2,278万円〜3,494万円
坪単価105万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年09月17日
レクセル五香ツインフォルテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセル五香ツインフォルテ部屋別の参考相場価格
19部屋 / 117部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,922万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 95.00m² | - |
| 302 | 2,591万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 84.42m² | - |
| 303 | 2,683万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 87.42m² | - |
| 304 | 2,427万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 305 | 2,875万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 93.64m² | - |
| 306 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 307 | 2,469万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 80.47m² | - |
| 308 | 2,452万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 79.94m² | - |
| 309 | 2,460万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 310 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 311 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 80.22m² | - |
| 312 | 2,467万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 313 | 2,630万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 85.64m² | - |
| 314 | 2,562万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 83.48m² | - |
| 315 | 2,318万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 75.89m² | 南西 |
| 316 | 2,473万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 317 | 2,630万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 85.64m² | - |
| 318 | 2,562万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 83.48m² | - |
| 319 | 2,927万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 95.36m² | - |
301
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 4LDK
- 95.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 3LDK
- 84.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 87.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 79.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,875万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 93.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 80.47m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 79.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
レクセル五香ツインフォルテ販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセル五香ツインフォルテ資産性スコア
2.79
レクセル五香ツインフォルテの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセル五香ツインフォルテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル五香ツインフォルテ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,922万円117万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 30.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
レクセル五香ツインフォルテ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル五香ツインフォルテマンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3教育施設が近くにあり、子育て環境としても良好。学習塾や予備校も充実。
お部屋
4リフォーム・リノベーション済みで、バリアフリー対応の物件がある。小学校も800m以内と近い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
五香
4新京成線の駅で本数もそれなりにあり、特に不自由なく利用できています。
地域コミュニティ
元山
3駅周辺は住宅街が多く、住民同士の交流はほどほどですが、自治会の活動などはあまり目立ちません。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセル五香ツインフォルテマンション概要
京成松戸線五香駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセル五香ツインフォルテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル五香ツインフォルテ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.27㎡〜102.86㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル五香ツインフォルテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五香駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.52m² | 2,580万円 | 2,791万円 |
| 4LDK | 93.64m² | 3,091万円 | 3,207万円 |
レクセル五香ツインフォルテ売買履歴
- 2019/08
- 売出価格
- 1,360万円〜1,560万円59〜68万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2020/01
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円72〜82万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2020/02
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円76〜86万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2018/04
- 売出価格
- 1,480万円〜1,680万円72〜82万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
レクセルマンション新八柱現在築28年 - 2013/06
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円67〜78万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
レクセルマンション新八柱現在築28年 - 2005/08
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円83〜96万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
レクセルマンション新八柱現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
金ケ作の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
レクセル五香ツインフォルテ
3,480万円- 3LDK
- 79.94m²
- 5階/9階建