2,606万円〜2,822万円
坪単価128万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年10月06日
イルフルーレ五香資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は132のお部屋を基準に算出
イルフルーレ五香部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
132
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.07m²
- 南西
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161
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.25m²
- 南
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イルフルーレ五香資産性スコア
2.97
イルフルーレ五香の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
イルフルーレ五香の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イルフルーレ五香価格推移と将来予測
参考相場価格
2,822万円104万円前年比
- 132の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
イルフルーレ五香132の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イルフルーレ五香マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
元山
2駅周辺には図書館や学習塾などの施設が少なく、子供の学習環境としてはやや物足りなさを感じます。
交通の利便性
五香
4新京成線の駅で本数もそれなりにあり、特に不自由なく利用できています。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イルフルーレ五香マンション概要
京成松戸線元山駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間44分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
イルフルーレ五香詳細情報
基本情報
| 建物名 | イルフルーレ五香 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市五香4丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 67.25㎡〜70.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イルフルーレ五香間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.66m² | 2,714万円 | 2,469万円 |
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- ファミール松戸五香
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- 2023/08
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- 68.52m²
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- 当時築24年
- ファミール松戸五香
- 2021/11
- 2019/04
- 2019/03
- 2019/02
- 2019/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,940万円 | 28万円/m2 | 7階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約1,920万円 | 29万円/m2 | 2階 | 65.27m² | 2LDK | ファミール松戸五香 | 築25年 |
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| 2023/10 | 成約1,700万円 | 25万円/m2 | 5階 | 66.00m² | 1SLDK | サンクレイドル松戸五香 | 築19年 |
| 2023/08 | 成約2,460万円 | 35万円/m2 | 6階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築24年 |
| 2021/11 | 成約1,990万円 | 29万円/m2 | 3階 | 68.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築17年 |
| 2019/04 | 成約1,790万円 | 25万円/m2 | 7階 | 70.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築14年 |
| 2019/03 | 成約1,740万円 | 24万円/m2 | 2階 | 70.00m² | 3LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築14年 |
| 2019/02 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 3階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築20年 |
| 2019/01 | 成約1,960万円 | 25万円/m2 | 7階 | 77.00m² | 4LDK | サンクレイドル松戸五香 | 築14年 |
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