エクセレント松戸グレースフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エクセレント松戸グレースフォート部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 204 | 3,157万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 301 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 303 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 401 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 402 | 3,044万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 403 | 2,608万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 404 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 501 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 502 | 3,048万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 503 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 504 | 3,145万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 601 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 602 | 3,058万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 603 | 2,620万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 604 | 3,156万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 701 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 702 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 703 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 704 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 801 | 3,267万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 802 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 803 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 804 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 901 | 3,279万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 902 | 3,106万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 903 | 2,663万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 904 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
202
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 71.76m²
- 南東
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 2LDK
- 58.38m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 71.76m²
- 南東
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 2LDK
- 58.38m²
- 南東
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404
- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 71.76m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント松戸グレースフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント松戸グレースフォート資産性スコア
3.23
エクセレント松戸グレースフォートの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント松戸グレースフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント松戸グレースフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,060万円69万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
エクセレント松戸グレースフォート202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント松戸グレースフォートマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
松戸
4松戸駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので、休日は家族で自然に触れ合うことができます。
交通の利便性
上本郷
2駅は省力化されていて、窓口の営業時間は7時～22時までですが、それ以降は無人駅になるので、夜遅い時間は少し不安を感じることもあります。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント松戸グレースフォートマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。
エクセレント松戸グレースフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント松戸グレースフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市根本330-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.38㎡〜71.76㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント松戸グレースフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.38m² | 2,620万円 | 3,081万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 3,157万円 | 3,702万円 |
エクセレント松戸グレースフォート売買履歴
- 2009/09
- 売出価格
- 2,570万円〜2,930万円119〜135万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2010/01
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円130〜147万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2013/02
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円127〜144万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円212〜227万円/坪
- 83〜93m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
パークスカイタワー・松戸現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,149万円〜4,509万円160〜174万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
サニーコート松戸現在築20年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円204〜222万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
クリオ松戸伍番館現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
中銀松戸マンシオン
3,180万円- 3LDK
- 61.60m²
- 8階/11階建