ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト部屋別の参考相場価格
21部屋 / 426部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 80.26m² | - |
| 1602 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 3LDK | 75.22m² | - |
| 1603 | 3,863万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 1604 | 3,863万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 1605 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 80.26m² | - |
| 1606 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 1607 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 80.21m² | - |
| 1608 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 85.10m² | - |
| 1609 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 85.70m² | - |
| 1610 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 4LDK | 95.34m² | - |
| 1611 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 4LDK | 90.54m² | - |
| 1612 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 4LDK | 90.04m² | - |
| 1613 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 4LDK | 90.55m² | - |
| 1614 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 4LDK | 90.48m² | - |
| 1615 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 80.10m² | - |
| 1616 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 80.34m² | - |
| 1617 | 5,590万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 4LDK | 108.06m² | - |
| 1618 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 4LDK | 90.55m² | - |
| 1619 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 4LDK | 85.19m² | - |
| 1620 | 3,883万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 1621 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 4LDK | 106.51m² | - |
1601
- 参考相場価格
- 4,158万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 3LDK
- 80.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1602
- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 3LDK
- 75.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1603
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1605
- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 3LDK
- 80.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 3LDK
- 80.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1607
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 3LDK
- 80.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1608
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 3LDK
- 85.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1609
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 3LDK
- 85.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1610
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 4LDK
- 95.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト資産性スコア
3.17
ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,158万円11万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 58.9万円/m2
想定売買価格
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト1601の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストマンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅近でコンビニもあり便利
周辺環境
5ららぽーとに直結する道があり買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南船橋
4公園がそれなりにあり、再開発でさらに増える予定なので、今後も子どもが遊べる場所が増えそうです。
子育て環境
船橋競馬場
4駅の北東エリアはコンビニが多く、南東エリアは閑静な住宅街が広がっていて、子育てには落ち着いた環境だと思います。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストマンション概要
ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストはＪＲ京葉線南船橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数1211戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（1211部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.02㎡〜122.72㎡ |
| 新築時価格 | 2258万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.21m² | 3,894万円 | 4,385万円 |
| 4LDK | 90.55m² | 4,584万円 | 5,069万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円196〜211万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築18年
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング現在築18年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円235〜253万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築17年
グランドホライゾントーキョーベイ現在築17年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円248〜266万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
ワンダーベイシティSAZAN現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
浜町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ワンダーベイシティSAZAN ガーデンウエスト
6,080万円- 3LDK
- 71.30m²
- 2階/22階建