サンガーデン飯山満壱番館

船橋市・飯山満駅徒歩6分・築30年

3.17

1,788万円〜2,008万円

坪単価 104万円/坪〜110万円/坪

想定賃料 8.7万円〜9.2万円/月

5.5%〜5.9%

最終更新2026年07月21日

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サンガーデン飯山満壱番館

船橋市・飯山満駅徒歩6分・築30年

1,788万円〜2,008万円

坪単価 104万円/坪〜110万円/坪

想定賃料 8.7万円〜9.2万円/月

5.5%〜5.9%

3.17

最終更新
2026年07月21日

サンガーデン飯山満壱番館資産価値と取引状況の最新データ

口コミ257件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.2%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

サンガーデン飯山満壱番館部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,911万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
104	1,911万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
105	1,911万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
107	1,911万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
108	1,911万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
109	1,910万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南西
111	1,788万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.9%	2LDK	56.12m² 南東
204	1,932万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
209	1,932万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
210	1,932万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南西
211	1,932万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南西
212	1,932万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南西
301	1,939万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	3LDK	60.32m² 南東
302	1,939万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	3LDK	60.32m² 南東
303	1,939万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	3LDK	60.32m² 南東
304	1,939万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	3LDK	60.32m² 南東
307	1,939万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	3LDK	60.32m² 南東
309	1,940万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	3LDK	60.32m² 南
310	1,939万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	3LDK	60.32m² 南東
311	1,939万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	3LDK	60.32m² 南東
312	1,940万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	3LDK	60.32m² 南西
403	1,962万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
404	1,964万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南
406	1,962万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
407	1,962万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
408	1,962万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
410	1,962万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
411	1,962万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
412	1,964万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南西
503	1,960万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
505	1,960万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
508	1,960万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
509	1,960万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	3LDK	60.32m² 南東
602	2,002万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
604	2,002万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
607	2,002万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
609	2,002万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
610	2,001万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南西
702	2,006万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
703	2,006万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
704	2,006万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
705	2,006万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
707	2,006万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
709	2,006万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
801	2,008万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
804	2,008万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南東
805	2,007万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南西
807	2,007万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.5%	3LDK	60.32m² 南

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102

参考相場価格: 1,911万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
60.32m²
南東

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104

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105

参考相場価格: 1,911万円

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想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
60.32m²
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想定賃料: 8.7万円/月

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想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
60.32m²
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参考相場価格: 1,910万円

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想定利回り: 5.5%

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111

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2LDK
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204

参考相場価格: 1,932万円

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想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
60.32m²
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209

参考相場価格: 1,932万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
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210

参考相場価格: 1,932万円

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サンガーデン飯山満壱番館売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約2,240万円27万円/m²
- 82.42m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築27年
アークテラス習志野台弐番館
2025/08
成約2,400万円37万円/m²
- 64.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
レクセルマンション飯山満
2025/03
成約1,020万円15万円/m²
- 66.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
レクセルマンション飯山満
オススメ
サンガーデン飯山満壱番館の
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2024/12
成約2,460万円35万円/m²
- 70.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
アークテラス習志野台弐番館
2024/11
成約900万円14万円/m²
- 60.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズマンション船橋芝山
2023/02
成約1,700万円24万円/m²
- 70.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
アークテラス習志野台弐番館
2022/05
成約1,680万円27万円/m²
- 60.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
ライオンズマンション船橋芝山
2022/05
成約2,580万円29万円/m²
- 86.33m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
アークテラス習志野台壱番館
2021/04
成約1,570万円25万円/m²
- 61.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ライオンズマンション船橋芝山
2020/03
成約1,790万円21万円/m²
- 83.04m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
アークテラス習志野台参番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約2,240万円	27万円/m²	2階	82.42m²	4LDK	アークテラス習志野台弐番館	築27年
2025/08	成約2,400万円	37万円/m²	2階	64.82m²	3LDK	レクセルマンション飯山満	築27年
2025/03	成約1,020万円	15万円/m²	1階	66.04m²	3LDK	レクセルマンション飯山満	築27年
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2024/12	成約2,460万円	35万円/m²	3階	70.28m²	3LDK	アークテラス習志野台弐番館	築26年
2024/11	成約900万円	14万円/m²	2階	60.98m²	3LDK	ライオンズマンション船橋芝山	築29年
2023/02	成約1,700万円	24万円/m²	1階	70.28m²	3LDK	アークテラス習志野台弐番館	築24年
2022/05	成約1,680万円	27万円/m²	2階	60.98m²	3LDK	ライオンズマンション船橋芝山	築27年
2022/05	成約2,580万円	29万円/m²	1階	86.33m²	3LDK	アークテラス習志野台壱番館	築23年
2021/04	成約1,570万円	25万円/m²	2階	61.43m²	3LDK	ライオンズマンション船橋芝山	築26年
2020/03	成約1,790万円	21万円/m²	1階	83.04m²	4LDK	アークテラス習志野台参番館	築21年

