2,387万円〜3,620万円
坪単価104万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年06月03日
レクセル五香ツインフォルテ部屋別の参考相場価格
19部屋 / 117部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,081万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 95.00m² | - |
| 302 | 2,744万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 84.42m² | - |
| 303 | 2,821万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 87.42m² | - |
| 304 | 2,544万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 305 | 3,022万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 93.64m² | - |
| 306 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 307 | 2,593万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 80.47m² | - |
| 308 | 2,575万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 79.94m² | - |
| 309 | 2,584万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 310 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 311 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 80.22m² | - |
| 312 | 2,593万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 313 | 2,761万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 85.64m² | - |
| 314 | 2,689万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 83.48m² | - |
| 315 | 2,440万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 75.89m² | 南西 |
| 316 | 2,590万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 317 | 2,761万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 85.64m² | - |
| 318 | 2,689万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 83.48m² | - |
| 319 | 3,087万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 95.36m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 4LDK
- 95.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 3LDK
- 84.42m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 87.42m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 79.06m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 93.64m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 80.47m²
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- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 79.94m²
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- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 2,940万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセル五香ツインフォルテ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...レクセル五香ツインフォルテ資産性スコア
2.73
レクセル五香ツインフォルテの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセル五香ツインフォルテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル五香ツインフォルテ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,081万円187万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 32.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.2万円/m2
想定売買価格
レクセル五香ツインフォルテ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル五香ツインフォルテ口コミ(15件)
- アクセス4
電車は10分ごとに来て、バスやタクシーなどアクセスも良い。新築アパートも駅から徒歩圏内に複数ある。
- 周辺環境3
個人病院や歯科・整骨院が多く、駅前は人通りが多い。交番があるので安心感がある。
- 周辺環境4
カフェや飲食店など休憩できる場所が多い。特に居酒屋が密集していて選択肢が豊富。すき家やなか卯などファストフード店も充実。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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レクセル五香ツインフォルテマンション概要
京成松戸線五香駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセル五香ツインフォルテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル五香ツインフォルテ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.27㎡〜102.86㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル五香ツインフォルテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五香駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.52m² | 2,717万円 | 2,774万円 |
| 4LDK | 93.64m² | 3,295万円 | 3,190万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2018/04
- 売出価格
- 1,420万円〜1,620万円69〜79万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
レクセルマンション新八柱現在築28年 - 2013/06
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円68〜79万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
レクセルマンション新八柱現在築28年 - 2013/05
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円72〜83万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
レクセルマンション新八柱現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
金ケ作の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。