※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 5,320万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 80.05m² | 南西 | 
| 1202 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 70.02m² | 南西 | 
| 1203 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 70.03m² | 南西 | 
| 1205 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 70.01m² | 南西 | 
| 1206 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 65.90m² | 南西 | 
| 1207 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.80m² | 南西 | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
114%築12年新築時価格
4,650万円+670万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,320万円79万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住人やマンションの質、管理体制、駅近など全体的に環境が整っていて安心して暮らせる
アクセス
どの線路を選べばよいか分かりやすい
自然環境
松戸
松戸駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので、休日は家族で自然に触れ合うことができます。
買い物・生活利便性
上本郷
駅前にはコンビニやスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。少し歩けばマルエツや八百屋もあって、ちょっとした買い物がしやすいです。自転車で松戸駅まで行けばさらに選択肢が広がるので、生活面...
自然環境
マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
医療・福祉
松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。
| 建物名 | パークホームズ松戸グランフォレスト | 
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市根本332-1 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 | 
| 階建(総戸数) | 13階建(72部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 65.9㎡〜80.05㎡ | 
| 新築時価格 | 2970万円〜4650万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜223万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
 | 
|---|---|
| 管理・セキュリティ | 
 | 
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 松戸駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.9m² | 4,363万円 | 3,054万円 | 
| 3LDK | 70.03m² | 4,680万円 | 3,687万円 | 
| 4LDK | 80.05m² | 5,308万円 | 3,722万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約5,270万円 | 69万円/m2 | 9階 | 75.80m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2023/11 | 成約4,400万円 | 66万円/m2 | 5階 | 65.90m² | 2LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 3階 | 70.03m² | 3LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 成約3,960万円 | 60万円/m2 | 11階 | 65.90m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2019/02 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 7階 | 70.03m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2018/03 | 成約4,170万円 | 55万円/m2 | 9階 | 75.80m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2016/08 | 成約3,800万円 | 47万円/m2 | 1階 | 80.05m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2016/05 | 成約3,960万円 | 49万円/m2 | 1階 | 80.05m² | 3LDK | 築3年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約4,290万円 | 64万円/m2 | 2階 | 66.11m² | 2SLDK | クリオ松戸伍番館 | 築15年 | 
| 2024/04 | 成約2,480万円 | 73万円/m2 | 3階 | 33.84m² | 1DK | クリオ松戸伍番館 | 築15年 | 
| 2021/07 | 成約1,970万円 | 58万円/m2 | 3階 | 33.84m² | 1DK | クリオ松戸伍番館 | 築12年 | 
| オススメ | パークホームズ松戸グランフォレストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/02 | 成約2,000万円 | 49万円/m2 | 12階 | 40.53m² | 1LDK | クリオ松戸伍番館 | 築11年 | 
| 2019/06 | 成約1,800万円 | 53万円/m2 | 2階 | 33.59m² | 1DK | クリオ松戸伍番館 | 築10年 | 
| 2019/04 | 成約3,670万円 | 52万円/m2 | 10階 | 70.16m² | 3LDK | クリオ松戸伍番館 | 築10年 | 
| 2019/03 | 成約4,490万円 | 62万円/m2 | 12階 | 71.41m² | 3LDK | サングランデ松戸 | 築2年 | 
| 2019/01 | 成約2,900万円 | 53万円/m2 | 10階 | 54.21m² | 2LDK | クリオ松戸伍番館 | 築10年 | 
| 2018/12 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 71.06m² | 3LDK | サングランデ松戸 | 築1年 | 
| 2018/12 | 成約1,600万円 | 47万円/m2 | 10階 | 33.59m² | 1DK | クリオ松戸伍番館 | 築10年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。