エクセレント松戸グレースフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エクセレント松戸グレースフォート部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 15.7万円/月 6.3% | 3LDK | 68.08m² 南東 |
| 204 | 3,065万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 16.2万円/月 6.3% | 3LDK | 70.12m² 南東 |
| 301 | 3,174万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16.8万円/月 6.4% | 3LDK | 71.76m² 南東 |
| 303 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 14.2万円/月 6.6% | 2LDK | 58.38m² 南東 |
| 401 | 3,206万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.1万円/月 6.4% | 3LDK | 71.76m² 南東 |
| 402 | 3,030万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.3万円/月 6.5% | 3LDK | 68.08m² 南東 |
| 403 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 14.4万円/月 6.6% | 2LDK | 58.38m² 南東 |
| 404 | 3,147万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.8万円/月 6.4% | 3LDK | 70.12m² 南東 |
| 501 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 17.2万円/月 6.4% | 3LDK | 71.76m² 南東 |
| 502 | 3,047万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 16.4万円/月 6.5% | 3LDK | 68.08m² 南東 |
| 503 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 14.5万円/月 6.6% | 2LDK | 58.38m² 南東 |
| 504 | 3,167万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.9万円/月 6.4% | 3LDK | 70.12m² 南東 |
| 601 | 3,266万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 17.4万円/月 6.4% | 3LDK | 71.76m² 南東 |
| 602 | 3,061万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.6万円/月 6.5% | 3LDK | 68.08m² 南東 |
| 603 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 14.7万円/月 6.7% | 2LDK | 58.38m² 南東 |
| 604 | 3,193万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17.1万円/月 6.4% | 3LDK | 70.12m² 南東 |
| 701 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 17.5万円/月 6.4% | 3LDK | 71.76m² 南東 |
| 702 | 3,098万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 16.7万円/月 6.5% | 3LDK | 68.08m² 南東 |
| 703 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 14.7万円/月 6.6% | 2LDK | 58.38m² 南東 |
| 704 | 3,211万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17.2万円/月 6.4% | 3LDK | 70.12m² 南東 |
| 801 | 3,320万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.1万円/月 6.6% | 3LDK | 71.76m² 南東 |
| 802 | 3,110万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 17.3万円/月 6.7% | 3LDK | 68.08m² 南東 |
| 803 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15.2万円/月 6.7% | 2LDK | 58.38m² 南東 |
| 804 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.8万円/月 6.6% | 3LDK | 70.12m² 南東 |
| 901 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 18.2万円/月 6.5% | 3LDK | 71.76m² 南東 |
| 902 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.4万円/月 6.7% | 3LDK | 68.08m² 南東 |
| 903 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 15.2万円/月 6.7% | 2LDK | 58.38m² 南東 |
| 904 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.9万円/月 6.6% | 3LDK | 70.12m² 南東 |
202
- 参考相場価格
- 2,975万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 68.08m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 70.12m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 71.76m²
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 58.38m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 68.08m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 58.38m²
- 南東
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404
- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 70.12m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 3,237万円
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- 想定賃料
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレント松戸グレースフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント松戸グレースフォート売買履歴
- 2013/02
- 2010/01
- 2009/09
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/09 | 成約2,770万円 | 38万円/m² | 6階 | 71.76m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/08 | 新築3,220万円 | 45万円/m² | 9階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築2,640万円 | 45万円/m² | 9階 | 58.38m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築2,990万円 | 43万円/m² | 9階 | 68.08m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,320万円 | 46万円/m² | 9階 | 71.76m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,200万円 | 45万円/m² | 8階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/06
- 2026/06
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- オススメエクセレント松戸グレースフォートの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,780万円 | 72万円/m² | 11階 | 66.11m² | 2SLDK | クリオ松戸伍番館 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約6,440万円 | 79万円/m² | 22階 | 80.60m² | 3LDK | パークスカイタワー・松戸 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約3,240万円 | 59万円/m² | 6階 | 54.21m² | 1SLDK | クリオ松戸伍番館 | 築17年 |
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| 2025/09 | 成約5,790万円 | 74万円/m² | 13階 | 78.14m² | 3LDK | パークスカイタワー・松戸 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,830万円 | 66万円/m² | 4階 | 87.06m² | 2SLDK | パークスカイタワー・松戸 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,409万円 | 51万円/m² | 6階 | 85.80m² | 3LDK | サニーコート松戸 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約4,290万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.11m² | 2SLDK | クリオ松戸伍番館 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約3,600万円 | 60万円/m² | 8階 | 59.58m² | 2LDK | パークスカイタワー・松戸 | 築22年 |
| 2024/04 | 成約2,480万円 | 73万円/m² | 3階 | 33.84m² | 1DK | クリオ松戸伍番館 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約4,500万円 | 51万円/m² | 8階 | 86.65m² | 4LDK | ライフピア松戸根本 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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3.43
エクセレント松戸グレースフォートの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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エクセレント松戸グレースフォートの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント松戸グレースフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,975万円34万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
エクセレント松戸グレースフォート202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント松戸グレースフォートマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4松戸
松戸駅周辺には聖徳大学や千葉大学松戸キャンパスなど大学があり、学生も暮らしやすい環境です。
買い物・生活利便性
2上本郷
駅の窓口は22時以降は無人になるので、夜遅くに何かあった時は少し不安に感じることがあります。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント松戸グレースフォートマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。
エクセレント松戸グレースフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント松戸グレースフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市根本330-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.38㎡〜71.76㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレント松戸グレースフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.38m² | 2,653万円 | 3,049万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 3,174万円 | 3,728万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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