1,497万円〜2,148万円
坪単価 110万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.7万円/月
4.7%〜5.9%
最終更新2026年07月01日
リュミエール咲が丘
船橋市・二和向台駅 徒歩5分・築23年
1,497万円〜2,148万円
坪単価 110万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.7万円/月
4.7%〜5.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
リュミエール咲が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リュミエール咲が丘部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.9% | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 102 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.9% | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 103 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.0% | 2SLDK | 62.90m² 南 |
| 105 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.9% | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 106 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.9% | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 108 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.9% | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 201 | 2,118万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 202 | 2,118万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 205 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.8% | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 206 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.8% | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 207 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.8% | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 210 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.8% | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 301 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 302 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 2SLDK | 62.90m² 南 |
| 303 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 306 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.7% | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 308 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.7% | 1LDK | 44.30m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2SLDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 44.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
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リュミエール咲が丘賃貸履歴
- 2025/02
- 7万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2020/07
- 6.5万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2020/01
- 6.4万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2019/05
- 6.5万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2019/05
- 6.4万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 7万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築21年 |
| 2020/07 | 6.5万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/01 | 6.4万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/05 | 6.5万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/05 | 6.4万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リュミエール咲が丘資産性スコア
3.19
リュミエール咲が丘の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュミエール咲が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュミエール咲が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,097万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
リュミエール咲が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュミエール咲が丘マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4二和向台
駅前に交番があり、夜でも安心して歩けると感じています。
教育環境
5鎌ヶ谷大仏
鎌ヶ谷市の小中学校は耐震改修が完了していて、全教室にエアコンが設置されています。ICT教育も進んでいて、タブレットを使った授業が受けられるのは魅力です。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
リュミエール咲が丘マンション概要
京成松戸線二和向台駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
リュミエール咲が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュミエール咲が丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市咲が丘3丁目28-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.3㎡〜62.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュミエール咲が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二和向台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.3m² | 1,513万円 | 1,646万円 |
| 2LDK | 62.9m² | 2,118万円 | 1,854万円 |
| 2SLDK | 62.9m² | 2,122万円 | 1,995万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンピア鎌ヶ谷
1,749万円- 72.02m²
- 3階/10階建