ゼファー松戸イムス 外観

ゼファー松戸イムス

松戸市・上本郷駅 徒歩16分・築23年

2.79
2,048万円〜3,385万円
坪単価107万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ゼファー松戸イムス 外観

ゼファー松戸イムス

松戸市・上本郷駅 徒歩16分・築23年

2,048万円〜3,385万円
107万円/坪〜111万円/坪
2.79
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ゼファー松戸イムス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,385万円価格を確認する3,998万円4LDK100.82-
4022,561万円価格を確認する2,878万円3LDK76.50-
4032,561万円価格を確認する2,758万円3LDK76.50-
4042,511万円価格を確認する2,658万円3LDK75.02-
4052,802万円価格を確認する3,208万円4LDK83.36-
4062,075万円価格を確認する1,998万円3LDK61.64-
4072,597万円価格を確認する2,728万円3LDK77.59-
4082,597万円価格を確認する2,728万円3LDK77.59-
4092,605万円価格を確認する2,698万円3LDK77.82-
4102,605万円価格を確認する2,698万円3LDK77.82-
4112,605万円価格を確認する2,698万円3LDK77.82-
4122,677万円価格を確認する3,098万円3LDK79.70-
401
参考相場価格
3,385万円
新築時価格
3,998万円
  • 4LDK
  • 100.82
  • -
402
参考相場価格
2,561万円
新築時価格
2,878万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
403
参考相場価格
2,561万円
新築時価格
2,758万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
404
参考相場価格
2,511万円
新築時価格
2,658万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
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405
参考相場価格
2,802万円
新築時価格
3,208万円
  • 4LDK
  • 83.36
  • -
406
参考相場価格
2,075万円
新築時価格
1,998万円
  • 3LDK
  • 61.64
  • -
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407
参考相場価格
2,597万円
新築時価格
2,728万円
  • 3LDK
  • 77.59
  • -
408
参考相場価格
2,597万円
新築時価格
2,728万円
  • 3LDK
  • 77.59
  • -
409
参考相場価格
2,605万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 77.82
  • -
410
参考相場価格
2,605万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 77.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ゼファー松戸イムス資産性スコア

2.79
ゼファー松戸イムスの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ゼファー松戸イムス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー松戸イムス居住エリアの評価

ゼファー松戸イムス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー松戸イムス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築23年

新築時価格

3,998万円-613万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー松戸イムス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,385万円38万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ゼファー松戸イムス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ゼファー松戸イムスマンションの口コミ・評判(340件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    子育て世帯が多く落ち着いた雰囲気がある。

  • 管理・お手入れ

    4

    ゴミの管理が行き届いていて清潔に保たれている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    上本郷

    3

    2024年の上本郷の土地価格は坪単価57.8万円で、前年より6.8%下落しています。直近では弱含みの傾向も見られますが、松戸市平均よりは高い水準です。

  • 医療・福祉

    松戸新田

    2

    松戸新田駅周辺のクリニックは感染症対策が徹底されていますが、診療時間が限られているため、急な受診には不便を感じることがあります。

松戸市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ゼファー松戸イムスマンション概要

このマンションは京成松戸線上本郷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。 地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

ゼファー松戸イムス詳細情報

基本情報

建物名ゼファー松戸イムス
住所千葉県松戸市胡録台266-3
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)8階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積61.64㎡〜100.82㎡
新築時価格1978万円〜3998万円
参考相場価格
  • 3LDK:2048万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:2712万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価107万円/坪〜111万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園野菊野こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区相模台小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー松戸イムス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上本郷駅
平均
3LDK76.5m²2,569万円3,890万円
4LDK83.36m²2,798万円3,924万円

ゼファー松戸イムス売買履歴

  • 2023/10
    成約2,160万27万円/m2
    • 77.59m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築21
  • 2023/07
    成約2,230万29万円/m2
    • 75.02m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2023/03
    成約2,530万28万円/m2
    • 90.31m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築21
  • 2019/07
    成約2,740万30万円/m2
    • 90.42m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2019/06
    成約1,700万27万円/m2
    • 61.64m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築17
  • 2018/07
    成約2,550万32万円/m2
    • 77.82m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2016/06
    成約2,400万30万円/m2
    • 77.82m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2015/11
    成約2,360万28万円/m2
    • 83.36m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2014/08
    成約2,350万25万円/m2
    • 90.73m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築12
  • 2012/07
    成約1,840万23万円/m2
    • 77.59m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/10成約2,160万27万円/m28階77.59m²3LDK築21年
2023/07成約2,230万29万円/m27階75.02m²2LDK築21年
2023/03成約2,530万28万円/m29階90.31m²4LDK築21年
2019/07成約2,740万30万円/m25階90.42m²4LDK築17年
2019/06成約1,700万27万円/m28階61.64m²2LDK築17年
2018/07成約2,550万32万円/m26階77.82m²3LDK築16年
2016/06成約2,400万30万円/m27階77.82m²3LDK築14年
2015/11成約2,360万28万円/m25階83.36m²3SLDK築13年
2014/08成約2,350万25万円/m29階90.73m²4LDK築12年
2012/07成約1,840万23万円/m28階77.59m²3LDK築10年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約2,500万29万円/m25階84.22m²4LDKライオンズマンション松戸胡録台築24年
2023/07成約2,100万29万円/m21階70.68m²2SLDKライオンズマンション松戸胡録台築23年
2021/10成約1,950万26万円/m22階72.24m²3LDKレクセルガーデン松戸胡録台築21年
2021/09成約2,900万31万円/m23階91.91m²4LDKユニハイム・クレイディア松戸築19年
2021/06成約2,370万28万円/m21階84.20m²3LDKレクセルガーデン松戸胡録台築21年
2021/05成約2,300万30万円/m21階76.49m²3LDKユニハイム・クレイディア松戸築19年
2019/07成約2,350万31万円/m22階75.64m²3LDKユニハイム・クレイディア松戸築17年
2019/04成約2,340万30万円/m25階75.64m²3LDKユニハイム・クレイディア松戸築17年
2018/03成約2,360万33万円/m25階70.60m²3LDKユニハイム・クレイディア松戸築16年
2018/01成約2,100万23万円/m21階89.18m²4LDKレクセルガーデン松戸胡録台築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはゼファー松戸イムス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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