サーパス北松戸

松戸市・北松戸駅徒歩5分・築22年

2.89

2,344万円〜3,862万円

坪単価118万円/坪〜128万円/坪

最終更新2025年10月21日

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サーパス北松戸

松戸市・北松戸駅徒歩5分・築22年

2,344万円〜3,862万円

118万円/坪〜128万円/坪

2.89

最終更新
2025年10月21日

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2件

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サーパス北松戸資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴6件
口コミ225件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.2災害3.8

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サーパス北松戸部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,359万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	92.54m²	-
102	2,836万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	78.86m²	-
103	2,344万円	価格を確認する	2,630万円	2LDK	65.64m²	-
104	3,168万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	87.98m²	-
201	3,412万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	92.54m²	-
202	2,886万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	78.86m²	-
203	2,383万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	65.64m²	-
204	3,309万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	89.92m²	-
205	2,959万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	80.65m²	-
206	2,505万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	68.87m²	-
207	2,625万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.77m²	-
208	2,825万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	77.36m²	-
209	3,388万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	91.77m²	-
301	3,454万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	92.54m²	-
302	2,915万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	78.86m²	-
303	2,412万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	65.64m²	-
304	3,351万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	89.92m²	-
305	2,989万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	80.65m²	-
306	2,534万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	68.87m²	-
307	2,651万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	71.77m²	-
308	2,853万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	77.36m²	-
309	3,428万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	91.77m²	-
401	3,487万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	92.54m²	-
402	2,947万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	78.86m²	-
403	2,436万円	価格を確認する	2,810万円	2LDK	65.64m²	-
404	3,385万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	89.92m²	-
405	3,022万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	80.65m²	-
406	2,559万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	68.87m²	-
407	2,676万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.77m²	-
408	3,465万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	91.76m²	-
501	3,560万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	93.70m²	-
502	2,456万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	65.64m²	-
503	3,410万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	89.92m²	-
504	3,048万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	80.65m²	-
505	2,581万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	68.87m²	-
506	2,699万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	71.77m²	-
507	2,934万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	77.36m²	-
601	3,862万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	100.23m²	-
602	3,252万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	84.52m²	-
603	3,061万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	79.67m²	-
604	3,215万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	83.09m²	-

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101

参考相場価格: 3,359万円

新築時価格: 3,970万円

4LDK
92.54m²
-

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102

参考相場価格: 2,836万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
78.86m²
-

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103

参考相場価格: 2,344万円

新築時価格: 2,630万円

2LDK
65.64m²
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参考相場価格: 3,168万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
87.98m²
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201

参考相場価格: 3,412万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
92.54m²
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202

参考相場価格: 2,886万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
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203

参考相場価格: 2,383万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
65.64m²
-

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204

参考相場価格: 3,309万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
89.92m²
-

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205

参考相場価格: 2,959万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
80.65m²
-

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206

参考相場価格: 2,505万円

新築時価格: 2,850万円

3LDK
68.87m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【藤和シティホームズ北松戸】3,699万円 | 3LDK | 65.81m² | 3階/6階建（ノムコム）

サーパス北松戸販売中・賃貸の物件（0件）

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サーパス北松戸資産性スコア

2.89

サーパス北松戸の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サーパス北松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス北松戸居住エリアの評価

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サーパス北松戸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス北松戸新築時価格からの騰落率

4LDK
92.54m²

新築騰落率

85%築22年

新築時価格

3,970万円-611万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス北松戸価格推移と将来予測

4LDK
92.54m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,359万円
104万円前年比

参考相場価格

3,359万円104万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 36.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

想定売買価格

サーパス北松戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーパス北松戸マンションの口コミ・評判(225件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
北松戸
2
車やバイクがないと不便に感じることが多かったです。駅から離れるとバスや自転車が必須になる場面もありました。
買い物・生活利便性
上本郷
4
駅前にはコンビニやスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。少し歩けばマルエツや八百屋もあって、ちょっとした買い物がしやすいです。自転車で松戸駅まで行けばさらに選択肢が広がるので、生活面...

