1,821万円〜1,896万円
坪単価136万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハイツ新山II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハイツ新山II部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.22m² | 南東 |
| 103 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.22m² | 南東 |
| 201 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.22m² | 東 |
| 202 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.22m² | 南東 |
| 203 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.22m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.22m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
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- 44.22m²
- 南東
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201
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- 1,896万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 東
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- 1,840万円
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203
- 参考相場価格
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ハイツ新山II販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツ新山II資産性スコア
3.15
ハイツ新山IIの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ新山IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ新山II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,856万円99万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
ハイツ新山II102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ新山IIマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
鎌ヶ谷大仏
5鎌ヶ谷市の小中学校は耐震改修が完了していて、全教室にエアコンが設置されています。ICT教育も進んでいて、タブレットを使った授業が受けられるのは魅力です。
住みやすさ
二和向台
2駅前は車通りが多く混雑しやすいので、子供連れの時は少し注意が必要です。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ新山IIマンション概要
京成松戸線鎌ヶ谷大仏駅より徒歩6分の距離にあるハイツ新山II、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間48分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
ハイツ新山II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ新山II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市咲が丘1丁目25-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 44.22㎡〜44.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ新山II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ヶ谷大仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.22m² | 1,830万円 | 1,550万円 |
| 2LDK | 44.22m² | 1,873万円 | 2,457万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 2021/06
- 2021/03
- 2017/08
- 2017/06
- 2013/08
- 2012/01
- 2011/02
- 2011/01
- 2010/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約1,830万円 | 27万円/m2 | 2階 | 65.56m² | 3LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築28年 |
| 2021/06 | 成約1,120万円 | 17万円/m2 | 1階 | 65.10m² | 3LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築26年 |
| 2021/03 | 成約1,360万円 | 18万円/m2 | 1階 | 72.17m² | 3LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築26年 |
| 2017/08 | 成約1,290万円 | 19万円/m2 | 2階 | 65.56m² | 3LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築22年 |
| 2017/06 | 成約1,240万円 | 18万円/m2 | 7階 | 66.26m² | 3LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築22年 |
| 2013/08 | 成約1,340万円 | 20万円/m2 | 2階 | 65.10m² | 3LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築18年 |
| 2012/01 | 成約1,420万円 | 22万円/m2 | 5階 | 63.79m² | 2LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築17年 |
| 2011/02 | 成約1,115万円 | 17万円/m2 | 7階 | 63.79m² | 2LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築16年 |
| 2011/01 | 成約950万円 | 14万円/m2 | 2階 | 66.26m² | 3LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築16年 |
| 2010/06 | 成約950万円 | 14万円/m2 | 1階 | 63.79m² | 2LDK | アルファグランデ船橋咲が丘 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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