1,482万円〜2,175万円
坪単価109万円/坪〜116万円/坪
最終更新2026年02月02日
リュミエール咲が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リュミエール咲が丘部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 102 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 103 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.90m² | 南 |
| 105 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 106 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 108 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 201 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 202 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 205 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 206 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 207 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 210 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 301 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 302 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.90m² | 南 |
| 303 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.90m² | 南 |
| 306 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 308 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リュミエール咲が丘販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
リュミエール咲が丘資産性スコア
3.28
リュミエール咲が丘の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュミエール咲が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュミエール咲が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,081万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
リュミエール咲が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュミエール咲が丘マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2二和向台
土地の価格は上がっているけど、中古マンションの資産価値は下がっているので、購入時はよく検討したほうがいいと思います。
買い物・生活利便性
5鎌ヶ谷大仏
駅のすぐ近くにセブンイレブンとローソンがあって、ラーメン屋やパン屋もあるので、帰り道にちょっと立ち寄るのに便利です。ローソンは24時間営業なので、朝早く駅を使うときにも助かっています。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュミエール咲が丘マンション概要
このマンションは京成松戸線二和向台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
リュミエール咲が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュミエール咲が丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市咲が丘3丁目28-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.3㎡〜62.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュミエール咲が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二和向台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.3m² | 1,510万円 | 1,656万円 |
| 2LDK | 62.9m² | 2,115万円 | 1,889万円 |
| 2SLDK | 62.9m² | 2,128万円 | 1,969万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
咲が丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン 7号棟
1,588万円- 3LDK
- 74.72m²
- 1階/3階建