1,955万円〜2,672万円
坪単価138万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年10月21日
リュミエール咲が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リュミエール咲が丘部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 102 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 103 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.90m² | 南 |
| 105 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 106 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 108 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 201 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 202 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 205 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 206 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 207 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 210 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 301 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 302 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.90m² | 南 |
| 303 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 306 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 308 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.90m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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- 中立相談
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106
- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リュミエール咲が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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リュミエール咲が丘資産性スコア
3.19
リュミエール咲が丘の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュミエール咲が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュミエール咲が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,635万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
リュミエール咲が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュミエール咲が丘マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
二和向台
4駅から少し歩くと畑が広がっていて、地元の新鮮な野菜を買うことができるのが嬉しいです。
資産性
鎌ヶ谷大仏
5鎌ヶ谷大仏駅周辺の中古マンション価格は過去10年で36%も上昇していて、資産性の高さが感じられます。周辺エリアの平均よりも伸び率が高いのが魅力です。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュミエール咲が丘マンション概要
京成松戸線二和向台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
リュミエール咲が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュミエール咲が丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市咲が丘3丁目28-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.3㎡〜62.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュミエール咲が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二和向台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.3m² | 1,982万円 | 2,038万円 |
| 2LDK | 62.9m² | 2,655万円 | 2,368万円 |
| 2SLDK | 62.9m² | 2,653万円 | 2,465万円 |
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 6階/7階建