3,302万円〜5,034万円
坪単価 143万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.1万円〜21.8万円/月
最終更新2026年06月08日
ザ・ガーデンプレミアム
船橋市・船橋法典駅 徒歩6分・築18年
3,302万円〜5,034万円
坪単価 143万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.1万円〜21.8万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ザ・ガーデンプレミアム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンプレミアム部屋別の参考相場価格
45部屋 / 514部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 91.91m² - |
| 402 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 403 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 404 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 405 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 406 | 3,657万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 82.04m² - |
| 407 | 4,569万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 20万円/月 | 4LDK | 102.29m² - |
| 408 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 76.24m² - |
| 409 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 76.24m² - |
| 410 | 3,488万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 78.70m² - |
| 411 | 3,591万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 81.02m² - |
| 412 | 3,410万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 76.47m² - |
| 413 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 17.5万円/月 | 4LDK | 88.28m² - |
| 414 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 17.5万円/月 | 4LDK | 88.33m² - |
| 415 | 3,614万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 416 | 3,614万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 417 | 3,611万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.38m² - |
| 418 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 87.88m² - |
| 419 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 87.88m² - |
| 420 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 421 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 422 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 423 | 3,615万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.38m² - |
| 424 | 3,614万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 425 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 426 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 109.38m² - |
| 427 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 104.98m² - |
| 428 | 3,695万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 83.21m² - |
| 429 | 3,540万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 79.47m² - |
| 430 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 77.87m² - |
| 431 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 432 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 433 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 18万円/月 | 4LDK | 90.82m² - |
| 434 | 4,053万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18万円/月 | 4LDK | 90.89m² - |
| 435 | 3,669万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 82.39m² - |
| 436 | 3,669万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 82.39m² - |
| 437 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 88.21m² - |
| 438 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 17.6万円/月 | 4LDK | 88.97m² - |
| 439 | 3,698万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.27m² - |
| 440 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 441 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 442 | 3,700万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 443 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 444 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 445 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.8万円/月 | 4LDK | 111.55m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,096万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4LDK
- 91.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
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- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
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- 77.04m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,657万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
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- 82.04m²
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 4LDK
- 102.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 78.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ガーデンプレミアム販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ガーデンプレミアム売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約3,590万円 | 43万円/m² | 7階 | 83.33m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 8階 | 87.88m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約3,570万円 | 44万円/m² | 10階 | 79.47m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/08 | 成約3,240万円 | 42万円/m² | 8階 | 77.04m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約3,320万円 | 39万円/m² | 6階 | 83.33m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,700万円 | 43万円/m² | 6階 | 84.66m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・ガーデンプレミアム販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,980万円 | 47万円/m² | 9階 | 83.33m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,180万円 | 50万円/m² | 10階 | 82.39m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 3,780万円 | 46万円/m² | 8階 | 81.44m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ガーデンプレミアム賃貸履歴
- 2025/11
- 14.7万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2024/09
- 14.9万円/月
- -
- 3SLDK
- 14階
- 当時築17年
- 2024/02
- 18万円/月
- -
- 4SLDK
- 8階
- 当時築16年
- 2022/05
- 15万円/月
- -
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2022/01
- 14万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/09
- 18万円/月
- 84.41m²
- 4SLDK
- 8階
- 当時築14年
- 2021/07
- 14万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
- 2019/04
- 13.9万円/月
- 78.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2016/09
- 13.8万円/月
- 78.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2016/03
- 14万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14.7万円/月 | 13階 | 81.44m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/09 | 14.9万円/月 | 14階 | - | 3SLDK | 築17年 |
| 2024/02 | 18万円/月 | 8階 | - | 4SLDK | 築16年 |
| 2022/05 | 15万円/月 | 1階 | - | 4LDK | 築14年 |
| 2022/01 | 14万円/月 | 4階 | 81.44m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/09 | 18万円/月 | 8階 | 84.41m² | 4SLDK | 築14年 |
| 2021/07 | 14万円/月 | 13階 | 81.44m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/04 | 13.9万円/月 | 2階 | 78.7m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/09 | 13.8万円/月 | 2階 | 78.7m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 14万円/月 | 13階 | 81.44m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ガーデンプレミアム資産性スコア
3.45
ザ・ガーデンプレミアムの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ガーデンプレミアムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ガーデンプレミアム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,096万円156万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.3万円/m²
想定売買価格
ザ・ガーデンプレミアム401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ザ・ガーデンプレミアムマンション概要
ザ・ガーデンプレミアムはＪＲ武蔵野線船橋法典駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数514戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・ガーデンプレミアム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンプレミアム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（514部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.24㎡〜111.55㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ガーデンプレミアム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.44m² | 3,655万円 | 3,058万円 |
| 4LDK | 88.97m² | 4,063万円 | 3,458万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 80.22m²
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