第2アベニュー花伊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第2アベニュー花伊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 102 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.26m² | 南 |
| 201 | 3,271万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.26m² | 南 |
| 203 | 3,217万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 205 | 3,271万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.26m² | 南 |
| 2階 | 3,271万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.26m² | 南 |
| 305 | 3,317万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.26m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,271万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,271万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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第2アベニュー花伊販売中・賃貸の物件（0件）
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第2アベニュー花伊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2アベニュー花伊価格推移と将来予測
参考相場価格
3,163万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2アベニュー花伊マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上本郷
32024年の上本郷の土地価格は坪単価57.8万円で、前年より6.8%下落しています。直近では弱含みの傾向も見られますが、松戸市平均よりは高い水準です。
教育環境
松戸新田
3松戸新田駅周辺は図書館や学習塾の情報は少ないですが、学校や公園が近くにあるので子どもがのびのび過ごせます。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
5松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2アベニュー花伊マンション概要
このマンションは京成松戸線上本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。 地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。
第2アベニュー花伊詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2アベニュー花伊 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市南花島3丁目50-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75㎡〜76.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2アベニュー花伊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.26m² | 3,271万円 | 3,933万円 |
第2アベニュー花伊売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円110〜129万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
ダイアパレス北松戸現在築24年 - 2024/03
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円97〜111万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
藤和シティホームズ松戸ディアリオ現在築23年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円142〜153万円/坪
- 101〜113m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
藤和シティホームズ松戸ディアリオ現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 61.60m²
- 8階/11階建