3,239万円〜5,016万円
坪単価 140万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.7万円〜22万円/月
最終更新2026年04月20日
ザ・ガーデンプレミアム
船橋市・船橋法典駅 徒歩6分・築18年
3,239万円〜5,016万円
坪単価 140万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.7万円〜22万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ザ・ガーデンプレミアム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンプレミアム部屋別の参考相場価格
45部屋 / 514部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,078万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 18.9万円/月 | 4LDK | 91.91m² - |
| 402 | 3,401万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 403 | 3,401万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 404 | 3,401万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 405 | 3,401万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 77.04m² - |
| 406 | 3,649万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 82.04m² - |
| 407 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 20.4万円/月 | 4LDK | 102.29m² - |
| 408 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 76.24m² - |
| 409 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 76.24m² - |
| 410 | 3,474万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 78.70m² - |
| 411 | 3,576万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.02m² - |
| 412 | 3,396万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 16.2万円/月 | 4LDK | 76.47m² - |
| 413 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 88.28m² - |
| 414 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 88.33m² - |
| 415 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 416 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 417 | 3,595万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.38m² - |
| 418 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 18万円/月 | 4LDK | 87.88m² - |
| 419 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 18万円/月 | 4LDK | 87.88m² - |
| 420 | 3,604万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 421 | 3,604万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 422 | 3,604万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 423 | 3,602万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.38m² - |
| 424 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 425 | 3,604万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.44m² - |
| 426 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 21.8万円/月 | 4LDK | 109.38m² - |
| 427 | 4,690万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 104.98m² - |
| 428 | 3,682万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 83.21m² - |
| 429 | 3,534万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16万円/月 | 3LDK | 79.47m² - |
| 430 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 77.87m² - |
| 431 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 432 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 433 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 90.82m² - |
| 434 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 90.89m² - |
| 435 | 3,663万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 82.39m² - |
| 436 | 3,663万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 82.39m² - |
| 437 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 88.21m² - |
| 438 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 88.97m² - |
| 439 | 3,684万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 83.27m² - |
| 440 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 441 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 442 | 3,687万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 443 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 444 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 83.33m² - |
| 445 | 4,983万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 22万円/月 | 4LDK | 111.55m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 4LDK
- 91.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 82.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 4LDK
- 102.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 78.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ガーデンプレミアム販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ガーデンプレミアム売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約3,590万円 | 43万円/m² | 7階 | 83.33m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 8階 | 87.88m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約3,570万円 | 44万円/m² | 10階 | 79.47m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/08 | 成約3,240万円 | 42万円/m² | 8階 | 77.04m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約3,320万円 | 39万円/m² | 6階 | 83.33m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,700万円 | 43万円/m² | 6階 | 84.66m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ザ・ガーデンプレミアム賃貸履歴
- 2025/11
- 14.7万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2024/09
- 14.9万円/月
- -
- 3SLDK
- 14階
- 当時築17年
- 2024/02
- 18万円/月
- -
- 4SLDK
- 8階
- 当時築16年
- 2022/05
- 15万円/月
- -
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2022/01
- 14万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/09
- 18万円/月
- 84.41m²
- 4SLDK
- 8階
- 当時築14年
- 2021/07
- 14万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
- 2019/04
- 13.9万円/月
- 78.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2016/09
- 13.8万円/月
- 78.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2016/03
- 14万円/月
- 81.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14.7万円/月 | 13階 | 81.44m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/09 | 14.9万円/月 | 14階 | - | 3SLDK | 築17年 |
| 2024/02 | 18万円/月 | 8階 | - | 4SLDK | 築16年 |
| 2022/05 | 15万円/月 | 1階 | - | 4LDK | 築14年 |
| 2022/01 | 14万円/月 | 4階 | 81.44m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/09 | 18万円/月 | 8階 | 84.41m² | 4SLDK | 築14年 |
| 2021/07 | 14万円/月 | 13階 | 81.44m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/04 | 13.9万円/月 | 2階 | 78.7m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/09 | 13.8万円/月 | 2階 | 78.7m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 14万円/月 | 13階 | 81.44m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ガーデンプレミアム資産性スコア
3.44
ザ・ガーデンプレミアムの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ガーデンプレミアムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ガーデンプレミアム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,078万円143万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 44.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
想定売買価格
ザ・ガーデンプレミアム401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ガーデンプレミアムマンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くにスーパーやドラッグストアがあり日常の買い物に便利だが、おしゃれなカフェは少ない
お部屋
44人家族でも十分な広さがあり快適に生活できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3船橋法典
駅周辺は競馬場が近いので、競馬開催日は混雑しますが、普段は静かで治安も良いです。
交通の利便性
2塚田
東武野田線は10分に1本程度なので、急いでいる時には不便に感じることがあります。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ガーデンプレミアムマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線船橋法典駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数514戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ガーデンプレミアム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンプレミアム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（514部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.24㎡〜111.55㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ガーデンプレミアム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.44m² | 3,628万円 | 3,049万円 |
| 4LDK | 88.97m² | 4,053万円 | 3,435万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・ガーデンプレミアム
3,580万円- 3LDK
- 79.47m²
- 9階/14階建