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シティホームズ新八柱 リフィーネ 外観

シティホームズ新八柱 リフィーネ

松戸市・新八柱駅 徒歩12分・築24年

2.90
2,321万円〜2,812万円
坪単価113万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティホームズ新八柱 リフィーネ 外観

シティホームズ新八柱 リフィーネ

松戸市・新八柱駅 徒歩12分・築24年

2,321万円〜2,812万円
113万円/坪〜122万円/坪
2.90
最終更新
2025年11月04日
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シティホームズ新八柱 リフィーネ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

シティホームズ新八柱 リフィーネ部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,536万円価格を確認する2,560万円3LDK69.16m²南
2022,617万円価格を確認する2,910万円3LDK71.42m²南
2032,784万円価格を確認する3,100万円3LDK75.64m²南
2042,697万円価格を確認する2,750万円3LDK73.65m²南
2052,636万円価格を確認する2,720万円3LDK71.94m²南
2062,474万円価格を確認する2,490万円3LDK67.46m²南
2072,630万円価格を確認する2,740万円3LDK71.77m²南
2082,706万円価格を確認する2,780万円3LDK73.51m²南
3012,541万円価格を確認する2,660万円3LDK69.16m²南
3022,622万円価格を確認する2,990万円3LDK71.42m²南
3032,790万円価格を確認する3,180万円3LDK75.64m²南
3042,702万円価格を確認する2,810万円3LDK73.65m²南
3052,641万円価格を確認する2,780万円3LDK71.94m²南
3062,478万円価格を確認する2,570万円3LDK67.46m²南
3072,635万円価格を確認する2,800万円3LDK71.77m²南
4012,548万円価格を確認する2,700万円3LDK69.16m²南
4022,629万円価格を確認する3,030万円3LDK71.42m²南
4032,797万円価格を確認する3,240万円3LDK75.64m²南
4042,709万円価格を確認する2,860万円3LDK73.65m²南
4052,648万円価格を確認する2,830万円3LDK71.94m²南
4062,485万円価格を確認する2,630万円3LDK67.46m²南
4072,761万円価格を確認する3,200万円3LDK74.46m²南
5012,499万円価格を確認する2,740万円3LDK69.16m²南
5022,579万円価格を確認する3,070万円3LDK71.42m²南
5032,744万円価格を確認する3,280万円3LDK75.64m²南
5042,657万円価格を確認する2,890万円3LDK73.65m²南
5052,597万円価格を確認する2,860万円3LDK71.94m²南
5062,437万円価格を確認する2,680万円3LDK67.46m²南
5072,700万円価格を確認する3,160万円3LDK74.46m²南
6012,812万円価格を確認する3,500万円3LDK78.62m²南
6022,683万円価格を確認する3,320万円3LDK75.64m²南
6032,598万円価格を確認する2,920万円3LDK73.65m²南
6042,539万円価格を確認する2,890万円3LDK71.94m²南
6052,743万円価格を確認する3,410万円3LDK77.15m²南
7012,484万円価格を確認する3,150万円3LDK71.42m²南
7022,635万円価格を確認する3,360万円3LDK75.64m²南
7032,553万円価格を確認する2,950万円3LDK73.65m²南
7042,495万円価格を確認する2,920万円3LDK71.94m²南
7052,321万円価格を確認する2,850万円3LDK66.83m²南
8012,628万円価格を確認する3,410万円3LDK75.64m²南
8022,525万円価格を確認する2,990万円3LDK73.65m²南
8032,578万円価格を確認する3,350万円3LDK74.64m²南
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,536万円
新築時価格
2,560万円
  • 3LDK
  • 69.16m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,617万円
新築時価格
2,910万円
  • 3LDK
  • 71.42m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,784万円
新築時価格
3,100万円
  • 3LDK
  • 75.64m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,697万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 73.65m²
  • 南
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205
参考相場価格
2,636万円
新築時価格
2,720万円
  • 3LDK
  • 71.94m²
  • 南
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参考相場価格
2,474万円
新築時価格
2,490万円
  • 3LDK
  • 67.46m²
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参考相場価格
2,630万円
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2,740万円
  • 3LDK
  • 71.77m²
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208
参考相場価格
2,706万円
新築時価格
2,780万円
  • 3LDK
  • 73.51m²
  • 南
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301
参考相場価格
2,541万円
新築時価格
2,660万円
  • 3LDK
  • 69.16m²
  • 南
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302
参考相場価格
2,622万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 71.42m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティホームズ新八柱 リフィーネ資産性スコア

