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ライオンズヒルズ新八柱 弐番館 外観

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館

松戸市・新八柱駅 徒歩17分・築22年

3.15
2,007万円〜3,387万円
坪単価94万円/坪〜101万円/坪
最終更新2026年01月20日
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ライオンズヒルズ新八柱 弐番館 外観

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館

松戸市・新八柱駅 徒歩17分・築22年

2,007万円〜3,387万円
94万円/坪〜101万円/坪
3.15
最終更新
2026年01月20日
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ライオンズヒルズ新八柱 弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,641万円価格を確認する3,900万円3LDK90.57m²-
1022,007万円価格を確認する2,770万円2LDK70.59m²-
1032,218万円価格を確認する3,050万円3LDK77.64m²-
1042,218万円価格を確認する3,080万円3LDK77.64m²-
1052,215万円価格を確認する3,070万円3LDK77.52m²-
1062,208万円価格を確認する3,050万円3LDK77.29m²-
1072,678万円価格を確認する3,860万円3LDK92.74m²-
2012,214万円価格を確認する3,120万円3LDK76.54m²-
2022,657万円価格を確認する3,920万円3LDK90.57m²-
2032,027万円価格を確認する2,790万円2LDK70.59m²-
2042,237万円価格を確認する3,090万円3LDK77.64m²-
2052,237万円価格を確認する3,100万円3LDK77.64m²-
2062,233万円価格を確認する3,090万円3LDK77.52m²-
2072,227万円価格を確認する3,090万円3LDK77.29m²-
2082,694万円価格を確認する3,880万円3LDK92.74m²-
3012,253万円価格を確認する3,180万円3LDK76.54m²-
3022,680万円価格を確認する3,980万円3LDK90.57m²-
3032,043万円価格を確認する2,850万円2LDK70.59m²-
3042,253万円価格を確認する3,150万円3LDK77.64m²-
3052,253万円価格を確認する3,160万円3LDK77.64m²-
3062,250万円価格を確認する3,150万円3LDK77.52m²-
3072,243万円価格を確認する3,150万円3LDK77.29m²-
3082,721万円価格を確認する3,940万円3LDK92.74m²-
4012,263万円価格を確認する3,240万円3LDK76.54m²-
4022,704万円価格を確認する4,040万円3LDK90.57m²-
4032,054万円価格を確認する2,910万円2LDK70.59m²-
4042,289万円価格を確認する3,210万円3LDK77.64m²-
4052,290万円価格を確認する3,220万円3LDK77.64m²-
4062,285万円価格を確認する3,210万円3LDK77.52m²-
4073,198万円価格を確認する4,890万円4LDK106.84m²-
5012,728万円価格を確認する4,170万円3LDK90.57m²-
5022,110万円価格を確認する2,960万円2LDK70.59m²-
5032,340万円価格を確認する3,350万円3LDK77.64m²-
5042,340万円価格を確認する3,350万円3LDK77.64m²-
5053,387万円価格を確認する5,220万円4LDK112.01m²-
6012,742万円価格を確認する4,200万円3LDK90.57m²-
6022,137万円価格を確認する3,140万円2LDK70.59m²-
6032,356万円価格を確認する3,430万円3LDK77.64m²-
6042,356万円価格を確認する3,430万円3LDK77.64m²-
6052,366万円価格を確認する3,540万円3LDK77.52m²-
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101
参考相場価格
2,641万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 90.57m²
  • -
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参考相場価格
2,007万円
新築時価格
2,770万円
  • 2LDK
  • 70.59m²
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,218万円
新築時価格
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  • 3LDK
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新築時価格
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  • 3LDK
  • 77.52m²
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  • 3LDK
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参考相場価格
2,678万円
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  • 3LDK
  • 92.74m²
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3,120万円
  • 3LDK
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参考相場価格
2,657万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 90.57m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

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ライオンズヒルズ新八柱 弐番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/05成約2,850万円26万円/m²4階106.84m²4LDK築13年
2015/01成約1,670万円23万円/m²3階70.59m²2LDK築11年
2011/10成約1,900万円26万円/m²4階70.59m²2LDK築8年
2009/08成約1,600万円22万円/m²2階70.59m²2LDK築6年
2008/10成約3,600万円32万円/m²5階112.01m²4LDK築5年
2006/10成約1,800万円25万円/m²4階70.59m²2LDK築3年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1,560万円21万円/m²4階71.94m²3LDK藤和シティホームズ新八柱リフィーネ築24年
2025/10成約2,400万円30万円/m²2階78.50m²3LDKレクセルプラッツァ新八柱築24年
2025/08成約2,980万円39万円/m²4階75.97m²3LDKライオンズヒルズ新八柱 壱番館築22年
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2025/07成約2,140万円28万円/m²8階74.64m²3LDK藤和シティホームズ新八柱リフィーネ築24年
2025/03成約3,500万円38万円/m²5階91.85m²3LDKライオンズヒルズ新八柱 壱番館築22年
2025/03成約2,240万円27万円/m²11階81.18m²3LDKヴェルデゾーナ新八柱築23年
2024/05成約2,540万円30万円/m²3階83.64m²3LDKレクセルプラッツァ新八柱築23年
2024/04成約2,880万円34万円/m²1階82.99m²2LDKヴェルデゾーナ新八柱築22年
2024/03成約2,060万円27万円/m²6階73.65m²3LDK藤和シティホームズ新八柱リフィーネ築23年
2024/01成約2,580万円37万円/m²4階69.16m²3LDKシティホームズ新八柱 リフィーネ築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館資産性スコア

3.15
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

68%築22年

新築時価格

3,900万円1,259万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、71%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/1
2,641万円
24万円前年比

参考相場価格

2,641万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
29.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.2万円/m²
想定売買価格
ライオンズヒルズ新八柱 弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館マンションの口コミ・評判(261件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新八柱

    新八柱駅の周辺には保育園や幼稚園、小学校が複数あり、子どもを育てる環境が整っていると感じます。駅近くに託児所もあるので、共働きの家庭にはとても助かります。住宅街に学校があるため、子どもが通い...

  • 自然環境

    4

    八柱

    駅周辺は住宅街が中心ですが、緑も多く、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。駅近くに大きなスーパーもあり、生活しやすいです。

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松戸市の口コミ

  • 自然環境

    5

    小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。

  • 子育て環境

    5

    松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズヒルズ新八柱 弐番館マンション概要

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館 外観
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このマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館詳細情報

基本情報

建物名ライオンズヒルズ新八柱 弐番館
住所千葉県松戸市牧の原1丁目18
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）6階建（40部屋）
建築構造RC造
専有面積70.59㎡〜112.01㎡
新築時価格2770万円〜5220万円
参考相場価格
  • 2LDK：2007万円〜（70m²〜）
  • 3LDK：2208万円〜（76m²〜）
  • 4LDK：3198万円〜（106m²〜）
参考相場価格の坪単価94万円/坪〜101万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園牧の原保育所 （認可）他
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学区牧野原小学校
牧野原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヒルズ新八柱 弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新八柱駅
平均
2LDK70.59m²2,048万円1,974万円
3LDK77.64m²2,287万円2,574万円
4LDK109.43m²3,292万円3,135万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 72.22m²

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路線：

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