2,188万円〜3,532万円
坪単価 101万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 9.7万円〜13.7万円/月
4.4%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
レクセルプラッツァ新八柱弐番館
松戸市・新八柱駅 徒歩17分・築25年
2,188万円〜3,532万円
坪単価 101万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 9.7万円〜13.7万円/月
4.4%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセルプラッツァ新八柱弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルプラッツァ新八柱弐番館部屋別の参考相場価格
45部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,198万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 12.6万円/月 4.7% | 4LDK | 90.98m² - |
| 202 | 2,473万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 10.2万円/月 4.9% | 3LDK | 70.41m² - |
| 203 | 2,473万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 10.2万円/月 4.9% | 3LDK | 70.41m² - |
| 204 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 10.9万円/月 4.9% | 3LDK | 76.95m² - |
| 205 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 10.9万円/月 4.9% | 3LDK | 76.95m² - |
| 206 | 2,687万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 10.9万円/月 4.8% | 3LDK | 76.95m² - |
| 207 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 10.9万円/月 4.9% | 3LDK | 76.95m² - |
| 208 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 10.9万円/月 4.9% | 3LDK | 76.95m² - |
| 209 | 2,741万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11万円/月 4.8% | 3LDK | 78.49m² - |
| 210 | 3,475万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 12.6万円/月 4.4% | 3LDK | 95.46m² - |
| 211 | 2,775万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 11.1万円/月 4.8% | 3LDK | 78.60m² - |
| 212 | 3,005万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 11.7万円/月 4.7% | 3LDK | 85.00m² - |
| 213 | 2,989万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 11.7万円/月 4.7% | 3LDK | 85.00m² - |
| 214 | 3,021万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 12.9万円/月 5.1% | 3LDK | 98.50m² - |
| 215 | 2,731万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 11.1万円/月 4.9% | 3LDK | 78.50m² - |
| 216 | 2,731万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 11.1万円/月 4.9% | 3LDK | 78.50m² - |
| 217 | 2,929万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 11.5万円/月 4.7% | 3LDK | 83.08m² - |
| 218 | 2,731万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 11.1万円/月 4.9% | 3LDK | 78.50m² - |
| 219 | 2,731万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 11.1万円/月 4.9% | 3LDK | 78.50m² - |
| 220 | 2,731万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 11.1万円/月 4.9% | 3LDK | 78.50m² - |
| 221 | 2,989万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 11.7万円/月 4.7% | 3LDK | 85.00m² - |
| 222 | 3,005万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 11.7万円/月 4.7% | 3LDK | 85.00m² - |
| 223 | 2,958万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 11.5万円/月 4.7% | 3LDK | 83.83m² - |
| 224 | 2,655万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 10.7万円/月 4.8% | 3LDK | 75.33m² - |
| 225 | 3,305万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 12.3万円/月 4.5% | 3LDK | 91.00m² - |
| 226 | 2,614万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 10.7万円/月 4.9% | 3LDK | 75.11m² - |
| 227 | 2,599万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 10.7万円/月 5.0% | 3LDK | 75.17m² - |
| 228 | 2,681万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 11万円/月 4.9% | 3LDK | 77.79m² - |
| 229 | 2,601万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 10.7万円/月 4.9% | 3LDK | 75.17m² - |
| 230 | 2,681万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 11万円/月 4.9% | 3LDK | 77.79m² - |
| 231 | 2,385万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10万円/月 5.0% | 3LDK | 67.92m² - |
| 232 | 2,241万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.7万円/月 5.2% | 3LDK | 63.88m² - |
| 233 | 2,664万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11万円/月 4.9% | 3LDK | 77.79m² - |
| 234 | 2,929万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 11.5万円/月 4.7% | 3LDK | 83.94m² - |
| 235 | 3,115万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 12.5万円/月 4.8% | 4LDK | 89.00m² - |
| 236 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 79.28m² - |
| 237 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 79.28m² - |
| 238 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 79.28m² - |
| 239 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 79.28m² - |
| 240 | 2,951万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 11.5万円/月 4.7% | 3LDK | 83.64m² - |
| 241 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 79.28m² - |
| 242 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 79.28m² - |
| 243 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 79.28m² - |
| 244 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 79.28m² - |
| 245 | 3,095万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 12.5万円/月 4.9% | 4LDK | 89.00m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 90.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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205
- 参考相場価格
- 2,680万円
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
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207
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 78.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,475万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 95.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルプラッツァ新八柱弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラッツァ新八柱弐番館売買履歴
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築4,070万円 | 47万円/m² | 1階 | 85.00m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,300万円 | 51万円/m² | 3階 | 83.08m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,500万円 | 49万円/m² | 2階 | 91.00m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,770万円 | 48万円/m² | 2階 | 78.50m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,090万円 | 48万円/m² | 1階 | 85.00m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,870万円 | 49万円/m² | 1階 | 78.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- オススメレクセルプラッツァ新八柱弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 21万円/m² | 5階 | 73.65m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1,580万円 | 21万円/m² | 4階 | 71.94m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 2階 | 78.50m² | 3LDK | レクセルプラッツァ新八柱 | 築24年 |
| オススメ | レクセルプラッツァ新八柱弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 39万円/m² | 4階 | 75.97m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新八柱 壱番館 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,130万円 | 28万円/m² | 8階 | 74.64m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 38万円/m² | 5階 | 91.85m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新八柱 壱番館 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,240万円 | 27万円/m² | 11階 | 81.18m² | 3LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約2,540万円 | 30万円/m² | 3階 | 83.64m² | 3LDK | レクセルプラッツァ新八柱 | 築23年 |
| 2024/04 | 成約2,880万円 | 34万円/m² | 1階 | 82.99m² | 2LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約2,050万円 | 27万円/m² | 6階 | 73.65m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラッツァ新八柱弐番館賃貸履歴
- 2022/03
- 12.5万円/月
- 78.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 12.5万円/月 | 3階 | 78.56m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルプラッツァ新八柱弐番館資産性スコア
3.22
レクセルプラッツァ新八柱弐番館の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラッツァ新八柱弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ新八柱弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,198万円145万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
レクセルプラッツァ新八柱弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァ新八柱弐番館マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新八柱
駅前は栄えていて、生活に必要なものはほとんど揃っています。昼間は家族連れが多く、落ち着いた雰囲気で住みやすい街だと思います。
子育て環境
5八柱
閑静な住宅街にあり、公園も近くにあるので子育て世帯にとても適した環境です。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルプラッツァ新八柱弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルプラッツァ新八柱弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ新八柱弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（133部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 63.88㎡〜98.5㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルプラッツァ新八柱弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.5m² | 2,764万円 | 2,629万円 |
| 4LDK | 88.73m² | 3,070万円 | 3,180万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,480万円- 3LDK
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