エクセレント松戸グレースフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エクセレント松戸グレースフォート部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,155万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 204 | 3,249万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 301 | 3,320万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 303 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 401 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 402 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 403 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 404 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 501 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 502 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 503 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 504 | 3,266万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 601 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 602 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 603 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 604 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 701 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 702 | 3,196万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 703 | 2,725万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 704 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 801 | 3,385万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 802 | 3,213万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 803 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 804 | 3,308万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 901 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 902 | 3,224万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 903 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 904 | 3,320万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
202
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 71.76m²
- 南東
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 2LDK
- 58.38m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 71.76m²
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,166万円
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403
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 2LDK
- 58.38m²
- 南東
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404
- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 71.76m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
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- 2,820万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント松戸グレースフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント松戸グレースフォート資産性スコア
3.33
エクセレント松戸グレースフォートの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント松戸グレースフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント松戸グレースフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,155万円50万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 46.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m2
想定売買価格
エクセレント松戸グレースフォート202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント松戸グレースフォートマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3松戸
松戸駅周辺は子育て支援が充実しているものの、駅前の人混みや交通量の多さが気になることがあります。
交通の利便性
2上本郷
駅は省力化されていて、窓口の営業時間は7時～22時までですが、それ以降は無人駅になるので、夜遅い時間は少し不安を感じることもあります。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント松戸グレースフォートマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。
エクセレント松戸グレースフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント松戸グレースフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市根本330-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.38㎡〜71.76㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント松戸グレースフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.38m² | 2,705万円 | 3,177万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 3,266万円 | 3,814万円 |
エクセレント松戸グレースフォート売買履歴
- 2013/02
- 2010/01
- 2009/09
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/02 | 成約2,840万円 | 40万円/m2 | 8階 | 70.12m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/01 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 7階 | 70.12m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2009/09 | 成約2,780万円 | 38万円/m2 | 6階 | 71.76m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2004/08 | 新築3,220万円 | 45万円/m2 | 9階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
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| 2004/08 | 新築2,640万円 | 45万円/m2 | 9階 | 58.38m² | 2LDK | -- | |
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| 2004/08 | 新築2,990万円 | 43万円/m2 | 9階 | 68.08m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/08 | 新築3,320万円 | 46万円/m2 | 9階 | 71.76m² | 3LDK | -- | |
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| 2004/08 | 新築3,200万円 | 45万円/m2 | 8階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
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- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 成約3,270万円51万円/m2
- 63.75m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築23年
- アムス松戸ブランティーク
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,780万円 | 73万円/m2 | 13階 | 78.14m² | 3LDK | パークスカイタワー・松戸 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,820万円 | 66万円/m2 | 4階 | 87.06m² | 2SLDK | パークスカイタワー・松戸 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,429万円 | 51万円/m2 | 6階 | 85.80m² | 3LDK | サニーコート松戸 | 築19年 |
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| 2024/04 | 成約4,270万円 | 64万円/m2 | 2階 | 66.11m² | 2SLDK | クリオ松戸伍番館 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 73万円/m2 | 3階 | 33.84m² | 1DK | クリオ松戸伍番館 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 63万円/m2 | 8階 | 59.58m² | 2LDK | パークスカイタワー・松戸 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約4,600万円 | 53万円/m2 | 8階 | 86.65m² | 4LDK | ライフピア松戸根本 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約3,270万円 | 51万円/m2 | 7階 | 63.75m² | 2SLDK | アムス松戸ブランティーク | 築23年 |
| 2023/11 | 成約5,480万円 | 65万円/m2 | 7階 | 83.76m² | 3LDK | パークスカイタワー・松戸 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約5,430万円 | 67万円/m2 | 12階 | 80.62m² | 3LDK | パークスカイタワー・松戸 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,390万円- 1LDK
- 64.25m²
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