23万円/m² | 6階 | 77.00m² | 4LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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