号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,526万円	価格を確認する	3,554万円	4LDK	87.30m²	-
402	3,303万円	価格を確認する	3,266万円	4LDK	82.06m²	-
403	3,448万円	価格を確認する	3,400万円	4LDK	85.78m²	-
404	3,919万円	価格を確認する	4,476万円	4LDK	96.60m²	-
405	3,224万円	価格を確認する	3,369万円	3LDK	80.30m²	-
406	3,039万円	価格を確認する	3,263万円	3LDK	75.80m²	-
407	3,215万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	79.99m²	-
408	3,248万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	80.97m²	-
409	3,087万円	価格を確認する	3,337万円	3LDK	76.96m²	-
410	3,457万円	価格を確認する	3,864万円	4LDK	85.90m²	-
411	4,023万円	価格を確認する	4,552万円	4LDK	99.24m²	-
412	3,408万円	価格を確認する	3,518万円	4LDK	84.82m²	-
413	3,069万円	価格を確認する	3,043万円	3LDK	76.40m²	-
414	3,104万円	価格を確認する	3,077万円	3LDK	77.08m²	-
415	2,889万円	価格を確認する	2,855万円	3LDK	72.01m²	-
416	2,889万円	価格を確認する	2,855万円	3LDK	72.01m²	-
417	2,949万円	価格を確認する	2,904万円	3LDK	73.48m²	-
418	2,921万円	価格を確認する	2,891万円	3LDK	72.82m²	-
419	3,580万円	価格を確認する	3,778万円	4LDK	88.59m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,526万円

新築時価格: 3,554万円

4LDK
87.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,303万円

新築時価格: 3,266万円

4LDK
82.06m²
-

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403

参考相場価格: 3,448万円

新築時価格: 3,400万円

4LDK
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404

参考相場価格: 3,919万円

新築時価格: 4,476万円

4LDK
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405

参考相場価格: 3,224万円

新築時価格: 3,369万円

3LDK
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-

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参考相場価格: 3,039万円

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-

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新築時価格: 3,518万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベルグランディオ新松戸販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 3,480万円
3LDK
80.3m²
4階
南
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オーベルグランディオ新松戸資産性スコア

2.78

オーベルグランディオ新松戸の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

オーベルグランディオ新松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルグランディオ新松戸居住エリアの評価

オーベルグランディオ新松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルグランディオ新松戸新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
87.3m²

新築騰落率

99%築23年

新築時価格

3,554万円-28万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベルグランディオ新松戸価格推移と将来予測

/14階

4LDK
87.3m²

401の参考相場価格 2025/5: 3,526万円
45万円前年比

参考相場価格

3,526万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 40.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.1万円/m2

想定売買価格

オーベルグランディオ新松戸401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベルグランディオ新松戸口コミ(15件)

アクセス
4
新松戸駅と馬橋駅の両方に10分程度でアクセスでき、周辺は静かな住宅街で公園も近くにあります。
アクセス
4
新松戸駅にも馬橋駅にも行けて、大手町まで乗り換えなしで通勤できるのが便利です。
周辺環境
4
駅から近いのに静かな環境で、治安も良く、新坂川の桜が美しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

オーベルグランディオ新松戸

3LDK
80.30m²

千葉県松戸市新松戸南1丁目

常磐緩行線「新松戸」駅徒歩11分

オーベルグランディオ新松戸マンション概要

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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車馬橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

オーベルグランディオ新松戸詳細情報

基本情報

建物名	オーベルグランディオ新松戸
住所	千葉県松戸市新松戸南1丁目1-29
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「馬橋」徒歩12分ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩14分流鉄流山線「幸谷」徒歩15分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（162部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	72.01㎡〜99.55㎡
新築時価格	2635万円〜4942万円
参考相場価格	3LDK：2879万円〜（72m²〜） 4LDK：3290万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜142万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	松戸ひばり保育園（認可）他保育園を見る
学区	馬橋北小学校新松戸南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²