口コミをもっと見る（187件）

松戸市の口コミ

医療・福祉
5
松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
自然環境
5
マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,699万円

藤和シティホームズ北松戸

3LDK
65.81m²

千代田・常磐緩行線「北松戸」徒歩5分

サーパス北松戸マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ常磐線各駅停車北松戸駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間31分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。このマンションの近くにある松戸運動公園はプールや体育館、陸上競技場、野球場などの設備が充実した公園です。地域のスポーツ振興をバックアップするための施設ともいえ、日常的な運動不足の解消や、お子さまと一緒に週末に出かける先などに利用できます。

サーパス北松戸詳細情報

基本情報

建物名	サーパス北松戸
住所	千葉県松戸市北松戸2丁目16-7
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩5分京成松戸線「上本郷」徒歩17分京成松戸線「松戸新田」徒歩19分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.64㎡〜100.23㎡
新築時価格	2630万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：2344万円〜（65m²〜） 3LDK：2505万円〜（68m²〜） 4LDK：3359万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上本郷保育園ひまわりルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	上本郷小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス北松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北松戸駅平均
2LDK	65.64m²	2,412万円	2,988万円
3LDK	78.86m²	2,940万円	4,178万円
4LDK	92.54m²	3,441万円	4,867万円

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サーパス北松戸売買履歴

2019/12
成約3,300万円39万円/m2
- 83.09m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築16年
2019/07
成約2,980万円32万円/m2
- 92.54m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
2018/08
成約2,270万円31万円/m2
- 71.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2018/03
成約1,990万円30万円/m2
- 65.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
2014/02
成約2,300万円28万円/m2
- 79.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
2011/05
成約2,240万円31万円/m2
- 71.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
2003/09
新築3,410万円42万円/m2
- 80.65m²
- 3LDK
- 4階
2003/09
新築3,230万円41万円/m2
- 77.36m²
- 3LDK
- 3階
2003/09
新築2,900万円40万円/m2
- 71.77m²
- 3LDK
- 2階
2003/09
新築3,230万円40万円/m2
- 80.65m²
- 3LDK
- 2階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2019/12	成約3,300万円	39万円/m2	6階	83.09m²	2SLDK	築16年
2019/07	成約2,980万円	32万円/m2	1階	92.54m²	4LDK	築15年
2018/08	成約2,270万円	31万円/m2	3階	71.77m²	3LDK	築14年
2018/03	成約1,990万円	30万円/m2	3階	65.64m²	2LDK	築14年
2014/02	成約2,300万円	28万円/m2	6階	79.67m²	3LDK	築10年
2011/05	成約2,240万円	31万円/m2	5階	71.77m²	3LDK	築7年
2003/09	新築3,410万円	42万円/m2	4階	80.65m²	3LDK	--
2003/09	新築3,230万円	41万円/m2	3階	77.36m²	3LDK	--
2003/09	新築2,900万円	40万円/m2	2階	71.77m²	3LDK	--
2003/09	新築3,230万円	40万円/m2	2階	80.65m²	3LDK	--

サーパス北松戸の

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2024/09
成約2,750万円38万円/m2
- 72.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ゼファー北松戸マークフォート
2023/10
成約2,780万円38万円/m2
- 72.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ゼファー北松戸マークフォート
2021/02
成約2,100万円28万円/m2
- 74.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
北松戸パーク・ホームズ
2020/11
成約2,400万円31万円/m2
- 76.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
ゼファー北松戸マークフォート
2020/08
成約1,560万円20万円/m2
- 76.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
ゼファー北松戸マークフォート
2020/07
成約2,300万円29万円/m2
- 78.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
北松戸パーク・ホームズ
2020/05
成約2,180万円29万円/m2
- 73.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
北松戸パーク・ホームズ
2020/02
成約1,940万円26万円/m2
- 72.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
ゼファー北松戸マークフォート
2020/02
成約2,455万円31万円/m2
- 78.79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
北松戸パーク・ホームズ
2019/03
成約2,540万円33万円/m2
- 76.57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
ゼファー北松戸マークフォート

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/09	成約2,750万円	38万円/m2	1階	72.35m²	3LDK	ゼファー北松戸マークフォート	築20年
2023/10	成約2,780万円	38万円/m2	2階	72.62m²	3LDK	ゼファー北松戸マークフォート	築19年
2021/02	成約2,100万円	28万円/m2	4階	74.54m²	3LDK	北松戸パーク・ホームズ	築22年
2020/11	成約2,400万円	31万円/m2	5階	76.57m²	3LDK	ゼファー北松戸マークフォート	築16年
2020/08	成約1,560万円	20万円/m2	5階	76.57m²	3LDK	ゼファー北松戸マークフォート	築16年
2020/07	成約2,300万円	29万円/m2	3階	78.46m²	3LDK	北松戸パーク・ホームズ	築21年
2020/05	成約2,180万円	29万円/m2	3階	73.20m²	3LDK	北松戸パーク・ホームズ	築21年
2020/02	成約1,940万円	26万円/m2	1階	72.35m²	3LDK	ゼファー北松戸マークフォート	築16年
2020/02	成約2,455万円	31万円/m2	4階	78.79m²	3LDK	北松戸パーク・ホームズ	築20年
2019/03	成約2,540万円	33万円/m2	3階	76.57m²	2LDK	ゼファー北松戸マークフォート	築15年