パークホームズ松戸グランフォレスト 外観

パークホームズ松戸グランフォレスト

松戸市・松戸駅 徒歩9分・築12年

3.85
4,159万円〜5,394万円
坪単価206万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ松戸グランフォレスト 外観

パークホームズ松戸グランフォレスト

松戸市・松戸駅 徒歩9分・築12年

4,159万円〜5,394万円
206万円/坪〜223万円/坪
3.85
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ松戸グランフォレスト部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
12015,320万円価格を確認する4,650万円4LDK80.05南西
12024,664万円価格を確認する3,550万円3LDK70.02南西
12034,665万円価格を確認する3,650万円3LDK70.03南西
12054,663万円価格を確認する3,650万円3LDK70.01南西
12064,357万円価格を確認する3,240万円2LDK65.90南西
12075,045万円価格を確認する4,270万円3LDK75.80南西
1201
参考相場価格
5,320万円
新築時価格
4,650万円
  • 4LDK
  • 80.05
  • 南西
1202
参考相場価格
4,664万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • 南西
1203
参考相場価格
4,665万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 70.03
  • 南西
1205
参考相場価格
4,663万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • 南西
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1206
参考相場価格
4,357万円
新築時価格
3,240万円
  • 2LDK
  • 65.90
  • 南西
1207
参考相場価格
5,045万円
新築時価格
4,270万円
  • 3LDK
  • 75.80
  • 南西
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パークホームズ松戸グランフォレスト資産性スコア

3.85
パークホームズ松戸グランフォレストの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ松戸グランフォレスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸グランフォレスト居住エリアの評価

パークホームズ松戸グランフォレスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸グランフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築12年

新築時価格

4,650万円+670万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸グランフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

5,320万円79万円前年比

1201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸グランフォレスト1201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸グランフォレストマンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住人やマンションの質、管理体制、駅近など全体的に環境が整っていて安心して暮らせる

  • アクセス

    4

    どの線路を選べばよいか分かりやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    松戸

    4

    松戸駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので、休日は家族で自然に触れ合うことができます。

  • 買い物・生活利便性

    上本郷

    4

    駅前にはコンビニやスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。少し歩けばマルエツや八百屋もあって、ちょっとした買い物がしやすいです。自転車で松戸駅まで行けばさらに選択肢が広がるので、生活面...

松戸市の口コミ

  • 自然環境

    5

    マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸グランフォレストマンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

パークホームズ松戸グランフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸グランフォレスト
住所千葉県松戸市根本332-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)13階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積65.9㎡〜80.05㎡
新築時価格2970万円〜4650万円
参考相場価格
  • 2LDK:4159万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:4373万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4988万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園きぼうのつばさ (認可)他
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学区北部小学校
第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸グランフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK65.9m²4,363万円3,054万円
3LDK70.03m²4,680万円3,687万円
4LDK80.05m²5,308万円3,722万円

パークホームズ松戸グランフォレスト売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/04成約4,290万64万円/m22階66.11m²2SLDKクリオ松戸伍番館築15年
2024/04成約2,480万73万円/m23階33.84m²1DKクリオ松戸伍番館築15年
2021/07成約1,970万58万円/m23階33.84m²1DKクリオ松戸伍番館築12年
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2020/02成約2,000万49万円/m212階40.53m²1LDKクリオ松戸伍番館築11年
2019/06成約1,800万53万円/m22階33.59m²1DKクリオ松戸伍番館築10年
2019/04成約3,670万52万円/m210階70.16m²3LDKクリオ松戸伍番館築10年
2019/03成約4,490万62万円/m212階71.41m²3LDKサングランデ松戸築2年
2019/01成約2,900万53万円/m210階54.21m²2LDKクリオ松戸伍番館築10年
2018/12成約3,900万54万円/m26階71.06m²3LDKサングランデ松戸築1年
2018/12成約1,600万47万円/m210階33.59m²1DKクリオ松戸伍番館築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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