1,479万円〜2,135万円
坪単価 108万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.7万円/月
最終更新2026年05月11日
リュミエール咲が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リュミエール咲が丘部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 102 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 103 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2SLDK | 62.90m² 南 |
| 105 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 106 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 108 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 201 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 202 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 205 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 206 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 207 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 210 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 301 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 302 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2SLDK | 62.90m² 南 |
| 303 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 62.90m² 南 |
| 306 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1LDK | 44.30m² 南 |
| 308 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1LDK | 44.30m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2SLDK
- 62.90m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リュミエール咲が丘賃貸履歴
- 2025/02
- 7万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2020/07
- 6.5万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2020/01
- 6.4万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2019/05
- 6.5万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2019/05
- 6.4万円/月
- 44.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 7万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築21年 |
| 2020/07 | 6.5万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/01 | 6.4万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/05 | 6.5万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/05 | 6.4万円/月 | 1階 | 44.3m² | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リュミエール咲が丘資産性スコア
3.21
リュミエール咲が丘の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュミエール咲が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュミエール咲が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,059万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 32.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
リュミエール咲が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュミエール咲が丘マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4二和向台
駅の近くに図書館があり、静かに過ごせる場所があるのが嬉しいです。
防災・安全性
5鎌ヶ谷大仏
鎌ヶ谷市は地盤が強く耐震性に優れており、市民の防災意識も高いと感じます。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュミエール咲が丘マンション概要
京成松戸線二和向台駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
リュミエール咲が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュミエール咲が丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市咲が丘3丁目28-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.3㎡〜62.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュミエール咲が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二和向台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.3m² | 1,495万円 | 1,653万円 |
| 2LDK | 62.9m² | 2,080万円 | 1,868万円 |
| 2SLDK | 62.9m² | 2,097万円 | 1,982万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
咲が丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ船橋滝不動
2,080万円- 3LDK
- 61.88m²
- 1階/7階建