2,453万円〜2,607万円
坪単価137万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年10月21日
バルバロッサ上山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
バルバロッサ上山部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.62m² | 南東 |
| 102 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.74m² | - |
| 103 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.74m² | 南東 |
| 105 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.14m² | 南東 |
| 201 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.62m² | 南東 |
| 202 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.74m² | 南東 |
| 203 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.74m² | 南東 |
| 204 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.74m² | 南東 |
| 205 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.14m² | - |
| 302 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.74m² | 南東 |
| 305 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.54m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.62m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.74m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.14m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.62m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
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- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
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- 58.74m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.74m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 2,605万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.14m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.74m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
バルバロッサ上山販売中・賃貸の物件（0件）
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バルバロッサ上山資産性スコア
3.13
バルバロッサ上山の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
バルバロッサ上山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バルバロッサ上山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,561万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
バルバロッサ上山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バルバロッサ上山マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
塚田
5駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、子供連れでも買い物がしやすい環境です。住宅街が広がっていて、静かで落ち着いた雰囲気なので子育てには向いていると思います。
治安
船橋法典
5駅周辺は犯罪件数が少なく、交番も近くにあるので安心して暮らせます。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バルバロッサ上山マンション概要
このマンションは東武野田線塚田駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
バルバロッサ上山詳細情報
基本情報
| 建物名 | バルバロッサ上山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市上山町2丁目360-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.74㎡〜61.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バルバロッサ上山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 塚田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.74m² | 2,497万円 | 2,678万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/02
- オススメバルバロッサ上山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,570万円 | 43万円/m2 | 8階 | 81.44m² | 3LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築17年 |
| 2025/02 | 成約3,590万円 | 43万円/m2 | 7階 | 83.33m² | 3LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築17年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 44万円/m2 | 8階 | 87.88m² | 4LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築17年 |
| オススメ | バルバロッサ上山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約3,570万円 | 44万円/m2 | 10階 | 79.47m² | 3LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築17年 |
| 2024/08 | 成約3,240万円 | 42万円/m2 | 8階 | 77.04m² | 3LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築16年 |
| 2024/05 | 成約3,320万円 | 39万円/m2 | 6階 | 83.33m² | 2LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,700万円 | 43万円/m2 | 6階 | 84.66m² | 3LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築16年 |
| 2023/09 | 成約3,640万円 | 43万円/m2 | 8階 | 83.27m² | 3LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築16年 |
| 2023/04 | 成約3,430万円 | 41万円/m2 | 2階 | 83.33m² | 3LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築15年 |
| 2023/01 | 成約3,170万円 | 41万円/m2 | 1階 | 77.04m² | 2LDK | ザ・ガーデンプレミアム | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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