2,627万円〜3,911万円
坪単価 115万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 12万円〜17.3万円/月
4.8%〜5.9%
最終更新2026年07月06日
レクセル五香ツインフォルテ
松戸市・五香駅 徒歩4分・築24年
2,627万円〜3,911万円
坪単価 115万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 12万円〜17.3万円/月
4.8%〜5.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセル五香ツインフォルテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセル五香ツインフォルテ部屋別の参考相場価格
19部屋 / 117部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,589万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 15.1万円/月 5.0% | 4LDK | 95.00m² - |
| 202 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13.5万円/月 5.2% | 3LDK | 84.42m² - |
| 203 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.9万円/月 5.1% | 3LDK | 87.42m² - |
| 204 | 2,922万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.9万円/月 5.3% | 3LDK | 79.06m² - |
| 205 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.1万円/月 5.1% | 4LDK | 93.64m² - |
| 206 | 2,781万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.4万円/月 5.3% | 3LDK | 75.27m² - |
| 207 | 2,979万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.1万円/月 5.3% | 3LDK | 80.47m² - |
| 208 | 2,959万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13万円/月 5.3% | 3LDK | 79.94m² - |
| 209 | 2,973万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13万円/月 5.3% | 3LDK | 80.20m² - |
| 210 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13万円/月 5.3% | 3LDK | 80.20m² - |
| 211 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13万円/月 5.3% | 3LDK | 80.22m² - |
| 212 | 2,975万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13万円/月 5.3% | 3LDK | 80.36m² - |
| 213 | 3,171万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.7万円/月 5.2% | 3LDK | 85.64m² - |
| 214 | 3,089万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.3万円/月 5.2% | 3LDK | 83.48m² - |
| 215 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.4万円/月 5.3% | 3LDK | 75.89m² - |
| 216 | 2,983万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.1万円/月 5.3% | 3LDK | 80.58m² - |
| 217 | 3,170万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.7万円/月 5.2% | 3LDK | 85.64m² - |
| 218 | 3,090万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.3万円/月 5.2% | 3LDK | 83.48m² - |
| 219 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.9万円/月 5.0% | 3LDK | 95.36m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,589万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 95.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 84.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 87.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 79.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 93.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,979万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 80.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 79.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセル五香ツインフォルテ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセル五香ツインフォルテ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2025/01
- 2022/02
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/08
- 2019/08
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約1,580万円 | 20万円/m² | 8階 | 75.27m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約1,880万円 | 23万円/m² | 5階 | 80.22m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/01 | 成約2,000万円 | 24万円/m² | 8階 | 80.47m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/08 | 成約1,430万円 | 18万円/m² | 2階 | 75.89m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/08 | 成約1,840万円 | 21万円/m² | 4階 | 85.64m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 成約2,000万円 | 21万円/m² | 9階 | 93.64m² | 4LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レクセル五香ツインフォルテ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,790万円 | 33万円/m² | 3階 | 82.72m² | 2SLDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセル五香ツインフォルテ賃貸履歴
- 2026/01
- 11.8万円/月
- 80.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/12
- 13.5万円/月
- 80.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2024/12
- 13万円/月
- 80.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/11
- 13.5万円/月
- 80.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2018/04
- 9万円/月
- 79.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/04
- 10万円/月
- 80.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2018/02
- 13万円/月
- 93.64m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2016/02
- 9.9万円/月
- 80.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2015/10
- 10万円/月
- 80.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2013/09
- 9.9万円/月
- 80.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.8万円/月 | 2階 | 80.2m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/12 | 13.5万円/月 | 2階 | 80.2m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/12 | 13万円/月 | 2階 | 80.2m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 13.5万円/月 | 2階 | 80.2m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/04 | 9万円/月 | 2階 | 79.06m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/04 | 10万円/月 | 4階 | 80.58m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 13万円/月 | 9階 | 93.64m² | 4LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 9.9万円/月 | 2階 | 80.58m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/10 | 10万円/月 | 5階 | 80.58m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/09 | 9.9万円/月 | 2階 | 80.58m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセル五香ツインフォルテ資産性スコア
3.30
レクセル五香ツインフォルテの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセル五香ツインフォルテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル五香ツインフォルテ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,589万円143万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
レクセル五香ツインフォルテ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル五香ツインフォルテマンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リフォーム・リノベーション済みで、バリアフリー対応の物件がある。小学校も800m以内と近い。
アクセス
4駅周辺は交通の便が良く、徒歩圏内に様々な施設がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2五香
飲食店はチェーン店がいくつかある程度で、外食の選択肢はあまり多くありません。贅沢を言わなければ困りませんが、選びたい人には物足りないです。
医療・福祉
2元山
駅周辺には大きな病院が少なく、専門的な治療が必要な場合は松戸市中心部や柏市まで行く必要があるので、少し不便に感じることがあります。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセル五香ツインフォルテQAで解説！マンション購入ガイド
レクセル五香ツインフォルテマンション概要
京成松戸線五香駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内で都心への移動も便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レクセル五香ツインフォルテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル五香ツインフォルテ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.27㎡〜102.86㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセル五香ツインフォルテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五香駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.52m² | 2,991万円 | 2,414万円 |
| 4LDK | 93.64m² | 3,498万円 | 2,986万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
金ケ作の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。