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周辺マンションの売買履歴とは

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サンガーデン飯山満壱番館賃貸履歴

2020/01
6.2万円/月
- 56.12m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築23年
2020/01
6.7万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
2020/01
6.3万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
2020/01
10万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
2019/12
6.5万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
2019/12
6.4万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
2019/11
6.7万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
2019/11
6.3万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
2019/10
6.8万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
2019/10
7万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2020/01	6.2万円/月	1階	56.12m²	1LDK	築23年
2020/01	6.7万円/月	8階	60.32m²	3LDK	築23年
2020/01	6.3万円/月	2階	60.32m²	3LDK	築23年
2020/01	10万円/月	8階	60.32m²	3LDK	築23年
2019/12	6.5万円/月	7階	60.32m²	3LDK	築23年
2019/12	6.4万円/月	4階	60.32m²	3LDK	築23年
2019/11	6.7万円/月	5階	60.32m²	3LDK	築23年
2019/11	6.3万円/月	2階	60.32m²	3LDK	築23年
2019/10	6.8万円/月	7階	60.32m²	3LDK	築23年
2019/10	7万円/月	8階	60.32m²	3LDK	築23年

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サンガーデン飯山満壱番館資産性スコア

3.17

サンガーデン飯山満壱番館の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンガーデン飯山満壱番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンガーデン飯山満壱番館新築時価格からの騰落率

3LDK
60.32m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

サンガーデン飯山満壱番館 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンガーデン飯山満壱番館価格推移と将来予測

3LDK
60.32m²

102の参考相場価格 2026/7: 1,911万円
112万円前年比

参考相場価格

1,911万円112万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 31.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

サンガーデン飯山満壱番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンガーデン飯山満壱番館マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
飯山満
駅前のバスロータリーが整備されていて商業施設もできてきれいな印象があり、居酒屋も少なく酔っ払いが多いこともなく静かで落ち着いた雰囲気の中で治安も良いと感じています。
教育環境
3
高根公団
高根中学校は住宅街にあり治安が良く、校庭が広くて開放的な印象でしたが、校舎は全体的に古いです。

口コミをもっと見る（213件）

船橋市の口コミ

子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,899万円

ベルザ薬園台

61.00m²

京成松戸線「薬園台」徒歩10分

サンガーデン飯山満壱番館マンション概要

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東葉高速鉄道飯山満駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年でRC造り、8階建てのマンションです。

サンガーデン飯山満壱番館詳細情報

基本情報

建物名	サンガーデン飯山満壱番館
住所	千葉県船橋市芝山3丁目26-1
アクセス	東葉高速鉄道「飯山満」徒歩6分京成松戸線「高根公団」徒歩24分京成松戸線「高根木戸」徒歩25分
築年数	築30年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.12㎡〜60.32㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1788万円〜（56m²〜） 3LDK：1910万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	104万円/坪〜110万円/坪
想定賃料	8.7万円〜9.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア