グラン・コート常盤平

松戸市・常盤平駅徒歩12分・築24年

3.19

2,322万円〜3,129万円

坪単価 109万円/坪〜113万円/坪

想定賃料 9.7万円〜12.8万円/月

4.9%〜5.3%

最終更新2026年06月22日

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グラン・コート常盤平

松戸市・常盤平駅徒歩12分・築24年

2,322万円〜3,129万円

坪単価 109万円/坪〜113万円/坪

想定賃料 9.7万円〜12.8万円/月

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グラン・コート常盤平資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴30件
口コミ270件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グラン・コート常盤平部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,393万円	価格を確認する	2,885万円	9.9万円/月 5.0%	3LDK	72.57m² 南
102	2,394万円	価格を確認する	2,895万円	9.9万円/月 5.0%	3LDK	72.57m² 南
103	2,342万円	価格を確認する	2,834万円	9.7万円/月 5.0%	3LDK	70.97m² 南
104	2,445万円	価格を確認する	3,021万円	10万円/月 4.9%	3LDK	72.83m² 南
201	2,493万円	価格を確認する	2,977万円	10.4万円/月 5.0%	3LDK	75.39m² 南
202	2,362万円	価格を確認する	2,718万円	10万円/月 5.1%	3LDK	71.45m² 南
203	2,326万円	価格を確認する	2,697万円	10万円/月 5.2%	3LDK	70.43m² 南
204	2,326万円	価格を確認する	2,697万円	10万円/月 5.2%	3LDK	70.43m² 南
205	2,373万円	価格を確認する	2,749万円	10.1万円/月 5.1%	3LDK	71.82m² 南
206	2,373万円	価格を確認する	2,749万円	10.1万円/月 5.1%	3LDK	71.82m² 南
207	2,322万円	価格を確認する	2,687万円	10万円/月 5.2%	3LDK	70.22m² 南
208	2,468万円	価格を確認する	3,031万円	10.2万円/月 5.0%	3LDK	73.55m² 南
301	2,430万円	価格を確認する	2,968万円	10.2万円/月 5.0%	3LDK	73.11m² 南
302	2,369万円	価格を確認する	2,791万円	10万円/月 5.1%	3LDK	71.45m² 南
303	2,334万円	価格を確認する	2,771万円	10万円/月 5.1%	3LDK	70.43m² 南
304	2,334万円	価格を確認する	2,771万円	10万円/月 5.1%	3LDK	70.43m² 南
305	2,383万円	価格を確認する	2,822万円	10.1万円/月 5.1%	3LDK	71.82m² 南
306	2,383万円	価格を確認する	2,822万円	10.1万円/月 5.1%	3LDK	71.82m² 南
307	2,331万円	価格を確認する	2,761万円	9.9万円/月 5.1%	3LDK	70.22m² 南
308	2,483万円	価格を確認する	3,105万円	10.3万円/月 5.0%	3LDK	73.55m² 南
401	2,912万円	価格を確認する	3,746万円	12.2万円/月 5.0%	4LDK	86.29m² 南
402	2,342万円	価格を確認する	2,886万円	10.3万円/月 5.3%	3LDK	70.43m² 南
403	2,342万円	価格を確認する	2,886万円	10.3万円/月 5.3%	3LDK	70.43m² 南
404	2,391万円	価格を確認する	2,938万円	10.4万円/月 5.2%	3LDK	71.82m² 南
405	2,391万円	価格を確認する	2,938万円	10.4万円/月 5.2%	3LDK	71.82m² 南
406	2,339万円	価格を確認する	2,876万円	10.2万円/月 5.3%	3LDK	70.22m² 南
407	2,486万円	価格を確認する	3,220万円	10.6万円/月 5.1%	3LDK	73.55m² 南
501	2,858万円	価格を確認する	3,874万円	12.1万円/月 5.1%	3LDK	83.83m² 南
502	2,755万円	価格を確認する	3,644万円	11.7万円/月 5.1%	3LDK	81.54m² 南
503	3,129万円	価格を確認する	4,424万円	12.8万円/月 4.9%	4LDK	91.57m² 南

