2,591万円〜5,010万円
坪単価 117万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 11.6万円〜22.4万円/月
5.2%〜5.7%
最終更新2026年07月06日
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館
松戸市・新八柱駅 徒歩13分・築23年
2,591万円〜5,010万円
坪単価 117万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 11.6万円〜22.4万円/月
5.2%〜5.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館部屋別の参考相場価格
20部屋 / 123部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,061万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14万円/月 5.5% | 3LDK | 82.25m² - |
| 302 | 2,769万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13万円/月 5.6% | 3LDK | 75.03m² - |
| 303 | 3,434万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.7万円/月 5.5% | 4LDK | 91.85m² - |
| 304 | 2,629万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.4万円/月 5.7% | 2LDK | 70.87m² - |
| 305 | 2,808万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.97m² - |
| 306 | 2,813万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.97m² - |
| 307 | 3,146万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.4万円/月 5.5% | 3LDK | 85.01m² - |
| 308 | 3,116万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.2万円/月 5.5% | 3LDK | 84.31m² - |
| 309 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 80.06m² - |
| 310 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 80.06m² - |
| 311 | 3,421万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.8万円/月 5.6% | 4LDK | 92.81m² - |
| 312 | 3,421万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.8万円/月 5.6% | 4LDK | 92.81m² - |
| 313 | 2,633万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.4万円/月 5.7% | 2LDK | 70.72m² - |
| 314 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 80.06m² - |
| 315 | 3,038万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14万円/月 5.5% | 3LDK | 82.21m² - |
| 316 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 80.06m² - |
| 317 | 2,808万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.97m² - |
| 318 | 2,808万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.97m² - |
| 319 | 2,809万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.97m² - |
| 320 | 3,475万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16万円/月 5.5% | 4LDK | 93.74m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 82.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,434万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 91.85m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 70.87m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.97m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.97m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 85.01m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 84.31m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 80.06m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/08
- 2025/03
- 2022/07
- 2022/04
- 2022/03
- 2020/10
- 2019/10
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約2,560万円 | 31万円/m² | 3階 | 80.06m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/04 | 成約2,700万円 | 29万円/m² | 5階 | 92.81m² | 4LDK | 築19年 |
| 2022/03 | 成約2,410万円 | 28万円/m² | 1階 | 85.46m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約2,990万円 | 32万円/m² | 2階 | 92.81m² | 4LDK | 築17年 |
| 2019/10 | 成約2,490万円 | 29万円/m² | 3階 | 84.31m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/07 | 成約2,480万円 | 29万円/m² | 2階 | 84.31m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- オススメライオンズヒルズ新八柱 壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/03
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 21万円/m² | 5階 | 73.65m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1,580万円 | 21万円/m² | 4階 | 71.94m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 2階 | 78.50m² | 3LDK | レクセルプラッツァ新八柱 | 築24年 |
| オススメ | ライオンズヒルズ新八柱 壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,130万円 | 28万円/m² | 8階 | 74.64m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約2,240万円 | 27万円/m² | 11階 | 81.18m² | 3LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約2,540万円 | 30万円/m² | 3階 | 83.64m² | 3LDK | レクセルプラッツァ新八柱 | 築23年 |
| 2024/04 | 成約2,880万円 | 34万円/m² | 1階 | 82.99m² | 2LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約2,050万円 | 27万円/m² | 6階 | 73.65m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築23年 |
| 2024/01 | 成約2,590万円 | 37万円/m² | 4階 | 69.16m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築23年 |
| 2023/11 | 成約2,980万円 | 36万円/m² | 6階 | 81.18m² | 2LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヒルズ新八柱 壱番館販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,880万円 | 41万円/m² | 4階 | 92.81m² | 4LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,900万円リフォーム履歴あり | 45万円/m² | 1階 | 85.46m² | 2SLDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズヒルズ新八柱 壱番館資産性スコア
3.28
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ新八柱 壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,061万円82万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ新八柱 壱番館マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観やエントランスは清潔でデザイン性が高い。宅配ボックスがあるため、便利である。ゴミ捨て場が24時間365日利用できるため使い勝手が良い。
お部屋
3室内の段差がほとんどなく、乳児や高齢者の方がいる家庭では安全性が高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新八柱
新八柱駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で37.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高い伸び率です。
医療・福祉
2八柱
駅周辺の病院は多いですが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少なく、急な時は少し不安です。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ新八柱 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（123部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.72㎡〜128.84㎡ |
| 新築時価格 | 3030万円〜6470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.87m² | 2,680万円 | 2,053万円 |
| 3LDK | 80.06m² | 2,991万円 | 2,629万円 |
| 4LDK | 92.81m² | 3,479万円 | 3,180万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グーディッシュ松戸八柱
2,799万円- 3LDK
- 66.42m²
- 5階/8階建