メゾンドール藤原

船橋市・船橋法典駅徒歩7分・築31年

3.15

2,040万円〜2,064万円

坪単価 102万円/坪〜103万円/坪

想定賃料 9.7万円〜9.8万円/月

最終更新2026年04月20日

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メゾンドール藤原

船橋市・船橋法典駅徒歩7分・築31年

2,040万円〜2,064万円

坪単価 102万円/坪〜103万円/坪

想定賃料 9.7万円〜9.8万円/月

3.15

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2026年04月20日

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メゾンドール藤原資産価値と取引状況の最新データ

口コミ287件
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価格推移前年比 6%
エリア評価
値上がり指数3治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

メゾンドール藤原部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	2,040万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
103	2,040万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
104	2,040万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
105	2,040万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
106	2,040万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
107	2,040万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
108	2,040万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
1階	2,040万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
201	2,056万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	65.92m² 南
202	2,056万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	65.92m² 南
203	2,056万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	65.92m² 南
204	2,056万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	65.92m² 南
205	2,056万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	65.92m² 南
206	2,056万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	65.92m² 南
207	2,056万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	65.92m² 南
208	2,055万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	66.00m² 南
301	2,064万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
302	2,064万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
303	2,064万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
307	2,064万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南
308	2,064万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	65.92m² 南

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102

参考相場価格: 2,040万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
65.92m²
南

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103

参考相場価格: 2,040万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
65.92m²
南

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104

参考相場価格: 2,040万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
65.92m²
南

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105

参考相場価格: 2,040万円

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想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
65.92m²
南

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106

参考相場価格: 2,040万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
65.92m²
南

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107

参考相場価格: 2,040万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
65.92m²
南

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108

参考相場価格: 2,040万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
65.92m²
南

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1階

参考相場価格: 2,040万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
65.92m²
南

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201

参考相場価格: 2,056万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

3LDK
65.92m²
南

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202

参考相場価格: 2,056万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,280万円31万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築31年
エステ・シティ船橋壱番館
2025/09
成約1,960万円26万円/m²
- 74.40m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築27年
エステ・シティ船橋四番館
2025/08
成約2,370万円33万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築29年
エステ・シティ船橋参番館
オススメ
メゾンドール藤原の
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2025/07
成約1,600万円22万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
エステ・シティ船橋壱番館
2024/09
成約1,640万円23万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築28年
エステ・シティ船橋参番館
2023/07
成約1,670万円23万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
エステ・シティ船橋弐番館
2023/04
成約2,180万円30万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
エステ・シティ船橋弐番館
2022/11
成約1,640万円23万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
エステシティ船橋三番館
2022/09
成約1,990万円27万円/m²
- 71.30m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築27年
エステ・シティ船橋壱番館
2022/06
成約1,780万円24万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
エステ・シティ船橋四番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,280万円	31万円/m²	14階	71.30m²	3LDK	エステ・シティ船橋壱番館	築31年
2025/09	成約1,960万円	26万円/m²	8階	74.40m²	2LDK	エステ・シティ船橋四番館	築27年
2025/08	成約2,370万円	33万円/m²	15階	71.30m²	3LDK	エステ・シティ船橋参番館	築29年
オススメ	メゾンドール藤原の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約1,600万円	22万円/m²	2階	71.30m²	3LDK	エステ・シティ船橋壱番館	築30年
2024/09	成約1,640万円	23万円/m²	12階	71.30m²	3LDK	エステ・シティ船橋参番館	築28年
2023/07	成約1,670万円	23万円/m²	11階	71.30m²	3LDK	エステ・シティ船橋弐番館	築27年
2023/04	成約2,180万円	30万円/m²	12階	71.30m²	3LDK	エステ・シティ船橋弐番館	築27年
2022/11	成約1,640万円	23万円/m²	5階	71.30m²	3LDK	エステシティ船橋三番館	築26年
2022/09	成約1,990万円	27万円/m²	15階	71.30m²	2LDK	エステ・シティ船橋壱番館	築27年
2022/06	成約1,780万円	24万円/m²	2階	71.30m²	3LDK	エステ・シティ船橋四番館	築24年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

メゾンドール藤原賃貸履歴

2026/01
9.9万円/月
- 65.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
2024/04
10万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
2024/03
10万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
2023/04
10万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
2022/07
9.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
2022/07
9.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
2022/05
9.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
2022/04
10万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
2022/03
9.6万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
2021/03
9万円/月
- 65.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	9.9万円/月	1階	65.92m²	3LDK	築30年
2024/04	10万円/月	1階	-	3LDK	築29年
2024/03	10万円/月	3階	-	3LDK	築29年
2023/04	10万円/月	1階	-	3LDK	築28年
2022/07	9.5万円/月	3階	-	3LDK	築27年
2022/07	9.5万円/月	3階	-	3LDK	築27年
2022/05	9.5万円/月	1階	-	3LDK	築27年
2022/04	10万円/月	2階	-	3LDK	築27年
2022/03	9.6万円/月	2階	66.0m²	3LDK	築27年
2021/03	9万円/月	2階	65.92m²	3LDK	築26年

メゾンドール藤原の

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メゾンドール藤原資産性スコア

3.15

メゾンドール藤原の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

メゾンドール藤原の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾンドール藤原居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾンドール藤原新築時価格からの騰落率

3LDK
65.92m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

メゾンドール藤原 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メゾンドール藤原価格推移と将来予測

3LDK
65.92m²

102の参考相場価格 2026/4: 2,040万円
115万円前年比

参考相場価格

2,040万円115万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 30.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

メゾンドール藤原102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾンドール藤原マンションの口コミ・評判(287件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
船橋法典
船橋法典は自然が多くて落ち着いた雰囲気があり、行政の子育て支援制度も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。
治安
2
塚田
道によってはほとんど街灯が無くて暗いので、夜は不安に感じることがあります。車がかなりスピードを出して走っている道もあり、注意が必要です。

口コミをもっと見る（243件）

船橋市の口コミ

地域コミュニティ
5
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
2
ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,970万円

ウィルローズ船橋

2LDK
67.46m²

東武野田線「塚田」徒歩9分

メゾンドール藤原マンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線船橋法典駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。

メゾンドール藤原詳細情報

基本情報

建物名	メゾンドール藤原
住所	千葉県船橋市藤原2丁目25-15
アクセス	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」徒歩7分東武野田線「塚田」徒歩27分東武野田線「馬込沢」徒歩30分
築年数	築31年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.92㎡〜66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2040万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	102万円/坪〜103万円/坪
想定賃料	9.7万円〜9.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア