号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1	876万円	価格を確認する	-	1DK	28.50m²	南
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PR販売中の物件【ウッドヴィル木更津4号棟】1,560万円 | 3LDK | 79.44m²（Yahoo）

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エクセル中央資産性スコア

2.77

エクセル中央の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセル中央価格推移と将来予測

1DK
28.5m²

1の参考相場価格 2025/11: 876万円
26万円前年比

参考相場価格

876万円26万円前年比

5年後の
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1の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 30.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.1万円/m2

エクセル中央1の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセル中央マンションの口コミ・評判(198件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
木更津
駅周辺には学習塾や習い事の教室もいくつかあり、子どもの教育に関心のある家庭には良い環境だと思います。
防災・安全性
4
祇園
祇園駅周辺はセキュリティ対策が進んでいて、TVモニター付きインターホンなどの設備があるので、家族や子供の安全性が確保されています。

口コミをもっと見る（163件）

木更津市の口コミ

教育環境
5
木更津第三中学校は思いやりや自律性を育てる教育方針で、学級経営や道徳教育が充実しています。生徒同士のコミュニケーションや助け合いが奨励されていて、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5
木更津駅周辺は飲食店や雑貨店が多く、日中は人通りも多くて活気があります。近くに交番もあり、夕方にはお巡りさんがよく見回りをしてくれるので安心感があります。町内会の人たちが青パトカーで見回りを...

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,560万円

ウッドヴィル木更津4号棟

3LDK
79.44m²

千葉県木更津市中央1丁目

内房線木更津駅徒歩5分

NEW

エクセル中央マンション概要

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ＪＲ内房線木更津駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。築26年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。

エクセル中央詳細情報

基本情報

建物名	エクセル中央
住所	千葉県木更津市中央1丁目7-7
アクセス	ＪＲ内房線「木更津」徒歩3分ＪＲ久留里線「祇園」徒歩35分
築年数	築26年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	28.5㎡〜28.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：876万円〜（28m²〜）
参考相場価格の坪単価	101万円/坪〜103万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	木更津社会館保育園（認可）他保育園を見る
学区	木更津第一小学校木更津第一中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセル中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	木更津駅平均
1DK	28.5m²	889万円	1,058万円

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エクセル中央売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2015/08
成約1,290万円22万円/m2
- 57.45m²
- 3DK
- 2階
- 当時築17年
リリー木更津
2015/08
成約1,750万円24万円/m2
- 71.29m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
リリー木更津
2014/06
成約1,240万円19万円/m2
- 64.81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
リリー木更津
オススメ
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2010/12
成約1,190万円18万円/m2
- 63.30m²
- 3LDK
- --
- 当時築12年
リリー木更津
2009/01
成約1,085万円19万円/m2
- 55.44m²
- 3DK
- 10階
- 当時築10年
リリー木更津
2008/12
成約1,100万円17万円/m2
- 64.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
リリー木更津
2008/06
成約1,080万円16万円/m2
- 66.99m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
リリー木更津
2007/05
成約990万円16万円/m2
- 59.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
リリー木更津
2003/10
成約1,300万円20万円/m2
- 64.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
リリー木更津
2003/04
成約1,600万円22万円/m2
- 71.29m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
リリー木更津

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/08	成約1,290万円	22万円/m2	2階	57.45m²	3DK	リリー木更津	築17年
2015/08	成約1,750万円	24万円/m2	11階	71.29m²	3LDK	リリー木更津	築17年
2014/06	成約1,240万円	19万円/m2	6階	64.81m²	3LDK	リリー木更津	築16年
オススメ	エクセル中央の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2010/12	成約1,190万円	18万円/m2	--	63.30m²	3LDK	リリー木更津	築12年
2009/01	成約1,085万円	19万円/m2	10階	55.44m²	3DK	リリー木更津	築10年
2008/12	成約1,100万円	17万円/m2	5階	64.34m²	3LDK	リリー木更津	築10年
2008/06	成約1,080万円	16万円/m2	11階	66.99m²	3LDK	リリー木更津	築10年
2007/05	成約990万円	16万円/m2	1階	59.42m²	3LDK	リリー木更津	築9年
2003/10	成約1,300万円	20万円/m2	5階	64.81m²	3LDK	リリー木更津	築5年
2003/04	成約1,600万円	22万円/m2	12階	71.29m²	3LDK	リリー木更津	築5年