1,939万円〜3,359万円
坪単価 90万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 12.1万円〜20.1万円/月
7.1%〜7.8%
最終更新2026年06月22日
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館
松戸市・新八柱駅 徒歩17分・築23年
1,939万円〜3,359万円
坪単価 90万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 12.1万円〜20.1万円/月
7.1%〜7.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,553万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 15.1万円/月 7.1% | 3LDK | 90.57m² - |
| 102 | 1,939万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 12.1万円/月 7.5% | 2LDK | 70.59m² - |
| 103 | 2,128万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.4万円/月 7.5% | 3LDK | 77.64m² - |
| 104 | 2,128万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.4万円/月 7.5% | 3LDK | 77.64m² - |
| 105 | 2,125万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.3万円/月 7.5% | 3LDK | 77.52m² - |
| 106 | 2,119万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.3万円/月 7.5% | 3LDK | 77.29m² - |
| 107 | 2,593万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.4万円/月 7.1% | 3LDK | 92.74m² - |
| 201 | 2,141万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.5万円/月 7.5% | 3LDK | 76.54m² - |
| 202 | 2,570万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 15.7万円/月 7.3% | 3LDK | 90.57m² - |
| 203 | 1,960万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.4万円/月 7.6% | 2LDK | 70.59m² - |
| 204 | 2,150万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.7万円/月 7.7% | 3LDK | 77.64m² - |
| 205 | 2,150万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.7万円/月 7.7% | 3LDK | 77.64m² - |
| 206 | 2,147万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.7万円/月 7.7% | 3LDK | 77.52m² - |
| 207 | 2,140万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.7万円/月 7.7% | 3LDK | 77.29m² - |
| 208 | 2,615万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.9万円/月 7.3% | 3LDK | 92.74m² - |
| 301 | 2,197万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14万円/月 7.6% | 3LDK | 76.54m² - |
| 302 | 2,615万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 7.4% | 3LDK | 90.57m² - |
| 303 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.9万円/月 7.8% | 2LDK | 70.59m² - |
| 304 | 2,188万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.2万円/月 7.8% | 3LDK | 77.64m² - |
| 305 | 2,188万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14.2万円/月 7.8% | 3LDK | 77.64m² - |
| 306 | 2,184万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.2万円/月 7.8% | 3LDK | 77.52m² - |
| 307 | 2,183万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.2万円/月 7.8% | 3LDK | 77.29m² - |
| 308 | 2,658万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.5万円/月 7.5% | 3LDK | 92.74m² - |
| 401 | 2,231万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.1万円/月 7.6% | 3LDK | 76.54m² - |
| 402 | 2,645万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 16.3万円/月 7.4% | 3LDK | 90.57m² - |
| 403 | 2,047万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.1万円/月 7.7% | 2LDK | 70.59m² - |
| 404 | 2,245万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.4万円/月 7.7% | 3LDK | 77.64m² - |
| 405 | 2,245万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 14.4万円/月 7.7% | 3LDK | 77.64m² - |
| 406 | 2,241万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.4万円/月 7.7% | 3LDK | 77.52m² - |
| 407 | 3,145万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.1万円/月 7.3% | 4LDK | 106.84m² - |
| 501 | 2,702万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.3万円/月 7.2% | 3LDK | 90.57m² - |
| 502 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 13万円/月 7.5% | 2LDK | 70.59m² - |
| 503 | 2,303万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.4万円/月 7.5% | 3LDK | 77.64m² - |
| 504 | 2,303万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.4万円/月 7.5% | 3LDK | 77.64m² - |
| 505 | 3,359万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 20.1万円/月 7.2% | 4LDK | 112.01m² - |
| 601 | 2,747万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.5万円/月 7.2% | 3LDK | 90.57m² - |
| 602 | 2,148万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.2万円/月 7.4% | 2LDK | 70.59m² - |
| 603 | 2,353万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.5万円/月 7.4% | 3LDK | 77.64m² - |
| 604 | 2,353万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.5万円/月 7.4% | 3LDK | 77.64m² - |
| 605 | 2,368万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.5万円/月 7.3% | 3LDK | 77.52m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 7.1%
- 3LDK
- 90.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 7.5%
- 2LDK
- 70.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 7.5%
- 3LDK
- 77.64m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 7.5%
- 3LDK
- 77.64m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 7.5%
- 3LDK
- 77.52m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 7.5%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 7.1%
- 3LDK
- 92.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 7.5%
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 7.3%
- 3LDK
- 90.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 7.6%
- 2LDK
- 70.59m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヒルズ新八柱 弐番館売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築3,440万円 | 44万円/m² | 6階 | 77.64m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,140万円 | 44万円/m² | 6階 | 70.59m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,100万円 | 45万円/m² | 6階 | 90.57m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,230万円 | 46万円/m² | 5階 | 112.01m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,350万円 | 43万円/m² | 5階 | 77.64m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,340万円 | 43万円/m² | 5階 | 77.64m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約2,280万円 | 28万円/m² | 3階 | 81.18m² | 3LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築14年 |
| 2014/10 | 成約2,470万円 | 30万円/m² | 1階 | 80.82m² | 3LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヒルズ新八柱 弐番館資産性スコア
3.08
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ新八柱 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,553万円120万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ新八柱 弐番館マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3新八柱
新八柱駅は乗降者数が多く、朝夕は混雑しますが、駅前の広場が広いので人の流れがスムーズです。
医療・福祉
2八柱
駅周辺の病院は多いですが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少なく、急な時は少し不安です。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ新八柱 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.59㎡〜112.01㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜5220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.59m² | 2,020万円 | 2,052万円 |
| 3LDK | 77.64m² | 2,243万円 | 2,616万円 |
| 4LDK | 109.43m² | 3,252万円 | 3,134万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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