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101

参考相場価格: 2,393万円

新築時価格: 2,885万円

想定賃料: 9.9万円/月

: 5.0%

3LDK
72.57m²
南

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102

参考相場価格: 2,394万円

新築時価格: 2,895万円

想定賃料: 9.9万円/月

: 5.0%

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参考相場価格: 2,342万円

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: 5.0%

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参考相場価格: 2,445万円

新築時価格: 3,021万円

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: 4.9%

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201

参考相場価格: 2,493万円

新築時価格: 2,977万円

想定賃料: 10.4万円/月

: 5.0%

3LDK
75.39m²
南

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202

参考相場価格: 2,362万円

新築時価格: 2,718万円

想定賃料: 10万円/月

: 5.1%

3LDK
71.45m²
南

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203

参考相場価格: 2,326万円

新築時価格: 2,697万円

想定賃料: 10万円/月

: 5.2%

3LDK
70.43m²
南

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204

参考相場価格: 2,326万円

新築時価格: 2,697万円

想定賃料: 10万円/月

: 5.2%

3LDK
70.43m²
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205

参考相場価格: 2,373万円

新築時価格: 2,749万円

想定賃料: 10.1万円/月

: 5.1%

3LDK
71.82m²
南

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206

参考相場価格: 2,373万円

新築時価格: 2,749万円

想定賃料: 10.1万円/月

: 5.1%

3LDK
71.82m²
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グラン・コート常盤平売買履歴

2002/01
新築4,424万円48万円/m²
- 91.57m²
- 4LDK
- 5階
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2002/01
新築3,634万円44万円/m²
- 81.54m²
- 3LDK
- 5階
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2002/01
新築3,884万円46万円/m²
- 83.83m²
- 3LDK
- 5階
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2002/01
新築3,220万円43万円/m²
- 73.55m²
- 3LDK
- 4階
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2002/01
新築2,866万円40万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 4階
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2002/01
新築2,948万円41万円/m²
- 71.82m²
- 3LDK
- 4階
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2002/01
新築2,938万円40万円/m²
- 71.82m²
- 3LDK
- 4階
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2002/01
新築2,876万円40万円/m²
- 70.43m²
- 3LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2016/01
成約1,480万円24万円/m²
- 59.28m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
ヴェルビュ常盤平
2015/09
成約1,770万円25万円/m²
- 69.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
サーパス常盤平

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/01	成約1,480万円	24万円/m²	3階	59.28m²	2LDK	ヴェルビュ常盤平	築14年
2015/09	成約1,770万円	25万円/m²	3階	69.12m²	3LDK	サーパス常盤平	築12年

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グラン・コート常盤平資産性スコア

3.19

グラン・コート常盤平の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グラン・コート常盤平の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート常盤平居住エリアの評価

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グラン・コート常盤平の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート常盤平新築時価格からの騰落率

3LDK
72.57m²

新築騰落率

83%築24年

新築時価格

2,885万円-492万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート常盤平価格推移と将来予測

3LDK
72.57m²

101の参考相場価格 2026/6: 2,393万円
82万円前年比

参考相場価格

2,393万円82万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 33万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

グラン・コート常盤平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート常盤平マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
常盤平
小児科や病院が近くにあるので、子育て中でも安心して暮らせます。
防災・安全性
4
五香
五香駅周辺は住宅街で比較的静かなので、治安は良いと感じます。

口コミをもっと見る（232件）

松戸市の口コミ

医療・福祉
5
松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
子育て環境
5
松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,490万円

ロイヤルシティ松戸八柱

2DK
50.10m²

武蔵野線「新八柱」徒歩3分

グラン・コート常盤平マンション概要

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このマンションは京成松戸線常盤平駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

グラン・コート常盤平詳細情報

基本情報

建物名	グラン・コート常盤平
住所	千葉県松戸市常盤平3丁目6-2
アクセス	京成松戸線「常盤平」徒歩12分京成松戸線「五香」徒歩13分ＪＲ武蔵野線「新八柱」徒歩31分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.22㎡〜91.57㎡
新築時価格	2688万円〜4425万円
参考相場価格	3LDK：2322万円〜（70m²〜） 4LDK：2912万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	109万円/坪〜113万円/坪
想定賃料	9.7万円〜12.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	はなみずきこども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	常盤平第二小学校金ヶ作中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オークラハウジング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート常盤平間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	常盤平駅平均
3LDK	71.82m²	2,378万円	2,565万円
4LDK	88.93m²	3,020万円	3,147万円

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成約価格5,980万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2002/01	新築3,884万円	46万円/m²	5階	83.83m²	3LDK	--
2002/01	新築3,220万円	43万円/m²	4階	73.55m²	3LDK	--
2002/01	新築2,866万円	40万円/m²	4階	70.22m²	3LDK	--
2002/01	新築2,948万円	41万円/m²	4階	71.82m²	3LDK	--
2002/01	新築2,938万円	40万円/m²	4階	71.82m²	3LDK	--
2002/01	新築2,876万円	40万円/m²	4階	70.43m²	3LDK	--

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