号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,946万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	71.75m²	南
202	3,946万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	71.75m²	南
301	3,935万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.75m²	南
302	3,935万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	71.75m²	南
401	3,950万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	71.75m²	南
402	3,950万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.75m²	南
501	3,962万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	71.75m²	南
502	3,962万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	71.75m²	南
601	3,992万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	71.75m²	南
602	3,992万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	71.75m²	南
701	4,009万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	71.75m²	南
702	4,009万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.75m²	南
801	3,960万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	71.75m²	南
802	3,960万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	71.75m²	南
901	4,021万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	71.75m²	南
902	4,021万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	71.75m²	南
1001	4,057万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	71.75m²	南
1002	4,057万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	71.75m²	南
1101	4,078万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	71.75m²	南
1102	4,078万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	71.75m²	南
1201	4,083万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	71.75m²	南
1202	4,083万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	71.75m²	南
1301	4,123万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	71.75m²	南
1302	4,123万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	71.75m²	南
1401	4,848万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	83.90m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,946万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
71.75m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,946万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
71.75m²
南

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301

参考相場価格: 3,935万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
71.75m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,935万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
71.75m²
南

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401

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
71.75m²
南

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402

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
71.75m²
南

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501

参考相場価格: 3,962万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
71.75m²
南

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502

参考相場価格: 3,962万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
71.75m²
南

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601

参考相場価格: 3,992万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
71.75m²
南

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602

参考相場価格: 3,992万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローヤルシティ下総中山販売中・賃貸の物件（0件）

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ローヤルシティ下総中山資産性スコア

3.51

ローヤルシティ下総中山の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローヤルシティ下総中山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ下総中山居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ローヤルシティ下総中山の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ下総中山新築時価格からの騰落率

3LDK
71.75m²

新築騰落率

112%築18年

新築時価格

3,530万円+416万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ下総中山価格推移と将来予測

3LDK
71.75m²

201の参考相場価格 2025/10: 3,946万円
20万円前年比

参考相場価格

3,946万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 55万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.9万円/m2

想定売買価格

ローヤルシティ下総中山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ下総中山マンションの口コミ・評判(267件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
5
管理組合がしっかりしていて、防犯・防災意識が高いです。修繕も小まめに対応しているので築年数を感じさせません。
周辺環境
4
駅周辺にはお店が多くて楽しめます。警察のパトロールも多く安心して過ごせます。

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
京成中山
3
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は人通りが少なくなるので子供と帰宅する際は少し心配になることもあります。
防災・安全性
下総中山
2
住宅街や裏路地は道が狭く、街灯も少ないので夜は暗く感じます。女性や子どもが夜道を歩く際は少し不安を感じることがありました。

口コミをもっと見る（209件）

船橋市の口コミ

教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,090万円

市川東パーク・ホームズ

3LDK
64.18m²

中央・総武線「下総中山」徒歩14分

ローヤルシティ下総中山マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線京成中山駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数25戸のマンションです。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

ローヤルシティ下総中山詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ下総中山
住所	千葉県船橋市本中山2丁目20-14
アクセス	京成本線「京成中山」徒歩4分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩5分京成本線「鬼越」徒歩9分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（25部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.75㎡〜83.9㎡
新築時価格	3450万円〜4850万円
参考相場価格	3LDK：3935万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームおひさま（認可外）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤澤建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ下総中山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成中山駅平均
3LDK	71.75m²	4,009万円	4,034万円

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ローヤルシティ下総中山売買履歴

2017/10
売出価格
3,660万円〜4,020万円169〜185万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
2018/10
売出価格
3,790万円〜4,150万円175〜191万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
2019/04
売出価格
3,560万円〜3,920万円164〜181万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年

ローヤルシティ下総中山の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,280万円〜4,640万円171〜185万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
アンビシャス下総中山現在築17年
2025/04
売出価格
3,110万円〜3,470万円143〜160万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズマンション原木中山駅前現在築22年
2025/04
売出価格
5,330万円〜5,730万円238〜256万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
パークホームズ下総中山現在築17年