号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,830万円	価格を確認する	2,760万円	16.1万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
102	2,812万円	価格を確認する	2,610万円	16.1万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
103	2,806万円	価格を確認する	2,590万円	16.1万円/月 6.9%	3LDK	71.60m² 南
104	2,812万円	価格を確認する	2,600万円	16.1万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
105	2,812万円	価格を確認する	2,600万円	16.1万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
106	2,842万円	価格を確認する	2,690万円	16.1万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
201	2,845万円	価格を確認する	2,810万円	15.8万円/月 6.7%	3LDK	71.60m² 南
202	2,827万円	価格を確認する	2,660万円	15.8万円/月 6.7%	3LDK	71.60m² 南
203	2,827万円	価格を確認する	2,650万円	15.8万円/月 6.7%	3LDK	71.60m² 南
204	2,827万円	価格を確認する	2,650万円	15.8万円/月 6.7%	3LDK	71.60m² 南
205	2,827万円	価格を確認する	2,650万円	15.8万円/月 6.7%	3LDK	71.60m² 南
206	2,842万円	価格を確認する	2,760万円	15.8万円/月 6.7%	3LDK	71.60m² 南
207	2,818万円	価格を確認する	2,590万円	15.8万円/月 6.7%	3LDK	71.60m² 南
301	2,828万円	価格を確認する	2,900万円	16万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
302	2,821万円	価格を確認する	2,760万円	16万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
303	2,806万円	価格を確認する	2,740万円	16万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
304	2,806万円	価格を確認する	2,740万円	16万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
305	2,821万円	価格を確認する	2,750万円	16万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
306	2,828万円	価格を確認する	2,870万円	16万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
307	2,807万円	価格を確認する	2,690万円	16万円/月 6.8%	3LDK	71.60m² 南
401	2,814万円	価格を確認する	2,940万円	16.5万円/月 7.0%	3LDK	71.60m² 南
402	2,810万円	価格を確認する	2,800万円	16.5万円/月 7.0%	3LDK	71.60m² 南
403	2,807万円	価格を確認する	2,780万円	16.5万円/月 7.1%	3LDK	71.60m² 南
404	2,807万円	価格を確認する	2,780万円	16.5万円/月 7.1%	3LDK	71.60m² 南
405	2,807万円	価格を確認する	2,790万円	16.5万円/月 7.1%	3LDK	71.60m² 南
406	2,814万円	価格を確認する	2,920万円	16.5万円/月 7.0%	3LDK	71.60m² 南
501	2,852万円	価格を確認する	2,980万円	16.4万円/月 6.9%	3LDK	71.60m² 南
502	2,835万円	価格を確認する	2,840万円	16.4万円/月 6.9%	3LDK	71.60m² 南
503	2,834万円	価格を確認する	2,820万円	16.4万円/月 6.9%	3LDK	71.60m² 南
504	2,834万円	価格を確認する	2,820万円	16.4万円/月 6.9%	3LDK	71.60m² 南
505	2,835万円	価格を確認する	2,830万円	16.4万円/月 6.9%	3LDK	71.60m² 南
506	2,845万円	価格を確認する	2,960万円	16.4万円/月 6.9%	3LDK	71.60m² 南
601	2,878万円	価格を確認する	3,050万円	16.7万円/月 7.0%	3LDK	71.60m² 南
602	2,837万円	価格を確認する	2,910万円	16.7万円/月 7.1%	3LDK	71.60m² 南
603	2,837万円	価格を確認する	2,890万円	16.7万円/月 7.1%	3LDK	71.60m² 南
604	2,837万円	価格を確認する	2,890万円	16.7万円/月 7.1%	3LDK	71.60m² 南
605	2,837万円	価格を確認する	2,900万円	16.7万円/月 7.1%	3LDK	71.60m² 南
606	2,870万円	価格を確認する	3,030万円	16.7万円/月 7.0%	3LDK	71.60m² 南

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101

参考相場価格: 2,830万円

新築時価格: 2,760万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 6.8%

3LDK
71.60m²
南

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102

参考相場価格: 2,812万円

新築時価格: 2,610万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 6.8%

3LDK
71.60m²
南

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103

参考相場価格: 2,806万円

新築時価格: 2,590万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 6.9%

3LDK
71.60m²
南

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104

参考相場価格: 2,812万円

新築時価格: 2,600万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 6.8%

3LDK
71.60m²
南

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105

参考相場価格: 2,812万円

新築時価格: 2,600万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 6.8%

3LDK
71.60m²
南

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106

参考相場価格: 2,842万円

新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 6.8%

3LDK
71.60m²
南

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201

参考相場価格: 2,845万円

新築時価格: 2,810万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
71.60m²
南

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202

参考相場価格: 2,827万円

新築時価格: 2,660万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
71.60m²
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参考相場価格: 2,827万円

新築時価格: 2,650万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
71.60m²
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204

参考相場価格: 2,827万円

新築時価格: 2,650万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
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コニファーコート東松戸売買履歴

