571万円〜582万円
坪単価 95万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 3.8万円〜3.9万円/月
8.0%〜8.0%
最終更新2026年07月21日
サマックスISHII
松戸市・五香駅 徒歩5分・築28年
571万円〜582万円
坪単価 95万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 3.8万円〜3.9万円/月
8.0%〜8.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サマックスISHII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サマックスISHII部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 571万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 8.0% | 1K | 19.80m² 西 |
| 203 | 582万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 8.0% | 1K | 19.80m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 19.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 19.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サマックスISHII販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2024/09
- オススメサマックスISHIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2019/02
- 2012/08
- 2009/05
- 2006/03
- 2004/10
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,400万円 | 36万円/m² | 2階 | 65.27m² | 2LDK | ファミール松戸五香 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1,930万円 | 28万円/m² | 7階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約1,940万円 | 29万円/m² | 2階 | 65.27m² | 2LDK | ファミール松戸五香 | 築25年 |
| オススメ | サマックスISHIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約2,450万円 | 35万円/m² | 6階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築24年 |
| 2019/02 | 成約1,300万円 | 18万円/m² | 3階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築20年 |
| 2012/08 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 2階 | 65.10m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築13年 |
| 2009/05 | 成約1,500万円 | 21万円/m² | 1階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築10年 |
| 2006/03 | 成約1,600万円 | 23万円/m² | 6階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築7年 |
| 2004/10 | 成約1,760万円 | 25万円/m² | 3階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築5年 |
| 2003/07 | 成約2,120万円 | 30万円/m² | 7階 | 68.52m² | 3LDK | ファミール松戸五香 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サマックスISHII資産性スコア
3.08
サマックスISHIIの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サマックスISHIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サマックスISHII価格推移と将来予測
参考相場価格
571万円16万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
サマックスISHII103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サマックスISHIIマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4五香
五香駅周辺には小中高と学校が揃っていて、子供の進学先に困ることはありません。
防災・安全性
2元山
駅周辺は静かで治安は良いですが、夜遅くは人通りが少なく、暗い道もあるので注意が必要です。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サマックスISHIIマンション概要
このマンションは京成松戸線五香駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年で木造り、2階建てのマンションです。
サマックスISHII詳細情報
基本情報
| 建物名 | サマックスISHII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市五香1丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜19.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜3.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サマックスISHII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五香駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.8m² | 576万円 | 686万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
五香の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
千葉ニュータウン大山口団地2-4-5号棟
580万円- 3LDK
- 76.88m²