2,306万円〜3,503万円
坪単価100万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年11月04日
レクセル五香ツインフォルテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセル五香ツインフォルテ部屋別の参考相場価格
19部屋 / 117部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,922万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 4LDK | 95.00m² | - |
| 202 | 2,586万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 84.42m² | - |
| 203 | 2,675万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 87.42m² | - |
| 204 | 2,431万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 205 | 2,874万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 93.64m² | - |
| 206 | 2,310万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 207 | 2,462万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 80.47m² | - |
| 208 | 2,447万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 79.94m² | - |
| 209 | 2,455万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 210 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 211 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 80.22m² | - |
| 212 | 2,459万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 213 | 2,621万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 85.64m² | - |
| 214 | 2,555万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 83.48m² | - |
| 215 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 75.89m² | - |
| 216 | 2,466万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 217 | 2,621万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 85.64m² | - |
| 218 | 2,555万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 83.48m² | - |
| 219 | 2,925万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 95.36m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 4LDK
- 95.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 84.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 87.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 79.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 4LDK
- 93.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 3LDK
- 75.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 80.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,447万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 79.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセル五香ツインフォルテ販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセル五香ツインフォルテ資産性スコア
2.81
レクセル五香ツインフォルテの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセル五香ツインフォルテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル五香ツインフォルテ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,922万円87万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 30.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m2
想定売買価格
レクセル五香ツインフォルテ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル五香ツインフォルテマンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3教育施設が近くにあり、子育て環境としても良好。学習塾や予備校も充実。
アクセス
4電車の本数が多く、駅周辺の交通アクセスが充実している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4五香
五香駅周辺には小中高と学校が揃っていて、子供の進学先に困ることはありません。
教育環境
2元山
駅周辺には図書館や学習塾などの施設が少なく、子供の学習環境としてはやや物足りなさを感じます。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
地域コミュニティ
5松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセル五香ツインフォルテマンション概要
京成松戸線五香駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レクセル五香ツインフォルテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル五香ツインフォルテ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.27㎡〜102.86㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル五香ツインフォルテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五香駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.52m² | 2,594万円 | 2,645万円 |
| 4LDK | 93.64m² | 3,155万円 | 3,062万円 |
レクセル五香ツインフォルテ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/01
- 2022/02
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/08
- 2019/08
- 2018/12
- 2018/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,490万円 | 37万円/m2 | 9階 | 93.64m² | 4LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 成約1,580万円 | 20万円/m2 | 8階 | 75.27m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約1,880万円 | 23万円/m2 | 5階 | 80.22m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 成約2,000万円 | 24万円/m2 | 8階 | 80.47m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 成約1,430万円 | 18万円/m2 | 2階 | 75.89m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 成約1,840万円 | 21万円/m2 | 4階 | 85.64m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 成約2,000万円 | 21万円/m2 | 9階 | 93.64m² | 4LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約2,080万円 | 24万円/m2 | 5階 | 83.48m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/04
- 成約1,500万円22万円/m2
- 67.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- レクセルマンション新八柱
- 2013/06
- 成約1,250万円20万円/m2
- 60.06m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- レクセルマンション新八柱
- 2013/05
- 成約1,640万円24万円/m2
- 67.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- レクセルマンション新八柱
- オススメレクセル五香ツインフォルテの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2004/12
- 成約1,800万円29万円/m2
- 60.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- レクセルマンション新八柱
- 2004/04
- 成約1,230万円20万円/m2
- 60.66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- レクセルマンション新八柱
- 2000/10
- 成約2,140万円35万円/m2
- 60.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- レクセルマンション新八柱
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 成約1,500万円 | 22万円/m2 | 2階 | 67.90m² | 3LDK | レクセルマンション新八柱 | 築21年 |
| 2013/06 | 成約1,250万円 | 20万円/m2 | 1階 | 60.06m² | 1LDK | レクセルマンション新八柱 | 築16年 |
| 2013/05 | 成約1,640万円 | 24万円/m2 | 3階 | 67.90m² | 3LDK | レクセルマンション新八柱 | 築16年 |
| オススメ | レクセル五香ツインフォルテの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2004/12 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 3階 | 60.10m² | 3LDK | レクセルマンション新八柱 | 築7年 |
| 2004/04 | 成約1,230万円 | 20万円/m2 | 1階 | 60.66m² | 3LDK | レクセルマンション新八柱 | 築7年 |
| 2000/10 | 成約2,140万円 | 35万円/m2 | 4階 | 60.10m² | 3LDK | レクセルマンション新八柱 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
金ケ作の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセル五香ツインフォルテ
3,390万円- 3LDK
- 79.94m²
- 5階/9階建