3,349万円〜5,054万円
坪単価 144万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 14.2万円〜21.8万円/月
4.9%〜5.5%
最終更新2026年08月03日
ザ・ガーデンプレミアム
船橋市・船橋法典駅 徒歩6分・築18年
3,349万円〜5,054万円
坪単価 144万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 14.2万円〜21.8万円/月
4.9%〜5.5%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ザ・ガーデンプレミアム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンプレミアム部屋別の参考相場価格
45部屋 / 514部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 18.2万円/月 5.3% | 4LDK | 91.91m² - |
| 402 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 15万円/月 5.3% | 3LDK | 77.04m² - |
| 403 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 15万円/月 5.3% | 3LDK | 77.04m² - |
| 404 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 15万円/月 5.3% | 3LDK | 77.04m² - |
| 405 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 15万円/月 5.3% | 3LDK | 77.04m² - |
| 406 | 3,673万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 16.2万円/月 5.3% | 3LDK | 82.04m² - |
| 407 | 4,591万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 19.7万円/月 5.2% | 4LDK | 102.29m² - |
| 408 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 15万円/月 5.3% | 3LDK | 76.24m² - |
| 409 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 15万円/月 5.3% | 3LDK | 76.24m² - |
| 410 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 15.4万円/月 5.3% | 3LDK | 78.70m² - |
| 411 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 15.8万円/月 5.3% | 3LDK | 81.02m² - |
| 412 | 3,424万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 15.4万円/月 5.4% | 4LDK | 76.47m² - |
| 413 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 17.5万円/月 5.3% | 4LDK | 88.28m² - |
| 414 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 17.5万円/月 5.3% | 4LDK | 88.33m² - |
| 415 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 416 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 417 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.38m² - |
| 418 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 17.4万円/月 5.3% | 4LDK | 87.88m² - |
| 419 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 17.4万円/月 5.3% | 4LDK | 87.88m² - |
| 420 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 421 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 422 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 423 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.38m² - |
| 424 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 425 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 426 | 4,925万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 21.4万円/月 5.2% | 4LDK | 109.38m² - |
| 427 | 4,733万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 20.5万円/月 5.2% | 4LDK | 104.98m² - |
| 428 | 3,716万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 83.21m² - |
| 429 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 15.5万円/月 5.2% | 3LDK | 79.47m² - |
| 430 | 3,494万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.2万円/月 5.2% | 3LDK | 77.87m² - |
| 431 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 83.33m² - |
| 432 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 83.33m² - |
| 433 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 18万円/月 5.3% | 4LDK | 90.82m² - |
| 434 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18万円/月 5.3% | 4LDK | 90.89m² - |
| 435 | 3,684万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.2万円/月 5.3% | 3LDK | 82.39m² - |
| 436 | 3,684万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.2万円/月 5.3% | 3LDK | 82.39m² - |
| 437 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 17.5万円/月 5.3% | 4LDK | 88.21m² - |
| 438 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 17.6万円/月 5.3% | 4LDK | 88.97m² - |
| 439 | 3,716万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 83.27m² - |
| 440 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 83.33m² - |
| 441 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 83.33m² - |
| 442 | 3,713万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 83.33m² - |
| 443 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 83.33m² - |
| 444 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 83.33m² - |
| 445 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.8万円/月 5.2% | 4LDK | 111.55m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 91.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
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- 5.3%
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407
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 19.7万円/月
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- 4LDK
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408
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 76.24m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 76.24m²
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410
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
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ザ・ガーデンプレミアム販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ガーデンプレミアム売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/06 | 成約3,580万円 | 43万円/m² | 4階 | 81.44m² | 3LDK | 築18年 |
| 2026/05 | 成約3,900万円 | 47万円/m² | 10階 | 82.39m² | 3LDK | 築18年 |
| 2026/05 | 成約3,790万円 | 46万円/m² | 8階 | 81.44m² | 3LDK | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,890万円 | 44万円/m² | 12階 | 88.28m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/08 | 成約3,570万円 | 43万円/m² | 8階 | 81.44m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約3,590万円 | 43万円/m² | 7階 | 83.33m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ザ・ガーデンプレミアム販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,500万円リフォーム履歴あり | 54万円/m² | 5階 | 83.27m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,980万円リフォーム履歴あり | 47万円/m² | 2階 | 83.33m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,980万円 | 47万円/m² | 9階 | 83.33m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,180万円 | 50万円/m² | 10階 | 82.39m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 3,780万円 | 46万円/m² | 8階 | 81.44m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ガーデンプレミアム賃貸履歴
- 2025/11
- 14.7万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2024/09
- 14.9万円/月
- -
- 3SLDK
- 14階
- 当時築17年
- 2024/02
- 18万円/月
- -
- 4SLDK
- 8階
- 当時築16年
- 2022/05
- 15万円/月
- -
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2022/01
- 14万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/09
- 18万円/月
- 84.41m²
- 4SLDK
- 8階
- 当時築14年
- 2021/07
- 14万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
- 2019/04
- 13.9万円/月
- 78.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2016/09
- 13.8万円/月
- 78.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2016/03
- 14万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14.7万円/月 | 13階 | 81.44m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/09 | 14.9万円/月 | 14階 | - | 3SLDK | 築17年 |
| 2024/02 | 18万円/月 | 8階 | - | 4SLDK | 築16年 |
| 2022/05 | 15万円/月 | 1階 | - | 4LDK | 築14年 |
| 2022/01 | 14万円/月 | 4階 | 81.44m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/09 | 18万円/月 | 8階 | 84.41m² | 4SLDK | 築14年 |
| 2021/07 | 14万円/月 | 13階 | 81.44m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/04 | 13.9万円/月 | 2階 | 78.7m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/09 | 13.8万円/月 | 2階 | 78.7m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 14万円/月 | 13階 | 81.44m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ガーデンプレミアム資産性スコア
3.44
ザ・ガーデンプレミアムの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ガーデンプレミアムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ガーデンプレミアム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,116万円132万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 44.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.8万円/m²
想定売買価格
ザ・ガーデンプレミアム401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ガーデンプレミアムマンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観やセキュリティに不満はなく安心して暮らせる
お部屋
44人家族でも十分な広さがあり快適に生活できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4船橋法典
船橋法典駅周辺は新郎新婦や小さい子どもがいる家族、高齢者の方が多く見られ、朝も夜も静かで落ち着いた雰囲気です。仕事で疲れた時も歩きやすく、家賃も安いので一人暮らしの人も多い印象です。
自然環境
5塚田
駅から少し歩くと運動公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに最適な広さです。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ガーデンプレミアムマンション概要
ＪＲ武蔵野線船橋法典駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数514戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ガーデンプレミアム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンプレミアム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（514部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.24㎡〜111.55㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ガーデンプレミアム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.44m² | 3,682万円 | 3,043万円 |
| 4LDK | 88.97m² | 4,107万円 | 3,443万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ウィルローズ船橋
4,380万円- 3LDK
- 67.46m²
- 3階/9階建