号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0016	1,541万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	3LDK	56.86m² 西
0018	1,398万円	価格を確認する	-	7.8万円/月	3DK	56.86m² 西
102	1,381万円	価格を確認する	-	7.6万円/月	3DK	56.00m² 西
12	1,420万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	3DK	56.86m² 西
14	1,566万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	3LDK	56.86m² 西
202	1,542万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	3LDK	56.00m² 西
206	1,542万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	3LDK	56.00m² 西
303	1,393万円	価格を確認する	-	8万円/月	3DK	56.00m² 西
402	1,495万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	3LDK	56.00m² 西

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0016

参考相場価格: 1,541万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

3LDK
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0018

参考相場価格: 1,398万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

3DK
56.86m²
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102

参考相場価格: 1,381万円

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想定賃料: 7.6万円/月

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新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

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参考相場価格: 1,566万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

3LDK
56.86m²
西

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202

参考相場価格: 1,542万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

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206

参考相場価格: 1,542万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

3LDK
56.00m²
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303

参考相場価格: 1,393万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

3DK
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402

参考相場価格: 1,495万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約2,400万円31万円/m²
- 75.85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築38年
パークハウス新松戸311
2026/01
成約2,120万円28万円/m²
- 75.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
パークハウス新松戸311
2025/08
成約3,160万円41万円/m²
- 75.85m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築37年
パークハウス新松戸311
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2025/04
成約1,300万円20万円/m²
- 64.40m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
流鉄カーサ新松戸
2025/01
成約3,680万円41万円/m²
- 88.14m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築36年
パークハウス新松戸311
2024/11
成約2,540万円35万円/m²
- 72.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
新松戸アゼリアパークハウスB棟
2024/11
成約1,700万円27万円/m²
- 62.35m²
- 3DK
- 7階
- 当時築43年
流鉄カーサ新松戸
2024/07
成約2,790万円33万円/m²
- 83.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築41年
新松戸アゼリアパークハウスB棟
2024/04
成約2,700万円32万円/m²
- 83.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築41年
新松戸アゼリアパークハウスB棟
2024/04
成約2,490万円28万円/m²
- 86.23m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
新松戸アゼリアパークハウスA棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約2,400万円	31万円/m²	10階	75.85m²	3LDK	パークハウス新松戸311	築38年
2026/01	成約2,120万円	28万円/m²	4階	75.36m²	3LDK	パークハウス新松戸311	築37年
2025/08	成約3,160万円	41万円/m²	8階	75.85m²	3LDK	パークハウス新松戸311	築37年
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2025/04	成約1,300万円	20万円/m²	3階	64.40m²	2LDK	流鉄カーサ新松戸	築43年
2025/01	成約3,680万円	41万円/m²	12階	88.14m²	3LDK	パークハウス新松戸311	築36年
2024/11	成約2,540万円	35万円/m²	5階	72.30m²	3LDK	新松戸アゼリアパークハウスB棟	築41年
2024/11	成約1,700万円	27万円/m²	7階	62.35m²	3DK	流鉄カーサ新松戸	築43年
2024/07	成約2,790万円	33万円/m²	6階	83.01m²	3LDK	新松戸アゼリアパークハウスB棟	築41年
2024/04	成約2,700万円	32万円/m²	6階	83.01m²	3LDK	新松戸アゼリアパークハウスB棟	築41年
2024/04	成約2,490万円	28万円/m²	1階	86.23m²	3LDK	新松戸アゼリアパークハウスA棟	築41年

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エグゼ壱番館資産性スコア

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エグゼ壱番館の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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エグゼ壱番館新築時価格からの騰落率

3LDK
56.86m²

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エグゼ壱番館価格推移と将来予測

3LDK
56.86m²

0016の参考相場価格 2026/5: 1,541万円
67万円前年比

参考相場価格

1,541万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
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0016の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 27.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

エグゼ壱番館0016の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エグゼ壱番館マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
4
新松戸
新松戸駅周辺は治安が良く、夜道も怖くないので子どもと一緒でも安心して暮らせます。
医療・福祉
4
幸谷
医療機関が充実しているため、シニア層にとっても安心して暮らせる環境です。

口コミをもっと見る（232件）

松戸市の口コミ

防災・安全性
4
松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
自然環境
5
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,500万円

第二松戸グリーンハイツ

4DK
74.92m²

千葉県松戸市南花島4丁目

常磐線松戸駅徒歩16分

エグゼ壱番館マンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。

エグゼ壱番館詳細情報

基本情報

建物名	エグゼ壱番館
住所	千葉県松戸市新松戸3丁目50
アクセス	ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩11分流鉄流山線「幸谷」徒歩11分流鉄流山線「小金城趾」徒歩20分
築年数	築40年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56㎡〜56.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：1381万円〜（56m²〜） 3LDK：1495万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	81万円/坪〜91万円/坪
想定賃料	7.6万円〜8.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所ちびっこランドゆりのき園（認可外）他保育園を見る
学区	新松戸南小学校小金中学校学区を見る