2012/02
成約2,400万円33万円/m²
- 71.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
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2011/03
成約2,500万円34万円/m²
- 71.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
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2006/01
新築2,770万円38万円/m²
- 71.60m²
- 3LDK
- 4階
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2006/01
新築2,970万円41万円/m²
- 71.60m²
- 3LDK
- 5階
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2006/01
新築2,600万円36万円/m²
- 71.60m²
- 3LDK
- 1階
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2006/01
新築2,970万円41万円/m²
- 71.60m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/01
新築3,000万円41万円/m²
- 71.60m²
- 3LDK
- 6階
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2006/01
新築2,750万円38万円/m²
- 71.60m²
- 3LDK
- 3階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約5,090万円55万円/m²
- 91.12m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
デュオステーション東松戸1番館
2026/05
成約4,480万円57万円/m²
- 78.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
デュオステーション東松戸1番館
2026/05
成約3,440万円44万円/m²
- 76.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
グランデュール東松戸
オススメ
コニファーコート東松戸の
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2026/02
成約3,770万円46万円/m²
- 81.15m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
ライオンズ東松戸エアリーヒルズ
2025/12
成約4,460万円48万円/m²
- 92.74m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ
2025/10
成約3,880万円47万円/m²
- 81.24m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ
2025/07
成約4,290万円59万円/m²
- 71.79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
グランデュール東松戸
2025/06
成約4,070万円52万円/m²
- 78.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
デュオステーション東松戸1番館
2025/06
成約5,600万円58万円/m²
- 95.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
グランデュール東松戸
2025/03
成約3,600万円51万円/m²
- 70.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
クリオ東松戸

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約5,090万円	55万円/m²	2階	91.12m²	4LDK	デュオステーション東松戸1番館	築19年
2026/05	成約4,480万円	57万円/m²	4階	78.08m²	3LDK	デュオステーション東松戸1番館	築19年
2026/05	成約3,440万円	44万円/m²	5階	76.45m²	3LDK	グランデュール東松戸	築19年
オススメ	コニファーコート東松戸の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約3,770万円	46万円/m²	3階	81.15m²	4LDK	ライオンズ東松戸エアリーヒルズ	築18年
2025/12	成約4,460万円	48万円/m²	5階	92.74m²	4LDK	レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ	築23年
2025/10	成約3,880万円	47万円/m²	1階	81.24m²	2LDK	レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ	築23年
2025/07	成約4,290万円	59万円/m²	7階	71.79m²	3LDK	グランデュール東松戸	築18年
2025/06	成約4,070万円	52万円/m²	2階	78.08m²	3LDK	デュオステーション東松戸1番館	築18年
2025/06	成約5,600万円	58万円/m²	7階	95.69m²	3LDK	グランデュール東松戸	築18年
2025/03	成約3,600万円	51万円/m²	2階	70.43m²	3LDK	クリオ東松戸	築18年

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コニファーコート東松戸資産性スコア

3.33

コニファーコート東松戸の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コニファーコート東松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コニファーコート東松戸居住エリアの評価

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コニファーコート東松戸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コニファーコート東松戸新築時価格からの騰落率

3LDK
71.6m²

新築騰落率

103%築20年

新築時価格

2,760万円+70万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コニファーコート東松戸価格推移と将来予測

3LDK
71.6m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,830万円
31万円前年比

参考相場価格

2,830万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 39.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

想定売買価格

コニファーコート東松戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コニファーコート東松戸マンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
東松戸
JR武蔵野線と北総線の2路線が利用でき、都心や空港へのアクセスがとても便利です。通勤や通学にも使いやすい駅だと思います。
買い物・生活利便性
2
松飛台
駅前のスーパーは規模が小さく、品揃えが限られているので、まとめ買いをしたい時は少し遠くまで出かける必要があります。

口コミをもっと見る（246件）

松戸市の口コミ

自然環境
5
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
地域コミュニティ
3
松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,850万円

ルミエール船橋

2LDK
54.61m²

総武本線(総武線快速)「船橋」徒歩11分

コニファーコート東松戸マンション概要

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ＪＲ武蔵野線東松戸駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。

コニファーコート東松戸詳細情報

基本情報

建物名	コニファーコート東松戸
住所	千葉県松戸市東松戸2丁目16-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東松戸」徒歩2分北総鉄道「松飛台」徒歩19分北総鉄道「秋山」徒歩24分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.6㎡〜71.6㎡
新築時価格	2590万円〜3050万円
参考相場価格	3LDK：2806万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜132万円/坪
想定賃料	15.8万円〜16.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜花保育園（認可）他保育園を見る
学区	東部小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コニファーコート東松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東松戸駅平均
3LDK	71.6m²	2,827万円	3,725万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/01	新築2,770万円	38万円/m²	4階	71.60m²	3LDK	--
2006/01	新築2,970万円	41万円/m²	5階	71.60m²	3LDK	--
2006/01	新築2,600万円	36万円/m²	1階	71.60m²	3LDK	--
2006/01	新築2,970万円	41万円/m²	5階	71.60m²	3LDK	--
2006/01	新築3,000万円	41万円/m²	6階	71.60m²	3LDK	--
2006/01	新築2,750万円	38万円/m²	3階	71.60m²	3LDK	--

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