2.90
シティホームズ新八柱 リフィーネの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
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購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
シティホームズ新八柱 リフィーネの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティホームズ新八柱 リフィーネ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
シティホームズ新八柱 リフィーネの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティホームズ新八柱 リフィーネ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築24年

新築時価格

2,560万円-24万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティホームズ新八柱 リフィーネ価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/11
2,536万円
7万円前年比

参考相場価格

2,536万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11
36.7万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
43.1万円/m2
想定売買価格
シティホームズ新八柱 リフィーネ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティホームズ新八柱 リフィーネマンションの口コミ・評判(261件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    新八柱

    新八柱駅周辺には学習塾が多く、臨海セミナーや東進ハイスクールなど有名な塾もあり、受験対策や成績アップに役立っています。先生の対応も良く、子どものやる気を引き出してくれるので安心して通わせられ...

  • 地域コミュニティ

    5

    八柱

    八柱駅周辺は高齢者や子育て世帯が多く、駅前には交番もあって安心感があります。住宅街が広がっていて、地域の人たちも穏やかな雰囲気です。

口コミをもっと見る（223件）

松戸市の口コミ

  • 自然環境

    5

    マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シティホームズ新八柱 リフィーネマンション概要

シティホームズ新八柱 リフィーネ 外観
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このマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。

シティホームズ新八柱 リフィーネ詳細情報

基本情報

建物名シティホームズ新八柱 リフィーネ
住所千葉県松戸市牧の原1丁目1-98
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）8階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積66.83㎡〜78.62㎡
新築時価格2490万円〜3500万円
参考相場価格
  • 3LDK：2321万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価113万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園牧の原保育所 （認可）他
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学区牧野原小学校
牧野原中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティホームズ新八柱 リフィーネ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新八柱駅
平均
3LDK71.94m²2,628万円3,040万円
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シティホームズ新八柱 リフィーネ売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約2,120万円28万円/m28階74.64m²3LDK築24年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/03成約2,070万円28万円/m26階73.65m²3LDK築23年
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2024/01成約2,580万円37万円/m24階69.16m²3LDK築23年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/01成約2,100万円29万円/m22階71.42m²3LDK築21年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/09成約2,000万円28万円/m25階69.16m²3LDK築20年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/09成約1,970万円29万円/m23階67.46m²3LDK築20年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/11成約1,740万円24万円/m22階71.94m²3LDK築18年
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2017/03成約2,190万円30万円/m27階71.94m²3LDK築16年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,500万円31万円/m22階78.50m²3LDKレクセルプラッツァ新八柱築24年
2025/08成約2,970万円39万円/m24階75.97m²3LDKライオンズヒルズ新八柱 壱番館築22年
2025/03成約3,700万円40万円/m25階91.85m²3LDKライオンズヒルズ新八柱 壱番館築22年
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2025/03成約2,220万円27万円/m211階81.18m²3LDKヴェルデゾーナ新八柱築23年
2024/05成約2,520万円30万円/m23階83.64m²3LDKレクセルプラッツァ新八柱築23年
2024/04成約2,890万円34万円/m21階82.99m²2LDKヴェルデゾーナ新八柱築22年
2023/11成約2,990万円36万円/m26階81.18m²2LDKヴェルデゾーナ新八柱築21年
2023/03成約2,470万円30万円/m21階80.82m²3LDKヴェルデゾーナ新八柱築21年
2023/02成約1,990万円28万円/m22階70.41m²3LDKレクセルプラッツァ新八柱築21年
2022/07成約2,550万円31万円/m23階80.06m²3LDKライオンズヒルズ新八柱 壱番館築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 73.66m²

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路線：

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